Công an thành phố Hà Nội vừa phát đi cảnh báo về nguy cơ đầu cơ, "thổi giá" đất và các hành vi lừa đảo liên quan đến hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất đang diễn ra sôi động trên địa bàn.

Theo Công an Hà Nội, từ đầu năm 2026 đến nay, nhiều phiên đấu giá đất được tổ chức tại các địa phương như Thanh Oai, Quang Minh, Mê Linh, Sóc Sơn... thu hút đông người tham gia, giá trúng đấu giá ở nhiều nơi tăng cao so với giá khởi điểm.

Năm 2026, Hà Nội dự kiến tổ chức đấu giá 306 dự án, khu đất với tổng diện tích gần 729ha, số tiền trúng đấu giá ước hơn 63.000 tỉ đồng.

Qua công tác nắm tình hình, lực lượng chức năng nhận thấy nguy cơ xuất hiện tình trạng đầu cơ, tạo mặt bằng giá ảo tại một số khu vực. Một số cá nhân, tổ chức có thể trả giá rất cao, vượt xa giá trị thực tế của khu đất rồi không thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc chấp nhận mất tiền đặt trước nhằm tạo hiệu ứng tăng giá cho các khu vực lân cận để phục vụ hoạt động đầu cơ.

Bên cạnh đó, lợi dụng tâm lý muốn đầu tư bất động sản hoặc sở hữu nhà ở, một số đối tượng sử dụng mạng xã hội để tung tin về quy hoạch, mở đường, dự án lớn nhằm kích thích tâm lý "đón đầu quy hoạch", lôi kéo người dân tham gia giao dịch.

Đáng chú ý, xuất hiện các thủ đoạn lập website giả mạo trung tâm đấu giá, doanh nghiệp bất động sản hoặc cơ quan nhà nước để quảng cáo các lô đất "giá rẻ", "đất đẹp", "suất ngoại giao", "đất thanh lý", sau đó yêu cầu chuyển tiền đặt cọc hoặc tiền giữ chỗ vào tài khoản cá nhân.

Ngoài ra, các đối tượng còn sử dụng mã QR và đường link giả mạo liên quan đến đăng ký đấu giá, thanh toán trực tuyến để đánh cắp thông tin cá nhân, tài khoản ngân hàng và mã OTP.

Công an Hà Nội khuyến cáo người dân chỉ tiếp cận thông tin từ các cơ quan nhà nước, cổng thông tin chính thức hoặc đơn vị đấu giá hợp pháp; không tin tuyệt đối vào thông tin lan truyền trên mạng xã hội hoặc từ các môi giới không rõ nguồn gốc.

Người dân cũng cần tìm hiểu kỹ hồ sơ pháp lý, quy hoạch, hiện trạng khu đất và khả năng tài chính trước khi tham gia đấu giá; không chuyển tiền đặt cọc, tiền giữ chỗ hoặc cung cấp thông tin cá nhân cho các đối tượng không rõ danh tính.

Khi phát hiện dấu hiệu lừa đảo, tung tin sai sự thật, thao túng giá đất hoặc vi phạm pháp luật về đất đai, người dân cần kịp thời thông báo cho cơ quan công an để được xác minh, xử lý theo quy định.

Chấm dứt những phiên đấu giá đất đảo điên

Có lẽ những phiên đấu giá đất đảo điên sẽ chấm dứt khi Chính phủ vừa ban hành nghị quyết để tăng mức đặt cọc tối đa đối với hoạt động đấu giá đất lên 50%, thay vì 20% như trước đây.