Theo nghị quyết hội đồng quản trị, thương vụ được thực hiện thông qua Công ty TNHH Kinh doanh bất động sản Phúc Thông, là công ty con do Khang Điền sở hữu 99% vốn. Sau giao dịch, An Lập sẽ trở thành công ty con gián tiếp của Khang Điền.

An Lập được thành lập năm 2022, ban đầu có vốn điều lệ ở mức khiêm tốn và đã tăng vốn qua các lần điều chỉnh trước khi được Khang Điền nhận chuyển nhượng. Doanh nghiệp này hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Giới phân tích cho rằng động thái thâu tóm doanh nghiệp có sẵn pháp nhân và dự án là cách nhiều nhà phát triển địa ốc lựa chọn trong bối cảnh thủ tục pháp lý kéo dài. Thay vì tự phát triển quỹ đất từ đầu, việc mua lại công ty sở hữu dự án giúp rút ngắn thời gian chuẩn bị và nhanh chóng đưa sản phẩm ra thị trường.

Thương vụ diễn ra trong bối cảnh Khang Điền ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực trong năm 2025. Theo báo cáo tài chính hợp nhất, doanh thu thuần đạt khoảng 4.674 tỉ đồng, tăng hơn 40% so với năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt trên 1.600 tỉ đồng, vượt kế hoạch đề ra.

Nguồn thu chủ yếu đến từ hoạt động bàn giao, chuyển nhượng bất động sản tại các dự án đang triển khai. Tuy vậy, chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp cũng tăng theo quy mô dự án.

Về kế hoạch năm 2026, Khang Điền đặt mục tiêu lợi nhuận sau thuế dao động từ 1.500 đến 2.500 tỉ đồng, tùy tiến độ ghi nhận doanh thu. Doanh nghiệp dự kiến tiếp tục triển khai các phân khu thấp tầng tại dự án Gladia by the Waters và chuẩn bị phát triển thêm các dự án cao tầng tại TP.HCM.

Tại thời điểm cuối năm 2025, hàng tồn kho của Khang Điền vẫn chiếm tỉ trọng lớn trong tổng tài sản, phản ánh chiến lược tập trung vào phát triển quỹ đất và dự án trung - dài hạn. Doanh nghiệp cũng duy trì mức đòn bẩy tài chính trong ngưỡng kiểm soát so với nhiều doanh nghiệp cùng ngành.

Việc chi hơn 2.500 tỉ đồng để thâu tóm một công ty bất động sản cho thấy Khang Điền tiếp tục theo đuổi chiến lược mở rộng quỹ đất thông qua M&A - xu hướng được dự báo sẽ gia tăng trong năm 2026, khi thị trường dần phục hồi nhưng nguồn cung dự án mới vẫn còn hạn chế.

Trong bối cảnh cạnh tranh ngày càng lớn, các thương vụ mua bán - sáp nhập được kỳ vọng giúp doanh nghiệp chủ động hơn về pháp lý và tiến độ triển khai, đồng thời tạo dư địa tăng trưởng cho giai đoạn tới.

Loạt 'ông lớn' bất động sản báo lãi, có doanh nghiệp thu 103.000 tỉ chỉ trong một quý

Nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn trên sàn trong năm 2025 công bố kết quả kinh doanh tăng trưởng so với năm trước, tiếp tục đà phục hồi mạnh mẽ từ thị trường nhà ở và bàn giao dự án.