Đất không được tách thửa, con cái làm sao chia tài sản?

TUYẾT NHƯ GHI

Ba tôi ở Vĩnh Long có miếng đất nông nghiệp nhưng khi ông mất không để lại di chúc. Giờ con cái muốn thừa kế tài sản mà diện tích đất nông nghiệp chỉ có 800m2, không được tách thửa.

Xin hỏi có cách nào để tôi được thừa hưởng một phần từ miếng đất trên của ba tôi?

Một bạn đọc gửi câu hỏi tới Tuổi Trẻ Online.

- Luật sư Nguyễn Ngô Quang Nhật (Đoàn luật sư TP.HCM) tư vấn:

Theo quy định của Bộ luật Dân sự, khi người có tài sản qua đời không để lại di chúc thì di sản thừa kế sẽ được chia theo pháp luật.

Những người thừa kế có quyền yêu cầu phân chia di sản bằng hiện vật.

Nếu không thể chia đều bằng hiện vật thì những người thừa kế có thể thỏa thuận về việc định giá hiện vật và thỏa thuận về người nhận hiện vật.

Nếu không thỏa thuận được thì hiện vật được bán để chia.

Trong trường hợp này thửa đất không đủ điều kiện tách thửa nên không chia được bằng hiện vật.

Do đó, bạn có thể lựa chọn phương án định giá quyền sử dụng của thửa đất nói trên, sau đó có thể thỏa thuận người nào nhận quyền sử dụng thửa đất này thì sẽ thanh toán tiền cho những người thừa kế còn lại.

Nếu không thỏa thuận được thì có thể chuyển nhượng quyền sử dụng đất của thửa đất đó để chia.

Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được luật sư tư vấn

Với đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.

Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ tuvanphapluat@tuoitre.com.vn.

Tách thửa đất hộ gia đình có cần tất cả thành viên đồng ý?

Gia đình tôi được cấp đất hộ gia đình. Trong hộ có mẹ tôi, tôi và một số thành viên khác. Tuy nhiên mẹ tôi nghe lời một số người và tách thửa mảnh đất này thành nhiều thửa nhỏ nhưng không hỏi ý kiến tôi.

TUYẾT NHƯ GHI