Nghiên cứu tăng mức đặt cọc đấu giá đất tối thiểu là 20%

HỒNG QUANG

Phó thủ tướng yêu cầu Bộ Tư pháp rà soát, đánh giá để quy định phù hợp về tỉ lệ tiền đặt trước trong đấu giá đất để giao đất ở cho cá nhân. Đa số ý kiến tại cuộc họp đề xuất điều chỉnh từ 10-50% lên mức 20-50%.

Văn phòng Chính phủ vừa ban hành thông báo kết luận của Phó thủ tướng Chính phủ Lê Tiến Châu tại cuộc họp về dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi).

Về một số quy định để phòng ngừa việc thao túng kết quả đấu giá, Phó thủ tướng yêu cầu Bộ Tư pháp rà soát, đánh giá để quy định phù hợp về tỉ lệ tiền đặt trước trong đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở cho cá nhân. Đa số ý kiến tại cuộc họp đề xuất điều chỉnh từ 10-50% lên mức 20-50% tại Điều 29 dự thảo luật.

Nhận diện chiêu trò thổi giá, lừa đảo từ các phiên đấu giá đất tại Hà Nội

Phó thủ tướng cũng yêu cầu rà soát, hoàn thiện các quy định nhằm thúc đẩy phát triển đấu giá tự nguyện. Việc này cần thực hiện trên cơ sở bảo đảm tính linh hoạt trong thực hiện, chi phí tuân thủ thấp, tôn trọng quyền định đoạt của chủ sở hữu, bảo vệ người mua ngay tình, minh bạch thông tin và xử lý nhanh các tranh chấp (nếu có).

Phó thủ tướng giao Bộ Tư pháp chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan liên quan tiếp thu ý kiến hợp lý tại cuộc họp, khẩn trương hoàn thiện hồ sơ dự án luật, báo cáo Chính phủ trước ngày 10-7.

Đồng thời Bộ Tư pháp rà soát, bổ sung đầy đủ các loại tài sản mà pháp luật quy định phải bán thông qua đấu giá, đặc biệt là các loại tài sản mới hình thành trong nền kinh tế số, tài sản là quyền khai thác, quyền thu phí, quyền thu giá dịch vụ trong khai thác, sử dụng các công trình, dự án BOT, dự án do Nhà nước đầu tư.

Ngoài ra cũng cần có quy định bao quát nhằm bảo đảm dữ liệu đầy đủ các loại tài sản mà pháp luật quy định phải đấu giá trong tương lai (nếu có).

Về thời điểm có hiệu lực của luật và điều khoản chuyển tiếp, Phó thủ tướng yêu cầu rà soát kỹ, xác định đầy đủ các trường hợp cần quy định chuyển tiếp, phương án áp dụng văn bản quy phạm pháp luật. Trong đó cần lưu ý các trường hợp luật hóa từ các nghị quyết của Chính phủ được ban hành theo cơ chế của Nghị quyết số 206/2025 của Quốc hội.

Từ đó bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ và tính liên tục trong quá trình thực hiện, không tạo khoảng trống pháp lý khi các nghị quyết hết hiệu lực.