Định bán nhà thì hàng xóm dán thông báo trước cửa

Vừa qua Tuổi Trẻ Online phản ánh sự việc "bà Châu quận 8" ở Đà Nẵng trồng cây, đưa xe đạp chặn cửa nhà dân ở hẻm 72 đường Phạm Nhữ Tăng, Đà Nẵng.

Sau khi báo đăng, một bạn đọc khác cũng tại hẻm 72 đường Phạm Nhữ Tăng (phường Hòa Khê, quận Thanh Khê) phản ánh sự việc liên quan đến việc xác định lối đi chung của một đường kiệt cách đó chưa đầy 100m.

Theo đơn phản ánh của bà Trịnh Thị Quỳnh Trân, năm 2018 gia đình bà mua ngôi nhà tại địa chỉ 72/6C đường Phạm Nhữ Tăng. Ngôi nhà có diện tích 44,7m², hiện trạng ngôi nhà có 2 mặt kiệt, trong đó hướng cửa chính ra đường Phạm Nhữ Tăng.

Gần đây, gia đình bà có ý định bán ngôi nhà trên thì hàng xóm ở hướng chính của ngôi nhà là ông N.V.T. bất ngờ treo các bảng thông báo khẳng định đường giao thông (vốn là lối đi chung của 6 hộ dân trong hẻm) là khu đất của gia đình ông T..

Ông T. cho dán 2 thông báo có nội dung: "Khu đất này là của gia đình sử dụng làm lối đi riêng vào nhà và sân đậu xe của gia đình. Cò lái dắt người mua nhà phải nói rõ ràng cho người mua biết để tránh bị nhầm lẫn về sau này".

Đồng thời kèm theo bản đồ 84m² phần đất mà ông cho là của gia đình mình.

Bà Trân cho biết từ khi mua nhà đến nay, gia đình bà đều sử dụng cả 2 mặt hẻm để đi lại và không phát sinh tranh chấp.

Tuy nhiên, việc ông T. dán thông báo khẳng định lối đi này của riêng gia đình ông khiến khu đất "mất giá trị" vì hướng đi chính sẽ là lối đi ở phía nhà vệ sinh.

"Tôi có nhu cầu bán nhà, nhưng khách hàng tới thấy dán 2 tấm bảng thông báo thế này là họ bỏ đi hết" - bà Trân cho biết.

Hiện tại 2 thông báo và bản đồ "cảnh báo" trên vẫn được dán phía trước nhà, khiến nhà bà Trân gặp khó khăn trong việc rao bán hơn một năm qua.

Gia đình bà Trân đã có đơn kiến nghị các cấp và phát đơn kiện. Trong khi đó, ông T. cũng có kiến nghị liên quan đến việc xác định diện tích 84m² đang là không gian đi lại chung.

84m² đã biến động sang đất giao thông

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, đại diện chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Đà Nẵng tại quận Thanh Khê cho biết theo sổ mục kê đất đai do Sở Địa chính - Nhà đất lập năm 1998 thì ông nội của ông T. là người đứng tên kê khai phần diện tích 84m² trên với nội dung "đất vườn".

Qua nhiều lần biến động, tách thửa, đến năm 2011 hồ sơ địa chính lại xác định phần diện tích 84m² trên biến động sang đất giao thông do UBND phường Hòa Khê quản lý và đăng ký trong sổ mục kê do Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng lập.

Năm 2022, cả ông T. và bà Trân có đơn liên quan đến việc xác định lối đi chung gởi chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Đà Nẵng tại quận Thanh Khê.

Đơn vị đã có công văn chuyển UBND phường Hòa Khê đề nghị kiểm tra thực tế, xác minh hiện trạng và tình hình sử dụng đất ở khu vực này.

Qua đó, UBND phường Hòa Khê đã kiểm tra thực tế và tiến hành hòa giải nhiều lần nhưng chưa đi đến thống nhất chung.

"Từ việc chính quyền hòa giải không thành, các bên không đi đến thống nhất chung, nên chúng tôi căn cứ điều 203 của Luật Đất đai năm 2013 đã hướng dẫn các bên ra tòa để xem xét giải quyết nhằm đảm bảo quyền lợi cho các bên" - đại diện đơn vị này cho biết.

Trồng cây, đưa xe đạp chặn cửa nhà dân kéo dài nhiều năm chưa giải quyết

Một sự việc trồng cây chặn ngay cửa ra vào nhà dân ở một kiệt tại Đà Nẵng tương tự vụ "bà Châu quận 8" nhưng kéo dài hơn 7 năm chưa giải quyết xong.