Hàng loạt siêu dự án được khởi công

Đầu tháng 3/2018, thị trường địa ốc Biên Hoà sôi động với thông tin trục đường trung tâm tại Biên Hoà được khởi công. Trục đường này có tổng mức đầu tư hơn 3.000 tỉ đồng, kéo dài từ ngã ba Vườn Mít (đối diện quảng trường tỉnh), chạy qua khu D2D và kết thúc tại đường sông Cái. Trục đường này sẽ được bố trí hàng loạt các cơ quan hành chính, trung tâm thương mại và định chế tài chính trong tương lai. Tuyến đường này còn được kỳ vọng sẽ khởi đầu cho những công trình làm lột xác Biên Hoà.

Những ngày đầu tháng 5/2018, giới địa ốc Biên Hòa tiếp tục xôn xao trước thông tin sắp có dự án 5.000 tỉ đồng tại trung tâm Biên Hòa.

Theo đó, khu D2D nằm trên trục đường Võ Thị Sáu (Biên Hòa) rộng hơn 10.000 m2 đã được rào lại để chuẩn bị khởi công vào cuối năm nay.

Được biết, dự án này là một khu phức hợp thương mại, khách sạn 5 sao, và căn hộ văn phòng lớn bậc nhất tại Biên Hòa. Theo khảo sát, khu phức hợp thương mại và khách sạn 5 sao này chính là con át chủ bài của khu phức hợp Biên Hòa City Square với tổng đầu tư lên đến hơn 5.000 tỉ đồng (250 triệu USD). Khu phức hợp Biên Hòa City Square gồm 3 giai đoạn.

Khu căn hộ tầm trung Amber Court thuộc giai đoạn 1 của khu phức hợp này đã được khởi công và được sử dụng từ năm 2012. Giai đoạn 2 là khu căn hộ cao cấp Topaz Twins có quy mô gần 700 căn hộ 5 sao vừa được công bố ra thị trường vào tháng 1/2018. Hiện tại toàn bộ 95% căn hộ thuộc tháp A của Topaz Twins đã được đặt cọc. Tháp B sẽ được đưa ra thị trường vào cuối tháng 7 tới.

Mặc dù thuộc phân khúc cao cấp bậc nhất Biên Hòa, giá lên đến cả nghìn USD/m2. Nhưng hiện lượng cung của dự án Topaz Twins vẫn không đáp ứng được lượng cầu, hơn 70% giao dịch của khách an cư.

Giai đoạn 3 là khu trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao, căn hộ văn phòng có quy mô lớn và sang trọng bậc nhất Biên Hòa dự kiến khởi công vào đầu năm 2019.

Chủ đầu tư dự án khổng lồ này là công ty Berjaya – D2D, cũng chính là công ty thành viên của Berjaya Việt Nam - công ty đầu tiên đã đem xổ số điện tử Vietlott vào Việt Nam.

Thông tin về khu phức hợp cao cấp này sắp được khởi công, kết hợp với thông tin trục đường trung tâm 3.000 tỉ đồng khởi công vào cuối năm 2018, đầu năm 2019 đã tạo thành đòn bẩy kép khiến thị trường địa ốc Biên Hoà bùng nổ.

Giá đất tăng mạnh

Trước những thông tin trên, giá nhà đất trung tâm thành phố Biên Hoà tăng mạnh, nhiều khu vực tăng 10-25% so với thời điểm cuối quý 1/2018. Đặc biệt là các khu vực thuộc phường Thống Nhất và Trung Dũng.

Khu vực có mức tăng cao bậc nhất thành phố Biên Hoà chính là khu D2D - nơi tuyến đường trung tâm chạy qua và khu dự án 5.000 tỉ đồng. Theo khảo sát, giá đất khu D2D đã tăng lên đến 60 triệu đồng/m2, tăng khoảng 40% so với thời điểm tháng 1/2018.

Theo ông Nguyễn Viết Thanh - Giám đốc một sàn môi giới lớn tại thành phố Biên Hoà cho biết, vào tháng 1/2018 các nền đất 4x18 m tại khu D2D có giá khoảng 2,7- 2,8 tỉ đồng, đến tháng 3/2018 đã tăng lên mức 3,2 tỉ đồng/nền, đến thời đểm hiện tại những nền đẹp đã cán mức gần 4 tỉ đồng/nền. Tính ra chỉ trong gần 5 tháng, các nhà đầu tư đất ở đây đã nhanh chóng lãi hơn 1 tỉ đồng mỗi nền

Được biết đến là tuyến đường sầm uất bậc nhất thành phố Biên Hoà, giá đất tại đường Võ Thị Sáu đang được giao dịch ở mức từ 70-110 triệu đồng/m2, tăng khoảng 30% so với thời điểm tháng 1/2018, sau thông tin tuyến đường này được mở rộng lộ giới thêm 8m, cộng thêm thông tin dự án 5.000 tỉ đồng được khởi công và trục đường trung tâm sẽ chạy qua cắt tuyến đường này.

Cách cung đường Võ Thị Sáu không xa, tuyến đường Đồng Khởi, Phạm Văn Thuận cũng sở hữu mức giá lên tới 60- 100 triệu đồng/m2. Một số vị trí "vàng" khác tại thành phố Biên Hoà cũng ghi nhận mức giá tăng đột biến như: đường 30/4 (60-90 triệu đồng/m2), Cách Mạng Tháng Tám (60-100 triệu đồng/m2)… Mức giá hiện tại của những cung đường này đều đã tăng 25-30% so với thời điểm tháng 1/2018.

Được giới đầu tư quan tâm nhất ở thời điểm hiện tại phải kể đến dự án căn hộ 5 sao Topaz Twins với quy mô hơn 700 căn hộ thuộc khu D2D trên trục đường Võ Thị Sáu. Ghi nhận có nhiều nhà đầu tư chọn một lúc 3-8 căn hộ, đa số các nhà đầu tư này đều mua căn hộ với mục đích đầu tư, đợi giá tăng khi dự án tuyến đường trung tâm hoàn thành.