Tòa sơ thẩm tuyên phải bồi thường hơn 774 tỉ

Đây là vụ án đang được rất nhiều người quan tâm, do có liên quan đến các dự án do Công ty Bách Đạt An làm chủ đầu tư và có gần ngàn người mua đất nhưng chưa được ra sổ đỏ.

Theo nội dung vụ án, Công ty Bách Đạt An được tỉnh Quảng Nam giao làm chủ đầu tư 10 dự án bất động sản tại thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam (cũ), gồm:

Dự án An Phú Quý; Hera Complex Riverside; Bách Thành Vinh; Bách Thành Vinh mở rộng; An Cư; 7B; 7B mở rộng; Bách Đạt 1; Sentosa; khu dân cư chợ Điện Dương.

Quá trình thực hiện các dự án, Công ty Bách Đạt An trực tiếp hoặc thông qua đơn vị phân phối (Công ty Hoàng Nhất Nam, Công ty Gaia, Công ty CenInves…) ký hợp đồng đặt cọc, phiếu đặt mua sản phẩm... nhằm mục đích bán đất nền tại các dự án, thu tiền theo tiến độ.

Tổng số tiền thu của khách hàng tại 9 dự án là hơn 1.287 tỉ đồng, toàn bộ số tiền này đều được công ty hạch toán đầy đủ trên sổ sách kế toán.

Công ty Bách Đạt An đã chi đầu tư dự án gần 222 tỉ đồng (chi bồi thường giải phóng mặt bằng, thi công, nộp tiền sử dụng đất...).

Từ ngày 4-5-2017 đến 21-11-2017, ông Nguyễn Hữu Vinh là Chủ tịch hội đồng quản trị, bà Châu là Tổng giám đốc, đại diện theo pháp luật và điều hành toàn bộ hoạt động.

Trong thời gian này, toàn bộ nguồn tiền mặt của công ty do bà Châu quản lý để phục vụ hoạt động của công ty.

Bà Châu nhận và quản lý tiền công ty dưới hình thức tạm ứng cá nhân. Hằng ngày công ty thu tiền mặt của khách hàng hoặc rút tiền từ tài khoản ngân hàng về nhập quỹ tiền mặt, thì cuối ngày nhân viên công ty mang tiền về nhà riêng của bà Châu.

Đồng thời bộ phận kế toán lập phiếu chi tạm ứng cho bà Châu để theo dõi. Khi công ty cần tiền để chi phí, bà Châu nộp lại tiền tạm ứng để chi.

Sau đó bà Châu nhờ bà Võ Thị Điệp làm Tổng giám đốc và chuyển nhượng toàn bộ cổ phần sang bà Điệp và ông Vinh. Bà Châu giữ chức vụ Phó tổng giám đốc.

Để đảm bảo cho việc bà này tiếp tục nhận tạm ứng và quản lý tiền của công ty, bà Điệp đề nghị phải có ý kiến của hội đồng quản trị. Do đó hội đồng quản trị công ty họp với nội dung thống nhất để bà Châu nhận tạm ứng...

Cáo trạng cáo buộc từ ngày 31-7-2017 đến 10-8-2023, bà Châu là Tổng giám đốc, Phó tổng giám đốc của Công ty Bách Đạt An.

Lợi dụng việc được giao quản lý tiền của công ty, bà Châu đã chiếm đoạt số tiền trên 774 tỉ đồng dưới hình thức tạm ứng, rồi sử dụng vào mục đích cá nhân, dẫn đến không có khả năng hoàn ứng.

Tòa sơ thẩm đã tuyên bà Châu 20 năm tù về tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản; chung thân về tội tham ô tài sản.

Buộc bị cáo có nghĩa vụ bồi thường cho bị hại - Công ty Bách Đạt An hơn 774 tỉ đồng.

Sau đó bà Châu đã kháng cáo bản án.

Kê biên bao nhiêu tài sản?

Quá trình điều tra xác định bà Châu và chồng sở hữu các thửa đất (5 thửa đất tại khu dân cư khách sạn căn hộ và thương mại dịch vụ đường 2-9 (phường Hòa Cường, Đà Nẵng); 3 thửa đất ở khu dân cư An Cư 4 (phường An Hải, Đà Nẵng).

Những thửa đất này bà Châu cùng chồng đã thế chấp tại Ngân hàng TMCP SCB chi nhánh Cống Quỳnh (TP.HCM).

Các khoản vay trên đã quá hạn nhưng vợ chồng bà Châu không trả tiền nợ vay, nên ngân hàng đã khởi kiện ra tòa. Đến nay đã có bản án, quyết định của tòa án có hiệu lực pháp luật, cơ quan thi hành án dân sự đã ra quyết định thi hành án.

Vì vậy cơ quan điều tra và Viện Kiểm sát nhân dân TP Đà Nẵng không kê biên các tài sản trên là phù hợp.

Tương tự là thửa đất tại 42 Nguyễn Du (Đà Nẵng) cũng đã thế chấp tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chi nhánh Ông Ích Khiêm (Đà Nẵng).

Ngoài ra, chồng bà Châu đứng tên sở hữu một thửa đất ở xã Bà Nà (Đà Nẵng). Hiện giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang bị tạm giữ liên quan đến nguồn tin tội phạm.

Bà Châu đang sở hữu 20% cổ phần tại Công ty CP đầu tư và xây dựng An Phú Quý. Cơ quan tố tụng đã kê biên 20% cổ phần này để đảm bảo nghĩa vụ thi hành án của bị cáo.

Đà Nẵng lập tổ công tác xử lý vướng mắc các dự án của Bách Đạt An, Dana Homeland, Chí Thành

Đà Nẵng thành lập tổ công tác kiểm tra, rà soát và thúc đẩy tiến độ loạt dự án bất động sản bị “đứng bánh” nhiều năm qua. Đây là các dự án do Bách Đạt An, Dana Homeland và Chí Thành làm chủ đầu tư - khiến hàng ngàn khách hàng mòn mỏi chờ sổ đỏ.