UBND TP.HCM cho bổ sung 2.141m² tại dự án khu nhà ở phường Tân Phú theo kết luận thanh tra

ÁI NHÂN

UBND TP.HCM vừa có quyết định cho Công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt chuyển mục đích sử dụng đất và tiếp tục sử dụng với 2.141m² tại dự án khu nhà ở phường Tân Phú (phường Tân Mỹ, TP.HCM) theo kết luận thanh tra.

Theo quyết định, UBND TP.HCM cho phép bổ sung 2.141m² đất trong tổng diện tích đã giao cho Công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt thực hiện dự án khu nhà ở phường Tân Phú (thuộc phường Tân Mỹ, TP.HCM).

Cụ thể, UBND TP.HCM cho phép Công ty Phát Đạt chuyển mục đích sử dụng đất với 1.463m² đất nông nghiệp và tiếp tục sử dụng 678m² đã cấp giấy chứng nhận. Mục đích sử dụng 2.141m² (trên là) đất ở đô thị để xây dựng nhà ở thương mại và đất giao thông theo quy hoạch. Thời hạn sử dụng đất đến tháng 12-2026.

TIN LIÊN QUAN

TP.HCM thanh tra, kiểm tra 100 dự án tồn đọng để tháo gỡ

Như vậy, tổng diện tích đất thực hiện cho toàn dự án là hơn 70.113m² theo quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư số 3433/QĐ-UBND (ngày 25-12-2025) của UBND TP.

Trước đó tháng 10-2025, Thanh tra Chính phủ ban hành kết luận thanh tra (số 365) về các dự án có khó khăn, vướng mắc tại TP.HCM chỉ ra các thiếu sót trong quản lý đất đai, quy hoạch xây dựng, chuyển mục đích sử dụng đất... tại các dự án.

Trong đó, tại dự án khu nhà ở phường Tân Phú, kết luận thanh tra yêu cầu TP.HCM chấn chỉnh việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa không đúng trình tự, thủ tục theo quy định. Đề nghị giao bổ sung diện tích 2.141m² đất đã giải phóng mặt bằng còn lại của dự án cho chủ đầu tư theo đúng quy định của pháp luật; giải quyết dứt điểm việc bồi thường phần diện tích đất giáo dục của dự án để bàn giao cho địa phương quản lý.

Trên cơ sở kết luận thanh tra, UBND TP.HCM đã triển khai thực hiện các nội dung kết luận thanh tra. Trong đó đến nay đã cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, giao bổ sung phần diện tích 2.141m² cho Công ty Phát Đạt để thực hiện dự án.

Công ty Phát Đạt phải tiếp tục nghĩa vụ theo kết luận thanh tra

UBND TP.HCM đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm xác định, kiểm tra và bảo đảm sự thống nhất về diện tích, loại đất, vị trí, ranh giới khu đất nêu trên với hồ sơ địa chính, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; bảo đảm diện tích đất bổ sung không chồng lấn, không vượt phạm vi dự án đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.

Cơ quan Thuế và Sở Tài chính được UBND TP.HCM giao nhiệm vụ liên quan nội dung nghĩa vụ tài chính phát sinh.

Còn Công ty Phát Đạt phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất và các khoản thuế khác (nếu có) theo quy định. Chủ động phối hợp với các sở, ngành trong việc xác định và thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan về đất đai, đầu tư, xây dựng; thực hiện nghĩa vụ đối với phần đất chuyên trồng lúa (nếu có) theo quy định.

Bên cạnh đó, liên hệ Sở Nông nghiệp và Môi trường để thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định. Quản lý, sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật đầu tư, pháp luật đất đai, pháp luật xây dựng và các quy định pháp luật khác có liên quan.

Đáng lưu ý, Công ty Phát Đạt còn phải tiếp tục thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ, trách nhiệm theo kết luận thanh tra số 365, các quyết định của UBND và các văn bản chỉ đạo có liên quan. Đồng thời duy trì, thực hiện biện pháp bảo đảm nghĩa vụ đối với phần đất quy hoạch trường học theo cam kết và quy định pháp luật.

Thủ tướng yêu cầu khẩn trương đề xuất giải pháp tháo gỡ cho các dự án tồn đọng kéo dài

Công điện của Thủ tướng yêu cầu xử lý trách nhiệm đối với các đơn vị, địa phương chậm trễ, không thực hiện nghiêm túc việc cập nhật số liệu và xử lý vướng mắc dự án.