An Giang cũ dôi dư hơn 376 trụ sở

Ngày 17-12, nguồn tin Tuổi Trẻ cho biết Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh An Giang có báo cáo UBND tỉnh An Giang về phương án quản lý và khai thác các cơ sở nhà, đất là tài sản công do UBND tỉnh giao đơn vị này quản lý, phát triển và khai thác theo quy định.

Theo đó, sau sáp nhập, UBND tỉnh An Giang giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý, phát triển và khai thác tổng cộng 476 cơ sở nhà, đất trên địa bàn.

Đến nay, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh An Giang đã phối hợp với các sở, ngành và 102 xã, phường, đặc khu tiến hành rà soát hồ sơ pháp lý, đồng thời kiểm tra trực tiếp hiện trạng 476 cơ sở nhà, đất. Qua đó, đơn vị đã lập biên bản bàn giao, tiếp nhận 307/476 cơ sở.

Các cơ sở nhà, đất đã tiếp nhận phân bố đa dạng ở nhiều khu vực như đô thị, thị tứ, đồng bằng, đồi núi… thuộc nhiều xã, phường và đặc khu trong tỉnh. Trong số này, 37/307 cơ sở được quản lý, bảo vệ tốt, còn đầy đủ hệ thống hạ tầng thiết yếu như điện, nước, chiếu sáng, có thể tiếp tục đưa vào sử dụng ngay cho nhiều mục đích khác nhau; trong đó có những cơ sở có giá trị lớn.

Một lãnh đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh An Giang cho biết ông đã đi trực tiếp kiểm tra thực trạng cơ sở nhà, đất dôi dư thời gian qua thấy việc tiếp nhận diễn ra thuận lợi, không phát sinh vướng mắc lớn. Một số địa phương hoặc cơ sở nhỏ lẻ hiện vẫn tạm thời quản lý, sử dụng do có nhu cầu thực tế và phù hợp.

"Trong số tài sản công được tiếp nhận lần này, các cơ sở thuộc tỉnh An Giang cũ chiếm hơn 376 cơ sở nhà, đất, còn lại hơn 100 cơ sở thuộc tỉnh Kiên Giang cũ. Sự chênh lệch này xuất phát từ việc các đơn vị từ tỉnh An Giang cũ chuyển về phía An Giang mới nhiều hơn, dẫn đến số lượng cơ sở cần sắp xếp lớn", vị này nói.

Khai thác tài sản này ra sao?

Đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh An Giang khẳng định các tài sản dôi dư sẽ được khai thác công khai, minh bạch thông qua các hình thức như đấu giá hoặc cho thuê niêm yết, theo quy định tại Nghị định 108 về quản lý tài sản công và Nghị định 102 về đất đai. Trong thời hạn 120 ngày kể từ khi tiếp nhận, đơn vị phải hoàn thiện hồ sơ để đưa tài sản vào khai thác. Trường hợp cho thuê theo hình thức niêm yết, thời gian thông báo là 30 ngày.

"Đối với những cơ sở nhà, đất đã hư hỏng nghiêm trọng, không còn khả năng sử dụng, đơn vị sẽ lập hồ sơ trình hội đồng xét duyệt để thực hiện thanh lý, tháo dỡ theo đúng quy trình", vị này cho biết.

Dự kiến phương án khai thác được chia thành 4 nhóm. Nhóm thứ nhất là các cơ sở nhà, đất phù hợp quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị và nông thôn, đủ điều kiện đấu giá quyền sử dụng đất theo Nghị định 102, gồm 8 cơ sở.

Nhóm thứ hai gồm 14 cơ sở nhà, đất đã xuống cấp, hư hỏng nặng, không thể sửa chữa, cần xử lý, thanh lý, phá dỡ tài sản trước khi tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.

Nhóm thứ ba gồm 28 cơ sở nhà, đất còn cơ bản đầy đủ điều kiện vận hành tòa nhà, có vị trí thuận lợi tại các khu vực trung tâm, tiềm năng sinh lợi cao. Các cơ sở này có thể tiếp tục sử dụng cho mục tiêu công ích (ưu tiên lĩnh vực y tế, giáo dục…) hoặc công sản, vẫn duy trì hình thức sở hữu Nhà nước; phù hợp cho nhà đầu tư quy mô vừa và nhỏ, với hình thức cho thuê đất ngắn hạn, thu tiền thuê đất hằng năm theo Nghị định 108.

Nhóm còn lại trước mắt sẽ được khai thác cho thuê ngắn hạn, thời gian không quá 5 năm, theo quy định tại Nghị định 102.

Cần có cơ chế đặc thù để xử lý tài sản chưa hoàn thiện pháp lý

Đó là ý kiến của TS luật sư Phan Trung Hoài tại hội thảo góp ý sửa đổi Luật Thi hành án dân sự, chủ đề Giải pháp xử lý tài sản trong thi hành án các vụ án kinh tế do báo Pháp luật TP.HCM tổ chức, sáng 14-5.