UBND TP Thủ Đức vừa có quyết định số 4498 chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án khu chung cư và thương mại Metro Star (số 360 Võ Nguyên Giáp, phường Phước Long A, TP Thủ Đức).

Theo quyết định, UBND TP Thủ Đức điều chỉnh tên chủ đầu tư, địa điểm thực hiện dự án, quy mô sử dụng đất và quy mô dự án, vốn đầu tư dự án, tiến độ thực hiện… Trong đó, tổng vốn đầu tư dự án được điều chỉnh thành 1.600 tỉ đồng với vốn góp nhà đầu tư 320 tỉ đồng (20%), vốn huy động hơn 1.280 tỉ đồng (80%).

Tiến độ thực hiện dự án 24 tháng kể từ ngày ban hành quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư (ngày 3-4).

Chủ đầu tư dự án Metro Star cho biết việc được gỡ vướng trên là tin vui không chỉ cho nhà đầu tư mà còn với các nhà thầu, đại lý phân phối… và doanh nghiệp đã chờ đợi suốt mấy năm qua.

Metro Star là dự án bất động sản nằm trong danh sách 148 dự án bị vướng mắc pháp lý không thể triển khai thực hiện hoặc không thể thực hiện được các thủ tục đầu tư xây dựng của TP.HCM.

Tại văn bản kiến nghị gỡ vướng vào tháng 6-2022, doanh nghiệp này cho biết Công ty Metro Star mua lại dự án từ Công ty cổ phần Công trình giao thông công chánh được rao bán công khai năm 2015.

Do Luật Đầu tư 2020 có hiệu lực, Công ty Metro Star thực hiện điều chỉnh phù hợp với quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 điều chỉnh và nộp hồ sơ cập nhật lại chủ trương đầu tư dự án theo quy định của Luật Đầu tư 2020 nhưng chưa được chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Vì thế, doanh nghiệp đã kiến nghị các cơ quan chức năng chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư để dự án được xây tiếp.

Theo quy định, sau khi được chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, chủ đầu tư dự án Metro Star thực hiện các thủ tục pháp lý điều chỉnh, cập nhật giấy phép xây dựng để tiếp tục phát triển dự án và huy động vốn.

Theo chủ đầu tư, dự án Metro Star có quy mô 1.468 căn hộ và có 76 căn shophouse.

Luật mới đưa thị trường bất động sản vào nề nếp

Từ ngày 1-1-2025, cả ba luật vừa được sửa đổi gồm: Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở đều có hiệu lực. Những quy định mới sẽ định hình lại việc phát triển dự án nhà ở thương mại trong tương lai.