NGÔ GIA HOÀNG
Giấy hồng của người dân được cấp trước ngày 1-7-2004 có đất vườn, ao và thổ cư nhưng không ghi rõ diện tích đất ở là bao nhiêu thì nay được xác định lại.
Đất công do Nhà nước quản lý, ai muốn sử dụng phải thuê đất. Người dân phản ánh việc lấn chiếm đất công nhiều lần không được giải quyết có thể tố cáo lên cấp trên.
Người dân có được tách thửa đất, xây nhà, chuyển mục đích sử dụng đất ở khu vực dừng thực hiện quy hoạch như các khu vực khác hay không?
Người dân bị trễ hẹn hồ sơ nhà, đất yêu cầu cơ quan giải quyết hồ sơ trả lời bằng văn bản và có thể khiếu nại lên cấp trên hoặc khởi kiện.
Để tránh vướng mắc pháp lý trước mắt, nhiều người nhờ người thân, bạn bè đứng tên khi mua nhà đất nhưng thực tế đôi khi lại rơi vào rắc rối lớn hơn, thậm chí mất cả tài sản.
Xây nhà ở trên đất nông nghiệp trước ngày 1-7-2014, sử dụng ổn định sẽ được xem xét bồi thường theo giá đất ở phần đất trong hạn mức.
Những người đứng tên trên giấy hồng chung phải kiện ra tòa yêu cầu tìm kiếm người biệt tích và tuyên bố mất tích.
Chuyển nhượng đất có nhà ở không đúng như hiện trạng trên giấy chứng nhận thì người mua và người bán đều có thể bị xử phạt, căn nhà trái phép có thể bị buộc tháo dỡ.
Người sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp, không vi phạm pháp luật đất đai có thể được xem xét cấp giấy chứng nhận, vậy làm cách nào chứng minh sử dụng đất ổn định?
Đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất vườn ao trong cùng thửa đất có đất ở thì khi chuyển mục đích thành đất ở không cần đăng ký từ năm trước, cũng không phụ thuộc chỉ tiêu, kế hoạch sử dụng đất.
Việc chậm xác định giá đất, giao đất không qua đấu giá, quy hoạch không đúng quy định... được xem là dấu hiệu hành vi liên quan đến lãng phí đất đai.
Người dân có thêm nơi để phản ánh các vi phạm về thủ tục, bồi thường, quy hoạch... trong lĩnh vực đất đai.
Đất của dân đã có giấy chứng nhận nhưng cơ quan chức năng không giải quyết tách thửa vì diện tích các thửa đất sau tách quá nhỏ.
Hợp đồng mua bán một phần sàn thương mại, condotel, officetel trong tòa nhà có được chuyển nhượng cho người khác?
Nhiều hộ dân bị mất hoặc hư hỏng giấy chứng nhận nhà, đất muốn làm lại giấy chứng nhận thì thủ tục ra sao và cơ quan nào giải quyết?
