Ông Trần Trọng Tuấn, giám đốc Sở Xây dựng phát biểu tại cuộc họp - Ảnh: TỰ TRUNG

Sáng 25-9, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến đã chủ trì cuộc họp về tình hình kinh tế văn hóa xã hội toàn thành phố 9 tháng đầu năm.

Nhà cao tầng có tỷ lệ vi phạm đến 10%

Báo cáo với lãnh đạo thành phố, Giám đốc Sở Xây dựng TP Trần Trọng Tuấn cho biết hiện có 8-10% chung cư trên địa bàn TP có phát sinh tranh chấp giữa chủ đầu tư và ban quản trị, giữa chủ đầu tư và cư dân.

Nguyên nhân tranh chấp chủ yếu vẫn liên quan đến lợi ích phát sinh từ kinh phí quản lý chung cư. Khu vực có nhiều chung cư tranh chấp là quận Tân Phú, Tân Bình.

"Có những chung cư chi phí quản lý chỉ 5-7 tỉ đồng. Nhưng cũng có những chung cư phí quản lý cực lớn, lên tới ba bốn chục tỉ, thậm chí 70 tỉ đồng. Có những chung cư đang xây dựng chưa đưa vào sử dụng, thậm chí có công trình chưa khởi công đã phát sinh tranh chấp"- ông Tuấn nói.

Theo ông Tuấn, hiện quy định pháp luật trao cho chủ đầu tư quyền tự chủ khá lớn. Trong khi vai trò quản lý nhà nước còn chưa cao.

Để giải quyết mâu thuẫn này, hiện Sở Xây dựng phải lập tổ công tác chuyên tham mưu, xử lý, giải quyết các vấn đề tranh chấp chung cư.

Tới đây, Sở xây dựng sẽ phối hợp với các quận huyện tổ chức tập huấn kiến thức, kỹ năng cho các thành viên Ban quản trị chung cư trên địa bàn TP.

Cũng theo ông Tuấn, tình hình vi phạm trong xây dựng thời gian qua còn khá nhiều. Điều đáng chú ý là vi phạm của nhà ở riêng lẻ chỉ chiếm 2-3%, trong khi nhà cao tầng có tỷ lệ vi phạm đến 10%. Hiện toàn TP có 15 công trình nhà cao tầng vi phạm pháp luật về xây dựng, có những công trình vi phạm ở mức độ nghiêm trọng.

"Cái này giống như quả bom nổ chậm, không biết sẽ "nổ" ra lúc nào, trong khi lực lượng tại chỗ tại các quận huyện còn quá mỏng"- ông Tuấn phản ánh.

Đề xuất chuyển lực lượng thanh tra xây dựng trực thuộc Sở về các quận

Lý giải thêm về điều này, ông Tuấn cho biết hiện nay lực lượng thanh tra xây dựng trực thuộc Sở Xây dựng, còn ở cấp quận huyện thì không có. Điều này gây khó khăn trong công tác quản lý xây dựng ở cơ sở.

Để giải quyết khó khăn này, ông Tuấn đề xuất chuyển lực lượng thanh tra xây dựng trực thuộc Sở xây dựng về các quận huyện. Lực lượng này khi về quận huyện sẽ trở thành cán bộ trật tự đô thị, vẫn đảm bảo chức năng nhiệm vụ về quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn.

Tới đây, Sở Xây dựng sẽ có văn bản trình bày với Sở Nội vụ và Sở Tư pháp về việc này. Trên cơ sở ý kiến góp ý của các sở, sẽ có hướng trình với lãnh đạo thành phố.

Theo báo cáo của UBND thành phố, 9 tháng đầu năm, lực lượng chức năng đã kiểm tra 51.557 lượt công trình xây dựng (so với cùng kỳ tăng 35,6%), phát hiện 1.595 trường hợp vi phạm hành chính về hoạt động xây dựng, chiếm tỷ lệ 3,1% trên tổng số lượt kiểm tra (so với cùng kỳ tăng 24%).

Trong đó, xây dựng không phép 830/1.595 trường hợp (so với cùng kỳ tăng 35,6%); công trình sai phép là 557/1.595 trường hợp (so với cùng kỳ tăng 15,1%).