Doanh nghiệp bất động sản phải trả nợ 73.000 tỉ đồng trái phiếu doanh nghiệp

Theo tin tức từ thống kê của S&I Ratings, nửa đầu năm 2025, khối lượng trái phiếu đáo hạn ở mức tương đối thấp khoảng 56.000 tỉ đồng và tập trung chủ yếu ở nhóm bất động sản (chiếm 45%).

Tuy nhiên, đơn vị này ước tính giá trị đáo hạn sẽ tăng mạnh vào 6 tháng cuối năm với tổng giá trị hơn 149.000 tỉ đồng. Trong đó, có 18.400 tỉ trái phiếu đã thực hiện gia hạn kỳ hạn trước đó.

Ngành bất động sản chiếm gần một nửa lượng đáo hạn trong 2 quý cuối năm, tương đương 73.000 tỉ đồng.

Bên cạnh áp lực đáo hạn, S&I Ratings cũng lưu ý rằng giá trị trái phiếu bất động sản chậm thanh toán gốc, lãi trong 6 tháng đầu năm ước tính khoảng 16.000 tỉ đồng.

Ngoài ra, tổng giá trị đáo hạn của nhóm bất động sản trong năm 2026 vẫn tăng cao - lên tới hơn 143.000 tỉ đồng trước khi bắt đầu giảm dần từ năm 2027.

Diễn biến này cho thấy áp lực tài chính lên các doanh nghiệp bất động sản vẫn còn trong 12 - 18 tháng tới, khiến S&I Ratings kỳ vọng giá trị phát hành trái phiếu cũng sẽ duy trì tăng mạnh trong thời gian tới.

Ở chiều tích cực, việc Chính phủ đẩy mạnh tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án bất động sản trong thời gian gần đây, sẽ tạo điều kiện để các doanh nghiệp khôi phục triển khai dự án và cải thiện dòng tiền. S&I Ratings nhận định.

Mạo danh Ủy ban Chứng khoán để tung gói đầu tư

Ngày 24-7, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước cho biết hiện nay xuất hiện văn bản giả mạo văn bản của Bộ Tài chính (Ủy ban Chứng khoán Nhà nước) liên quan đến hoạt động của công ty chứng khoán. Cụ thể văn bản giả mạo Ủy ban Chứng khoán ra quyết định về giấy phép tổ chức chương trình đầu tư.

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước khuyến cáo người dân, doanh nghiệp cần cảnh giác trước việc giả mạo, lợi dụng danh nghĩa của các cơ quan nhà nước để lừa đảo người dân nhằm trục lợi cá nhân.

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đề nghị nhà đầu tư cần nâng cao cảnh giác, trước khi tham gia đầu tư, ký kết giao dịch cần phải tìm hiểu kỹ thông tin thông qua nhiều phương thức khác nhau như kiểm tra giấy phép hoạt động, giấy phép điều chỉnh, kiểm tra thông tin tổ chức kinh doanh chứng khoán được đăng tải trên trang thông tin điện tử của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.

Khi phát hiện trường hợp lừa đảo liên quan đến hoạt động về chứng khoán và thị trường chứng khoán, nhà đầu tư cần báo ngay cho cơ quan công an để nhanh chóng xác minh, ngăn chặn, xử lý các đối tượng theo quy định pháp luật.

Giá bán bình quân căn hộ cao cấp ở TP.HCM hơn 133 triệu đồng/m2

Trong báo cáo vừa công bố, JLL Việt Nam cho biết giá bán sơ cấp tại thị trường căn hộ phân khúc cao ở TP.HCM ghi nhận mức giảm nhẹ 0,6% theo quý và tăng 1,6% theo năm, đạt mức 5.076 USD/m² (tương ứng hơn 133 triệu đồng/m²).

Mức giá nêu trên sụt giảm theo quý do việc ghi nhận các dự án mới tọa lạc ở xa trung tâm thành phố như Opus One (Thủ Đức), với mức giá cạnh tranh hơn. Trong khi phần lớn các dự án sơ cấp còn lại ghi nhận mức tăng trưởng giá ổn định từ 1- 3% theo quý cho mỗi dự án.

Còn giá bán thứ cấp tăng trưởng ổn định ở mức 1,7% theo quý và 9,4% theo năm, cho thấy nhu cầu ổn định của người mua nhà đối với phân khúc căn hộ.

Báo cáo cũng thống kê mức giá sơ cấp của thị trường nhà liền thổ được ghi nhận ở mức 16.842 USD/m² (hơn 443 triệu đồng), giảm 1,2% theo quý và tăng 3% so với cùng kỳ theo năm.

Nguyên nhân mức giá sụt giảm cũng đến từ việc ghi nhận các nguồn cung mới nằm ở xa trung tâm và có mức giá cạnh tranh. Trong khi đó, thị trường thứ cấp tăng trưởng ở mức 1% theo quý và ở mức 4% theo năm.

Mức tăng giá ổn định trên cả thị trường sơ và thứ cấp dù giá đã ở mức cao cho thấy niềm tin vững chắc của người mua nhà và nhà đầu tư vào tiềm năng sinh lời của dòng bất động sản này.

Rà soát, xử lý nghiêm nạn đổ trộm rác thải

Trước thực trạng đổ trộm chất thải tràn lan, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM sẽ tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm theo quy định.

Sau phản ánh của báo chí về thực trạng đổ trộm rác thải quy mô lớn tại phường Long Bình (phường Long Thạnh Mỹ, TP Thủ Đức cũ), ngày 23-7, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM phối hợp Công an TP.HCM cùng các đơn vị phường, xã và đặc khu rà soát và xử lý nghiêm vi phạm.

Cụ thể, các đơn vị sẽ thường xuyên kiểm tra những khu vực thường xuyên hoặc có nguy cơ vi phạm xả thải như chợ, bệnh viện, dạ cầu, khu đất trống, các công trình xây dựng chưa thi công…

Đồng thời lắp đặt camera bổ sung và tận dụng nguồn camera từ các hộ gia đình trong khu vực nhằm kịp thời phát hiện vi phạm.

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM cũng yêu cầu tăng cường tuyên truyền các quy định giữ gìn vệ sinh nơi công cộng, quy định bảo vệ môi trường. Trong đó nêu rõ các hành vi vi phạm pháp luật và mức tiền phạt tương ứng theo quy định của nghị định xử phạt.

Bên cạnh đó, các đơn vị cần triển khai hiệu quả hệ thống tiếp nhận và xử lý nhanh thông tin phản ảnh của người dân.

Bố trí lực lượng chức năng triển khai các biện pháp khả thi để ngăn chặn hành vi vi phạm về bảo vệ môi trường hoặc vi phạm vận chuyển, đổ trộm chất thải. Đồng thời xử phạt nghiêm các hành vi vi phạm theo quy định và duy trì thường xuyên, liên tục.

Ngoài ra các đơn vị cũng cần tăng cường kiểm tra, giám sát việc xả nước thải của các cơ sở sản xuất kinh doanh, đặc biệt trong thời điểm mùa mưa.

Tin tức sáng 24-7: Ba lãnh đạo FPT Telecom cùng từ nhiệm; 24.000 người mắc ung thư phổi mỗi năm

Tin tức đáng chú ý: 24.000 người Việt mắc ung thư phổi mỗi năm; 3 lãnh đạo FPT Telecom cùng từ nhiệm; Đề xuất 5 trường hợp nhà giáo được hưởng chính sách thu hút...