Báo Nikkei Asia ngày 5-1 đưa tin năm 2023 doanh thu theo hợp đồng của tập đoàn phát triển bất động sản Trung Quốc Country Garden giảm còn chưa đến một nửa so với năm 2022, cho thấy tập đoàn đang phải đối mặt với tình thế tồi tệ.

Theo tài liệu gửi đến Sở Giao dịch Hong Kong tối 4-1, trong tháng 12-2023, doanh thu bán hàng theo hợp đồng của Country Garden giảm gần 70% so với cùng kỳ năm ngoái - mức giảm mạnh nhất trong năm.

Trong thông cáo tóm tắt về số liệu hoạt động chưa được kiểm toán trong tháng cuối của năm 2023, Country Garden cho biết doanh thu theo hợp đồng trong tháng 12 của hãng đạt 6,91 tỉ nhân dân tệ (972,8 triệu USD) về giá trị hay 680.000m² theo diện tích. 

Các con số giảm lần lượt 69% và 76% so với cùng kỳ năm ngoái.

Là một trong những nhà phát triển bất động sản lớn nhất Trung Quốc, Country Garden hiện đang lâm vào cảnh khốn khó vì nợ nần. Doanh thu theo hợp đồng là nguồn tiền quan trọng nhất để tập đoàn phát triển bất động sản này có thể trả nợ.

Doanh thu bán hàng theo hợp đồng hằng tháng của Country Garden bắt đầu giảm đáng kể vào tháng 4-2023. Trong báo cáo tạm thời được công bố cuối tháng 9-2023, công ty thừa nhận có thách thức đáng kể về tình hình doanh thu cho những hợp đồng mua nhà trước hoàn thiện.

Tình hình tiếp tục trở nên tồi tệ hơn khi con số này giảm dưới mức 10 tỉ nhân dân tệ (1,5 tỉ USD) kể từ tháng 8.

Tổng doanh thu theo hợp đồng của Country Garden trong năm 2023 đạt 174,3 tỉ nhân dân tệ (24,5 tỉ USD), giảm 51% so với năm 2022. Doanh thu đạt được trong năm 2023 giảm 69% so với các năm trước khủng hoảng 2021 và 2020.

Tổng số khoản vay của Country Garden tính đến cuối tháng 6-2023 chạm mức 257,9 tỉ nhân dân tệ (36,3 tỉ USD). Các khoản vay này tồn tại dưới nhiều hình thức như khoản nợ ưu tiên, trái phiếu chuyển đổi, trái phiếu doanh nghiệp, các khoản vay ngân hàng và nhiều khoản khác.

Theo Nikkei Asia, Country Garden hiện nắm giữ khoảng 101,1 tỉ nhân dân tệ (14,2 tỉ USD) tiền mặt và các khoản tương đương tiền mặt.

'Đại gia' bất động sản Trung Quốc Country Garden bị các nhà đầu tư công bố vỡ nợ

Tập đoàn phát triển bất động sản khổng lồ Country Garden của Trung Quốc bị các nhà đầu tư công bố vỡ nợ sau khi không thực hiện thanh toán trái phiếu bằng USD trước thời hạn cuối cùng.