Đất cấp trước 1980 thì xác định diện tích đất ở như thế nào?

Ngày 27-5, UBND TP Đà Nẵng đã ban hành quyết định về quy định việc xác định lại diện tích đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) trước ngày 1-7-2004 nhưng chưa xác định cụ thể diện tích đất ở và được thể hiện chung đất ở với các loại đất khác trên địa bàn thành phố.

Theo quyết định, phạm vi điều chỉnh áp dụng đối với các trường hợp trên giấy chứng nhận thể hiện chung đất ở với các loại đất khác như "thổ cư", "thổ tập trung", "làm nhà ở", "đất ở + vườn", "T", "TV", "TQ", "TTT".

Đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất đã được cấp sổ đỏ trước ngày 1-7-2004 chưa xác định cụ thể diện tích đất ở mà được thể hiện chung đất ở với đất khác như "thổ cư", "thổ tập trung", "làm nhà ở", "đất ở + vườn", "T", "TV", "TQ", "TTT" và không thuộc trường hợp quy định tại khoản 6 Điều 141 của Luật Đất đai thì được xác định lại diện tích đất ở như sau:

Đối với trường hợp sử dụng đất ổn định trước ngày 18-12-1980, nếu diện tích ghi trên sổ đỏ đã cấp bằng hoặc lớn hơn hạn mức công nhận đất ở do UBND thành phố quy định đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà thửa đất được hình thành trước ngày 18-12-1980 thì diện tích đất ở được xác định bằng hạn mức công nhận đất ở theo quy định của Luật Đất đai.

Trường hợp nhỏ hơn hạn mức thì toàn bộ diện tích được xác định là đất ở.

Đất sử dụng từ năm 1980 - 1993 xác định hạn mức như thế nào?

Đối với trường hợp sử dụng đất ổn định từ ngày 18-12-1980 đến trước ngày 15-10-1993, nguyên tắc xác định cũng được thực hiện tương tự theo hạn mức công nhận đất ở tương ứng.

Cụ thể, trường hợp sử dụng đất ổn định từ ngày 18-12-1980 đến trước ngày 15-10-1993:

Diện tích ghi trên sổ đỏ đã cấp bằng hoặc lớn hơn hạn mức công nhận đất ở do UBND thành phố quy định đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà thửa đất được hình thành từ ngày 18-12-1980 đến trước ngày 15-10-1993 thì diện tích đất ở được xác định bằng hạn mức công nhận đất ở theo Luật Đất đai.

Diện tích ghi trên sổ đỏ đã cấp nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở do UBND thành phố quy định thì toàn bộ diện tích đó được xác định là đất ở.

Đất sử dụng từ năm 1993 - 2004 xác định hạn mức như thế nào?

Trường hợp sử dụng đất ổn định từ ngày 15-10-1993 đến trước ngày 1-7-2004 thì diện tích ghi trên sổ đỏ đã cấp bằng hoặc lớn hơn hạn mức giao đất ở do UBND thành phố quy định thì diện tích đất ở được xác định bằng hạn mức giao đất ở.

Diện tích ghi trên sổ đỏ nhỏ hơn hạn mức giao đất ở do UBND thành phố quy định thì toàn bộ diện tích đó được xác định là đất ở.

Đối với phần diện tích đất còn lại của thửa đất sau khi đã được xác định lại diện tích đất ở theo quy định nói trên thì được xác định theo quy định tại khoản 4 Điều 141 Luật Đất đai.

Đà Nẵng phê duyệt 113 vị trí lô đất làm nhà ở xã hội

113 vị trí được công bố để kêu gọi nhà đầu tư có nhu cầu xây dựng nhà ở xã hội. Đồng thời quy định nhiều điểm mới, tạo điều kiện thuận lợi để nhà đầu tư thực hiện dự án.