05/04/2025 12:58 GMT+7

Vụ yêu cầu dân 'định vị vị trí đất ở', cơ quan của Ninh Hòa giải thích sao?

Liên quan vụ 'Yêu cầu dân 'định vị vị trí đất ở' khi làm thủ tục đất đai có trái pháp luật?' Tuổi Trẻ Online phản ánh, Phòng Nông nghiệp và Môi trường thị xã Ninh Hòa (Khánh Hòa) đã có giải thích.

Vụ yêu cầu dân 'định vị vị trí đất ở', cơ quan của Ninh Hòa giải thích sao? - Ảnh 1.

Nhà, đất ở của dân tại khu vực nông thôn thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa - Ảnh; PHAN SÔNG NGÂN

Theo chỉ đạo của UBND thị xã Ninh Hòa về giải quyết kiến nghị phản ánh của người dân việc Phòng Nông nghiệp và Môi trường thị xã Ninh Hòa yêu cầu người dân thực hiện “định vị vị trí đất ở”, cơ quan này đã có ý kiến trả lời, nhưng dân chưa đồng tình.

Cụ thể người dân có đất tại thị xã Ninh Hòa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trong đó có cả đất ở.

Nhưng khi làm thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất nhằm tăng đất ở đủ diện tích tối thiểu (60m2) theo quy định để được tách thửa thì bị Phòng Nông nghiệp và Môi trường thị xã Ninh Hòa yêu cầu phải bổ sung hồ sơ “định vị vị trí đất ở”.

Công dân không đồng tình, vì cho rằng đó là đòi hỏi trái Luật Đất đai năm 2024, trái nghị định 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ và các thông tư liên quan.

Phòng Nông nghiệp và Môi trường thị xã Ninh Hòa đã có ý kiến giải thích: Theo nghị định 102, tại điều 44 có quy định trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo pháp luật về đầu tư.

Cụ thể đó là trình tự: Cơ quan có chức năng quản lý đất đai giao văn phòng đăng ký đất đai cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ; hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy định hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ; rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.

Phòng Nông nghiệp và Môi trường thị xã Ninh Hòa còn trích dẫn quy định của UBND tỉnh Khánh Hòa (số 352/QĐ-UBND ngày 24-2-2025) về quy trình cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với người xin chuyển là hộ gia đình, cá nhân.

Quy định đó nêu: “Đối với trường hợp thửa đất phải lập trích đo địa chính theo quy định thì chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai phản hồi bằng văn bản đến Cơ quan Tài nguyên và Môi trường (nay là Phòng Nông nghiệp và Môi trường thị xã) để hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính theo quy định”.

Thế nhưng, như Tuổi Trẻ Online đã thông tin, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có trả lời cho dân (tháng 5-2024) là các Luật Đất đai năm 2003, năm 2013 và các quy định pháp luật về đất đai liên quan đều “không quy định phải xác định vị trí, ranh giới, diện tích đất ở hoặc đất nông nghiệp trên thửa đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở khi thực hiện các quyền của người sử dụng đất”.

Còn thực tế, đối với thửa đất của người dân ở thị xã Ninh Hòa xin chuyển thêm mục đích đất ở kể trên là đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất và có trong hồ sơ đã nộp.

Như vậy, theo người dân, đó là thửa đất đã được xác định diện tích, ranh giới, vị trí cụ thể, không phải là trường hợp “thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy định” để buộc dân phải “bổ sung trích đo địa chính”.

Đất đã được cấp giấy chứng nhận vẫn bị đòi "định vị vị trí đất ở"

Trong phản ánh, công dân nêu trên đã "đề nghị UBND thị xã Ninh Hòa nghiêm túc, chấn chỉnh tư duy của một số cán bộ thuộc Phòng Nông nghiệp và Môi trường thị xã Ninh Hòa để thực hiện theo đúng quy định pháp luật, đừng tùy tiện áp dụng theo quan điểm riêng".

Đồng thời người dân đề nghị UBND thị xã Ninh Hòa trả lời, không giao Phòng Nông nghiệp và Môi trường trả lời thì mới đảm bảo khách quan.

Ngày 3-4, phóng viên Tuổi Trẻ Online đã liên lạc và đề nghị chủ tịch UBND thị xã Ninh Hòa thông tin kết quả giải quyết, trả lời kiến nghị của dân về việc bị đòi "định vị vị trí đất ở" tại thị xã này, nhưng đến nay vẫn chưa có phản hồi.

Vụ yêu cầu dân “định vị vị trí đất ở”, cơ quan của Ninh Hòa giải thích sao? - Ảnh 5.Yêu cầu dân 'định vị vị trí đất ở' khi làm thủ tục đất đai có trái pháp luật?

Người dân ở Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa làm thủ tục đất đai bị yêu cầu phải 'định vị vị trí đất ở', dân kêu đó là trái pháp luật hiện hành. UBND thị xã Ninh Hòa đã chỉ đạo kiểm tra, giải quyết đúng pháp luật cho dân.

Trở thành người đầu tiên tặng sao cho bài viết 0 0 0

Tuổi Trẻ Online Newsletters

Đăng ký ngay để nhận gói tin tức mới

Tuổi Trẻ Online sẽ gởi đến bạn những tin tức nổi bật nhất

Bình luận (0)
thông tin tài khoản
Được quan tâm nhất Mới nhất Tặng sao cho thành viên