Thị trường địa ốc Biên Hòa giao dịch sôi động

Thời điểm "ra giêng" thay vì im ắng như những năm trước, thị trường nhà đất tại Biên Hoà bỗng trở nên sôi động chưa từng có, trước thông tin dòng vốn tỉ đô ồ ạt đổ bổ vào Biên Hoà. Dòng vốn này có tác dụng như một chất xúc tác cực mạnh giúp Biên Hoà lột xác bước sang trang mới rực rỡ hơn. Đồng nghĩa với cuộc lột xác ngoạn mục này là "vũ điệu" nhảy múa sôi động của thị trường địa ốc Biên Hoà.

Đến Biên Hoà những ngày này, hình ảnh được bắt gặp nhiều nhất chính là những dàn xe hơi hạng sang mang biển số TP.HCM, chen nhau từng hàng dài trước những quán cafe cóc trên các con đường nội bộ của trung tâm Biên Hoà. Ít ai biết rằng, bên những ly cafe "vài nghìn" lẻ, những lô đất "vàng" trị giá triệu đô, những căn hộ cao cấp tại trung tâm Biên Hòa đang liên tục được sang tên đổi chủ.

Theo khảo sát, cơn sốt nhà đất diễn ra đồng bộ trên toàn địa bàn thành phố Biên Hoà. Tuy nhiên, tâm điểm của cơn sốt này được ghi nhận nằm tại phường Thống Nhất, Trung Dũng và khu D2D với mức giá tăng khoảng 15-25% so với thời điểm trước Tết. Theo các chuyên gia, khu vực này tăng giá mạnh là do trục đường trung tâm lộ giới 60m tổng vốn đầu tư gần 3.000 nghìn tỉ đồng sắp được khởi công.

Ngoài ra, theo một Giám đốc sàn môi giới tại Biên Hoà, giá đất khu D2D còn tăng mạnh hơn nữa khi gần đây Chủ đầu tư Berjaya-D2D, công ty liên doanh của tập đoàn hàng đầu Malaysia Berjaya Vietnam (chủ đầu tư Sheraton Hà Nội, Intercontinental Hà Nội và mới đây nhất là Vietlott), cũng đã rót 5.600 tỉ đồng (250 triệu USD) vào khu này để phát triển khu phức hợp căn hộ cao cấp – Trung tâm thương mại và khách sạn 5 lớn bậc nhất Biên Hoà - Biên Hoà City Square. Dự án này gồm: Khu căn hộ Amber Court, 2 toà tháp Topaz Twins với hơn 700 căn hộ dịch vụ, 1 tổ hợp trung tâm thương mại – và khách sạn 5 sao Emerald Square.

Ngày 13/1, khu căn hộ 5 sao Topaz Twins của tổ hợp này đã chính thức được chủ đầu tư giới thiệu. Ngay khi công bố, dự án đã thu hút gần 1.000 nhà đầu tư. Theo ghi nhận, hầu như toàn bộ các căn hộ đẹp tại dự án căn hộ này đều đã được các nhà đầu tư chọn mua ở thời điểm hiện tại. Nhiều nhà đầu tư chọn từ 4-8 căn hộ.

Anh Trần Thanh Bình – Nhân viên kinh doanh đang chào bán dự án căn hộ 5 sao Topaz Twins tại Biên Hoà, cho biết: "Làm nhân viên tư vấn tại Biên Hoà 5 năm nay, chưa bao giờ tôi chứng kiến ​​phân khúc căn hộ tại đây nóng đến thế, Nhiều khi vừa kiểm tra căn hộ còn trống, tư vấn khách chọn, 5 phút sau gọi lên chủ đầu tư để khoá căn thì đã có khách hàng của sàn khác chọn.

Theo ghi nhận, từ đầu tháng 3/2018, tình trạng nhiều khách hàng cùng chọn mua một căn tại Topaz Twins liên tục xảy ra. Vào thời điểm cuối tuần, dự án này đón khoảng 100 lượt khách tới tham quan vào hỏi thông tin về dự án.

Đại diện của công ty Berjaya-D2D cho biết, mỗi dịp cuối tuần công ty này huy động toàn bộ đội ngũ nhân sự xuống dự án để làm thủ tục giữ chỗ cho khách hàng. Tuy nhiên, do lượng khách quá đông nên đội ngũ nhân viên làm việc không xuể.

Bà Trần Thị Thuý Vân – Một nhà đầu tư đến từ TP.HCM cho biết, bà đến từ sớm nhưng phải xếp hàng và đợi cả tiếng đồng hồ mới đến lượt bốc thăm và chọn mua được 2 căn hộ studio tại dự án này. Số tiền bà đặt chỗ lần đầu là 50 triệu đồng/căn. Biết là dự án "hot" nhưng bà cũng không ngờ ngay trong buổi chiều đã có nhà đầu tư khác liên hệ mua lại với số tiền chênh 70 triệu đồng/căn. Tuy nhiên bà Vân không bán lại, vì bà mua với mục đích đầu tư dài hạn cho các chuyên gia nước ngoài tại Biên Hoà thuê. Mặt khác bà cũng tin vào tiềm năng tăng giá mạnh của khu căn hộ khi trung tâm thương mại và khách sạn 5 sao tại Biên Hoà City Square cùng trục đường trung tâm khởi công.

Sau Topaz Twins, dự kiến ​​trong quý 2/2018 sẽ có 3.211 căn hộ thuộc 8 dự án đồng loạt chào bán tại Đồng Nai. Nguồn cung này gấp 8 lần tổng lượng cung căn hộ trong 6 năm qua. Tuy nhiên, do quỹ đất tại trung tâm đã cạn kiệt nên chủ yếu các căn hộ này đều được phát triển tại khu vực ngoại vi Biên Hoà.

Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia đầu tư địa ốc cho biết, thời điểm hiện tại chỉ mới là điểm khởi đầu vũ điệu của thị trường địa ốc Biên Hoà và thị trường sẽ còn sôi động hơn nữa trong năm 2018.