Ngày 26-12, Thanh tra TP.HCM đã công bố kết luận thanh tra công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn phường Phước Thắng.

Phường Phước Thắng thành lập trên cơ sở sáp nhập phường 11 và phường 12 (TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũ).

Hàng loạt sai phạm về đất đai, xây dựng

Kết luận thanh tra xác định trong năm 2024 đến tháng 7-2025, UBND phường 11 và phường 12 đã chú trọng, quan tâm chỉ đạo công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn.

Tuy nhiên trong quá trình thực hiện, thực tế cho thấy vi phạm đất đai và trật tự xây dựng trên địa bàn phường Phước Thắng (trong thời kỳ thanh tra) vẫn diễn ra phố biển, tỉ lệ sai phạm qua thanh tra ở mức cao…

Cụ thể về quy hoạch sử dụng đất, theo kế hoạch sử dụng đất năm 2024, thu hồi 143,94ha thực hiện 50 dự án.

Tuy nhiên đến tháng 7-2025 mới có 6 dự án hoàn thành công tác thu hồi đất và giải phóng mặt bằng (chiếm khoảng 12%), nhiều dự án vẫn trong giai đoạn lập, phê duyệt phương án bồi thường, chưa triển khai giải phóng mặt bằng, chưa thực hiện xong công tác giải phóng mặt bằng.

Về quy hoạch xây dựng, đến ngày 30-6, phường Phước Thắng có 41 đồ án, dự án quy hoạch đã được phê duyệt. Song qua kiểm tra cho thấy có 36 đồ án quy hoạch chi tiết phê duyệt từ tháng 7-1997 đến tháng 11-2017 nhưng đến nay chưa triển khai thực hiện.

Về kiểm tra, xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, theo báo cáo của địa phương, trong năm 2024 đến ngày 30-6, địa bàn phường xảy ra 144 trường hợp vi phạm về đất đai gồm: tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất, hủy hoại đất, lấn chiếm đất đai.

Chính quyền địa phương đã phát hiện, tổ chức vận động, ngăn chặn từ giai đoạn đầu, buộc ngừng thực hiện công trình 102/144 trường hợp vi phạm tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Lập hồ sơ xử lý vi phạm 42/144 trường hợp.

Tuy nhiên kết quả kiểm tra việc tổ chức thực hiện đối với 42 trường hợp vi phạm đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính mới có 4 trường hợp thực hiện xong, 16 trường hợp đang thực hiện và 22 trường hợp chưa thực hiện.

Về tình hình quản lý trật tự xây dựng sau cấp phép, trong thời gian trên UBND TP Vũng Tàu (cũ) đã tiếp nhận 212 hồ sơ đề nghị cấp - điều chỉnh giấy phép xây dựng trên địa bàn phường Phước Thắng, đã cấp - điều chỉnh 179/212 giấy phép xây dựng.

Tuy nhiên qua kiểm tra ngẫu nhiên 29/179 giấy phép xây dựng được cấp - điều chỉnh, chỉ có 8 trường hợp thi công đúng nội dung giấy phép xây dựng.

Còn lại 13 trường hợp thi công sai nội dung giấy phép xây dựng (tăng diện tích, thay đổi kết cấu, xây thêm tầng...) và 8 trường hợp chưa thi công.

Qua đó cho thấy công tác quản lý trật tự xây dựng sau cấp phép chưa được thực hiện thường xuyên, dẫn đến nhiều công trình xây dựng không đúng giấy phép chưa được phát hiện, xử lý kịp thời ngay từ khi công trình khởi công.

Kiểm điểm, xử lý trách nhiệm tổ chức, cá nhân liên quan

Đặc biệt tại một số khu đất có nhiều cá nhân đồng sở hữu, đoàn thanh tra ghi nhận hàng chục công trình xây không phép trên đất nông nghiệp. Dù chính quyền đã cưỡng chế một phần nhưng nhiều công trình vẫn tồn tại kéo dài, hình thành khu dân cư tự phát.

Thanh tra TP.HCM xác định trách nhiệm chính thuộc về UBND TP Vũng Tàu (cũ), UBND phường 11, phường 12 (cũ), Phòng Quản lý đô thị TP Vũng Tàu (cũ) và các đơn vị liên quan do buông lỏng quản lý, thiếu kiểm tra.

Thanh tra TP.HCM kiến nghị Chủ tịch UBND TP.HCM chỉ đạo UBND phường Phước Thắng rà soát, kiểm điểm trách nhiệm các tổ chức, cá nhân liên quan và xử lý dứt điểm các trường hợp vi phạm tồn đọng.

Đồng thời yêu cầu tăng cường tuần tra hiện trường, rà soát dự án chậm triển khai để kiến nghị điều chỉnh hoặc thu hồi, quản lý chặt thửa đất đồng sở hữu nhằm ngăn chặn phân lô, xây dựng trái phép.

Bên cạnh đó, Thanh tra TP.HCM kiến nghị Sở Xây dựng tăng cường hậu kiểm, Sở Nông nghiệp và Môi trường tập huấn nâng cao năng lực cán bộ cấp cơ sở, Sở Nội vụ chủ trì kiểm điểm, xử lý trách nhiệm theo quy định…

Chủ tịch UBND TP.HCM chỉ đạo xử lý nghiêm vụ ‘xây dựng trái phép tại phường Phước Thắng’

Chủ tịch UBND TP.HCM có văn bản chỉ đạo sở chức năng và các cơ quan có liên quan xử lý nghiêm vụ 'nở rộ xây dựng trái phép tại phường Phước Thắng' mà Tuổi Trẻ Online phản ánh.