Ngày 24-7, phóng viên Tuổi Trẻ có mặt tại vị trí dự án Khu đô thị công nghiệp Dung Quất do Công ty cổ phần Hoàng Thịnh Đạt làm chủ đầu tư, triển khai tại xã Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi. Nơi đây đang là bãi đất rộng lớn, việc đầu tư hạ tầng dự án chẳng thấy tăm hơi.

10 năm "Khu đô thị công nghiệp Dung Quất" vẫn là bãi đất trống

Vị trí này cực đẹp khi nằm trên tuyến đường huyết mạch nối Khu kinh tế Dung Quất với Khu kinh tế mở Chu Lai đang được thi công.

Đơn vị thi công tuyến đường đang tận dụng một góc mặt bằng dự án để trống làm nơi tập kết vật liệu và làm các khối bê tông, phục vụ thi công đường.

Bãi đất rộng lớn này từng là đất canh tác của người dân địa phương. Năm 2016, dự án được triển khai, nhiều người dân đã đồng thuận bàn giao, với mong muốn góp phần phát triển kinh tế và có được nhiều việc làm.

Tuy nhiên, hiện tại chỉ là sự tiếc nuối và người dân tiếp tục… chờ. Một người dân sống ngay dự án nói: "Chẳng biết sao họ không rục rịch gì. Bà con thì không có đất trồng trọt, còn dự án thì chẳng thấy triển khai. Nhìn đất mà tiếc".

Từng được quy hoạch trên diện tích 319ha, đến nay dự án mới được bàn giao một phần đất và đang tiếp tục chờ điều chỉnh quy hoạch, chủ trương đầu tư.

Theo báo cáo của Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các khu công nghiệp Quảng Ngãi (Ban Quản lý), dự án được Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 8-2016. Một tuần sau, Ban Quản lý cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho Công ty cổ phần Hoàng Thịnh Đạt.

Theo kế hoạch ban đầu, dự án có quy mô 319ha, chia làm hai giai đoạn. Giai đoạn 1A rộng 166ha, thực hiện từ quý 3-2016 đến quý 2-2018; giai đoạn 1B rộng 153ha, thực hiện từ quý 3-2018 đến quý 2-2019.

Tuy nhiên, tiến độ dự án không diễn ra như dự kiến.

Theo Ban Quản lý, dự án gặp khó khăn, vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Đến cuối năm 2020, Nhà nước mới cho thuê đất và bàn giao một phần diện tích 99,65ha cho nhà đầu tư.

Không chỉ chậm mặt bằng, phần diện tích được bàn giao cũng chưa có đất quy hoạch để xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật thiết yếu như trạm xử lý nước thải tập trung, đường giao thông...

Đây là những hạng mục cần thiết để thu hút các nhà đầu tư thứ cấp nên chủ đầu tư chưa thể triển khai đầu tư hạ tầng dự án.

Trong khi đó, quy hoạch chung Khu kinh tế Dung Quất được điều chỉnh khiến quy mô dự án giảm mạnh, từ 319ha xuống còn khoảng 154,8ha. Phần diện tích còn lại được điều chỉnh sang đất đơn vị ở, đất tái định cư và khu dân cư mới.

Việc thay đổi quy hoạch khiến chủ đầu tư phải chờ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu và điều chỉnh chủ trương đầu tư mới có cơ sở triển khai các bước tiếp theo.

Đáng chú ý, dự án cũng được Tổng Thanh tra Chính phủ chỉ ra những tồn tại, yêu cầu khắc phục tại Kết luận thanh tra số 369/KL-TTCP ngày 1-10-2024. Sau đó, UBND tỉnh Quảng Ngãi tiếp tục có chỉ đạo thực hiện các nội dung liên quan.

Bao giờ dự án triển khai thật sự?

Theo báo cáo mới nhất, nhà đầu tư cho biết đã thực hiện xong các nội dung theo kết luận thanh tra, kiểm tra. Ban Quản lý cũng đã báo cáo UBND tỉnh Quảng Ngãi về tình hình khắc phục.

Hiện nhà đầu tư đang phối hợp với các sở, ngành và địa phương tiếp tục thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư đối với phần diện tích còn lại.

Hồ sơ điều chỉnh dự án đã được hoàn thiện và Ban Quản lý đã báo cáo UBND tỉnh xin ý kiến thực hiện. Dự kiến trong tháng 7 và tháng 8-2026 sẽ hoàn thành thủ tục điều chỉnh dự án.

Nếu được phê duyệt, phần diện tích khoảng 112,25ha, gồm 99,65ha đã được giao và 12,6ha dự kiến bàn giao, sẽ được triển khai xây dựng và đưa công trình vào hoạt động từ quý 4-2026 đến quý 3-2028.

Với khoảng 42,55ha còn lại, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng dự kiến thực hiện từ quý 3-2026 đến quý 3-2028. Sau đó việc xây dựng và đưa công trình vào hoạt động dự kiến kéo dài đến quý 4-2029.

Từ thời điểm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án đã trải qua khoảng 10 năm với nhiều lần điều chỉnh, vướng mắc. Đến nay, khu đất từng được kỳ vọng hình thành một khu đô thị công nghiệp quy mô lớn vẫn đang trong quá trình hoàn tất các thủ tục để có thể triển khai.

Về trách nhiệm đối với việc dự án kéo dài nhiều năm, theo Kết luận 369 của Thanh tra Chính phủ, trách nhiệm thuộc về cả cơ quan quản lý và chủ đầu tư. Hiện các bên đã khắc phục những nội dung liên quan.

Riêng tiến độ dự án sẽ có "vòng đời mới" là tiếp tục thực hiện theo lộ trình mới được đề xuất.

Khu du lịch Thiên Đàng hơn 20 năm, 9 lần gia hạn: bao giờ mới thành 'thiên đàng'?

Dự án khu du lịch Thiên Đàng sau hơn 20 năm, 9 lần gia hạn, giờ đổ nát, hoang phế. Tỉnh Quảng Ngãi yêu cầu xử lý dứt điểm. Bởi chẳng biết khi nào nhà đầu tư mới biến nơi này thành 'thiên đàng'.