Tại nước Úc, Perth, Adelaide và Brisbane vẫn là những thị trường bất động sản mạnh nhất, với giá tăng 20,58%, 14,91% và 12,51% trong năm qua, The Guardian nhận định.

Báo cáo của Công ty giám định nhà đất PropTrack cho thấy giá nhà tại các bang của Úc tăng 5,85% trong năm qua, sau khi tăng thêm 0,28% vào tháng 10. Sau sáu tháng sụt giảm, giá nhà tại Melbourne đã tăng 0,49% - mức tăng trưởng hằng tháng cao nhất trong các bang.

Perth, Adelaide và Brisbane vẫn là những thị trường vốn mạnh nhất về tăng trưởng hằng năm, với giá tăng lần lượt 20,58%, 14,91% và 12,51% trong năm qua.

Nghiên cứu mới từ nhà cung cấp thông tin bất động sản đa quốc gia CoreLogic cho thấy Sydney có mức giảm theo tháng đầu tiên kể từ tháng 1-2023, nguyên nhân do điều kiện yếu kém hơn ở những khu vực đắt đỏ nhất của thị trường.

Mức giảm 0,1% tại Sydney là mức giảm hằng tháng đầu tiên kể từ tháng 1-2023, sau mức giảm 12,4% từ tháng 2-2022 đến tháng 1-2023. CoreLogic cho rằng tình hình yếu hơn đã dẫn đến sự sụt giảm ở những khu vực đắt đỏ nhất thị trường.

Tim Lawless của CoreLogic cho biết hiệu suất tăng mạnh hơn ở phân khúc có giá phải chăng tại tất cả các bang của nước Úc.

"Sự kết hợp giữa khả năng vay vốn thấp hơn và những thách thức lớn hơn về khả năng chi trả, cũng như tỉ lệ nhà đầu tư và người mua nhà lần đầu cao hơn mức trung bình trên thị trường", Tim Lawless nói.

Dựa trên số lượng niêm yết bất động sản trong bốn tuần liên tục tính đến ngày 27-10, báo cáo cho biết lượng hàng tồn kho được quảng cáo đã tăng 12,7% kể từ cuối mùa đông trên khắp các thủ phủ kết hợp.

Mức tăng lớn nhất xảy ra ở Perth, nơi lượng niêm yết cao hơn 20,6%, mặc dù từ mức cơ sở thấp đặc biệt. 

"Tổng số danh sách hiện cao hơn 13,2% so với mức trung bình năm năm trước tại Sydney và cao hơn 13,0% tại Melbourne", Lawless cho biết.

Theo Tim Lawless, những con số này giúp giải thích tình hình yếu kém hơn tại các thị trường này vì người mua được hưởng lợi từ nhiều lựa chọn hơn và ít cấp bách hơn trong quá trình ra quyết định.

Giá nhà ở Úc tăng tháng thứ 17 liên tiếp

Dữ liệu từ CoreLogic cho thấy giá nhà trên cả nước Úc đã tăng 0,7% trong tháng 6-2024 so với mức tăng 0,8% trong tháng 5-2024, tăng 8% so với cùng kỳ năm trước.