Công ty đầu tư bất động sản Hong Kong Gale Well Group chào bán khu bất động sản cao cấp tại Stanley với giá 520 triệu đô la Hong Kong (66,3 triệu USD) khi tiếp tục chiến dịch thoái vốn và giảm đòn bẩy tài chính trong bối cảnh thị trường bất động sản thành phố suy thoái kéo dài.

Theo báo South China Morning Post, khu đất rộng hơn 2.400m², tọa lạc tại số 8 đường Stanley Beach, có 3 khối nhà, mỗi khối cao 3 tầng, với 9 căn hộ, 10 chỗ đậu xe và chỉ cách bãi biển chính của Stanley một phút đi bộ.

Savills, đơn vị đại diện duy nhất cho thương vụ này, cho biết trong một thông cáo báo chí vào thứ tư rằng một số căn hộ đang bỏ trống, một số đã có người thuê và bất động sản sẽ được bán "theo nguyên trạng".

Mỗi tầng trong khối nhà cung cấp diện tích có thể bán được khoảng 190m² và mỗi khối đều có hồ bơi riêng.

Raymond Wan, giám đốc cấp cao phụ trách đầu tư tại Savills ở Hong Kong, cho biết bất động sản này có diện tích tái phát triển tối đa 214,3m².

So với các giao dịch nhà sang trọng gần đây ở khu phía nam như One Stanley, 138 Pok Fu Lam Road và Mount Pokfulam, với giá khoảng 516.129 - 531.344 đô la Hong Kong/m², bất động sản số 8 Stanley Beach Road có mức giá hấp dẫn hơn, khoảng 296.591 đô la Hong Kong/m².

Gale Well không trả lời ngay lập tức yêu cầu bình luận. Tuần trước, công ty đã chỉ định Savills làm đơn vị môi giới cho ba cửa hàng tại North Point, Causeway Bay và Wan Chai, với tổng giá chỉ định 190 triệu đô la Hong Kong.

Công ty đã bán bớt tài sản nhằm giảm tỉ lệ đòn bẩy tài chính - tỉ lệ nợ giữa công ty với vốn chủ sở hữu - trong bối cảnh thị trường bất động sản Hong Kong suy thoái kéo dài, dù gần đây đã xuất hiện một vài dấu hiệu phục hồi.

Giá nhà ở tại Hong Kong đã tăng trở lại vào tháng 4, kết thúc chuỗi bốn tháng liên tiếp giảm, sau khi chính phủ cắt giảm thuế trước bạ và lãi suất vay mua nhà thấp hơn, giúp cải thiện tâm lý thị trường và thúc đẩy giao dịch.

Theo báo cáo của bộ phận định giá và thẩm định công bố hôm 28-5, chỉ số đo lường giá nhà đã tăng 0,35% so với tháng trước. Trước đó từ tháng 11-2024 đến tháng 3 năm nay, giá nhà đã giảm tổng cộng 2,33%.

Công ty Gale Well cũng đã bán ba cửa hàng bán lẻ trong tháng này, chịu khoản lỗ hơn 6,4 triệu USD cho hai trong số đó.

Trong một cuộc phỏng vấn với tờ Post vào tháng 3, người sáng lập, phó chủ tịch kiêm giám đốc điều hành của Gale Well, ông Jacinto Tong Man-Leung cho biết công ty đang tìm cách bán bớt số tài sản trị giá gần 3 tỉ đô la Hong Kong do lo ngại các ngân hàng có thể thu hồi các khoản vay của họ khi thị trường bất động sản của thành phố suy thoái.

Cũng theo ông Tong, công ty có kế hoạch bán khoảng 10% danh mục đầu tư bất động sản của mình để cân bằng tỉ lệ cho vay và "giúp ngân hàng an tâm".

Trong khi đó, Gale Well vẫn chưa tìm được người mua Austin Plaza, một tòa nhà thương mại hạng B cao 21 tầng ở Tsim Sha Tsui, được rao bán với giá 880 triệu đô la Hong Kong kể từ tháng 1. Khách sạn Butterfly on Morrison Boutique cao 26 tầng ở Causeway Bay, có giá chào bán là 630 triệu đô la Hong Kong, cũng chưa tìm được người mua kể từ tháng 11.

Chiến tranh thương mại áp lên đồng nhân dân tệ gây tổn hại nhu cầu nhà ở Hong Kong

Tác động của xung đột đối với đồng tiền của Trung Quốc sẽ có ảnh hưởng tiêu cực đến người mua nhà tại khu vực đô thị.