Hai tháng khởi công 28 dự án

Phát biểu tại Hội thảo nhà ở xã hội, bứt tốc nguồn cung, bảo đảm công bằng thụ hưởng, do báo Tiền Phong tổ chức, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho hay đến nay cả nước đang triển khai 737 dự án nhà ở xã hội với quy mô 701.247 căn, tương đương khoảng 70% mục tiêu của Đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội.

Trong đó, 196 dự án đã hoàn thành với 170.673 căn (giai đoạn 2021-2025), 220 dự án đang khởi công xây dựng với 214.948 căn, và 321 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 315.626 căn.

Riêng năm 2026, Chính phủ giao mục tiêu phát triển 158.700 căn nhà ở xã hội, tăng khoảng 1,5 lần so với năm 2025. Nhưng với 220 dự án đã khởi công xây dựng, quy mô gần 215.000 căn đã vượt mức kế hoạch của năm nay.

Chỉ trong tháng 2, các địa phương đã khởi công thêm 28 dự án, quy mô khoảng 20.000 căn hộ, cho thấy tín hiệu tích cực của chương trình.

Còn về tình hình giải ngân vốn ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, ông Nguyễn Xuân Bắc - Phó vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế, Ngân hàng Nhà nước - khẳng định dòng vốn tín dụng dành cho nhà ở xã hội đang được các tổ chức tín dụng đẩy mạnh, với tổng dư nợ lên tới hàng chục nghìn tỉ đồng và nhiều cam kết giải ngân mới.

Trong đó, tại Ngân hàng Chính sách Xã hội, tổng dư nợ cho vay các đối tượng chính sách về nhà ở hiện đạt khoảng 25.000 tỉ đồng, trong đó khoảng 20.500 tỉ đồng được triển khai theo Nghị định 100, phần còn lại 4.800 tỉ đồng thuộc các chương trình cho vay chính sách khác.

Còn tại khối ngân hàng thương mại, tổng dư nợ cho vay nhà ở xã hội đạt khoảng 16.000 tỉ đồng, gồm 9.000 tỉ đồng theo cơ chế tín dụng thông thường và gần 7.000 tỉ đồng thuộc chương trình cho vay mua nhà ở xã hội theo Nghị quyết 33 với sự tham gia của 9 ngân hàng.

Tiếp tục gỡ vướng cho dự án nhà ở xã hội

Dù nguồn cung nhà ở xã hội đang tăng mạnh nhưng nhiều doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội kiến nghị tiếp tục gỡ vướng về thủ tục, đất đai và vốn cho phát triển nhà ở xã hội.

Theo ông Nguyễn Thành Trung - Giám đốc Ban Quản lý dự án Kim Chung (Hà Nội) - nhu cầu mua nhà ở xã hội tại nhiều dự án tăng nhanh, lượng người dân đăng ký nộp hồ sơ luôn ở mức lớn.

Tuy nhiên việc chủ đầu tư phải trực tiếp đứng ra tiếp nhận hồ sơ, tổ chức bốc thăm lựa chọn khách hàng, đồng thời làm việc với các đoàn thanh tra, kiểm tra trong quá trình xét duyệt đang tạo ra không ít áp lực và làm chậm tiến độ triển khai dự án.

Trước thực tế này, ông Trung kiến nghị cơ quan quản lý nhà nước nên đóng vai trò chủ trì trong việc hướng dẫn, tiếp nhận và thẩm định hồ sơ của người mua nhà ở xã hội.

Theo đó, cơ quan chức năng sẽ thực hiện việc kiểm tra, chấm điểm và xác nhận các trường hợp đủ điều kiện theo quy định, doanh nghiệp chỉ đảm nhận bước cuối cùng là ký hợp đồng với những khách hàng đã được phê duyệt.

Cách làm này được cho sẽ giúp quy trình minh bạch hơn, đồng thời giúp chủ đầu tư tiết kiệm nguồn lực để tập trung vào nhiệm vụ chính là triển khai xây dựng dự án.

Còn ông Nguyễn Hoàng Hải - Phó tổng giám đốc Tổng công ty Đầu tư phát triển Hạ tầng đô thị UDIC - cho biết quá trình triển khai các dự án nhà ở xã hội, doanh nghiệp vẫn gặp không ít khó khăn, đặc biệt trong việc xác định giá bán, cơ cấu diện tích thương mại trong dự án.

Trong khi, đại tá Nguyễn Tiến Nam - Giám đốc Ban Quản lý dự án 1, Tổng công ty 319 - lại cho rằng một trong những khó khăn lớn hiện nay là việc xác minh thông tin và điều kiện của người mua nhà.

Trên thực tế, hồ sơ liên quan đến nhà ở xã hội thường đòi hỏi phải xác nhận nhiều tiêu chí, trong khi dữ liệu chưa đồng bộ, thủ tục còn phân tán ở nhiều cơ quan khác nhau nên mất rất nhiều thời gian.

Để khắc phục điều này, ông Nam đề xuất tiếp tục hoàn thiện cơ chế, chính sách theo hướng đơn giản hóa thủ tục, cắt giảm các khâu xác nhận không cần thiết, đẩy mạnh số hóa dữ liệu để giảm gánh nặng cho cả người dân lẫn cơ quan thực hiện.

Đồng thời tăng cường minh bạch thông tin về dự án, chủ đầu tư, điều kiện mua, quy trình xét duyệt để người dân có thể tiếp cận rõ ràng, công bằng và hạn chế tối đa tình trạng trục lợi chính sách.

Ứng cử viên đại biểu Quốc hội trẻ nhất TP.HCM Nguyễn Thế Duy: Đồng hành phát triển nhà ở xã hội

Là người trẻ nhất trong số các ứng cử viên đại biểu Quốc hội tại TP.HCM, doanh nhân Nguyễn Thế Duy (sinh năm 1994) cam kết góp phần thúc đẩy các giải pháp an sinh cho người lao động, đặc biệt là nhà ở xã hội.