Nội dung được trao đổi sôi nổi, nhận nhiều sự quan tâm nhất là dự án đầu tư xây dựng cụm 8 chung cư lô số cư xá Thanh Đa.

Dự án cần triển khai nhanh nhưng còn vướng mắc

Báo cáo tại buổi làm việc, bà Đỗ Thị Minh Quân - Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND phường Bình Quới - đánh giá việc triển khai dự án nêu trên còn nhiều vướng mắc dù được nhìn nhận là cần triển khai nhanh khi có nhiều lô xuống cấp.

Kết luận kiểm định của Sở Xây dựng TP.HCM cho thấy hai lô IV và VI thuộc cấp D - tình trạng nguy hiểm, cần xử lý khẩn cấp. Sáu lô còn lại (I, II, VIII, IX, X, XI) cũng phải phá dỡ theo quy định của Luật Nhà ở 2023 nhưng chưa thuộc diện di dời khẩn cấp.

Vướng mắc lớn nhất hiện nay liên quan đến 260 căn hộ thuộc sở hữu nhà nước. Nhiều căn hộ bị sử dụng trái phép, sang nhượng bằng giấy tay hoặc tự ý chia tách căn hộ, gây khó khăn cho việc xác định đối tượng được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc thuê lại.

Trong khi đó, chủ đầu tư là Công ty cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa hiện chưa có sẵn quỹ nhà tái định cư.

Nhiều hộ dân kiến nghị cho phép xây dựng trước các chung cư mới tại lô IV và VI, sau đó bố trí người dân vào ở rồi mới tiếp tục di dời các lô còn lại, nhằm hạn chế thời gian tạm cư.

Từ đề xuất đó, UBND phường Bình Quới kiến nghị UBND TP.HCM chỉ đạo Sở Xây dựng hướng dẫn cụ thể việc xử lý các trường hợp nhà thuộc sở hữu nhà nước, có ý kiến chính thức về lộ trình đầu tư.

Thực hiện đúng kỹ thuật, đúng pháp lý

Tại buổi làm việc, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Hoàng Nguyên Dinh cho biết trước đó đã họp với UBND phường Bình Quới, chủ đầu tư và các đơn vị liên quan để tìm cách tháo gỡ vướng mắc này.

Phó chủ tịch UBND TP.HCM nhìn nhận cần thực hiện triển khai dự án đồng bộ, tránh kéo dài tình trạng thi công gây ảnh hưởng môi trường sống, giao thông và mỹ quan đô thị trong nhiều năm, ước tính đến 4 năm.

Ông Hoàng Nguyên Dinh chỉ rõ cần tăng cường công tác tuyên truyền, vận động, nêu cao trách nhiệm và sự tham gia chủ động của chủ đầu tư, có đầy đủ cơ sở pháp lý theo đúng quy định hiện hành.

Giao cho chủ đầu tư thuê đơn vị tư vấn độc lập, có chức năng kiểm định, đánh giá lại chất lượng 6 lô chung cư còn lại.

Về công tác giải phóng mặt bằng, ông Hoàng Nguyên Dinh thông tin dự án có hơn 900 hộ dân sở hữu tư nhân và hơn 260 căn hộ thuộc sở hữu nhà nước.

Ông Dinh chỉ đạo phường khẩn trương thành lập hội đồng kiểm kê, phối hợp với chủ đầu tư và Sở Xây dựng rà soát pháp lý từng trường hợp cụ thể, làm cơ sở đề xuất giải pháp phù hợp.

"Việc thực hiện phải dựa trên kết luận kỹ thuật và căn cứ pháp luật rõ ràng, nhằm tạo sự đồng thuận và bảo đảm quyền lợi chính đáng của người dân", Phó chủ tịch UBND TP.HCM nêu rõ.

Kết luận buổi làm việc, ông Võ Văn Minh yêu cầu các cơ quan liên quan khẩn trương triển khai, hoàn thành các đầu việc, sớm có giải pháp phù hợp, đồng thời thông tin rõ ràng cho người dân, tạo sự đồng thuận để triển khai dự án.

Quy hoạch các lô số cư xá Thanh Đa: nhà quá cao, dân số quá đông

TTO - Tám lô số cư xá Thanh Đa sẽ được xây dựng lại thành 7 tòa nhà từ 38 đến 45 tầng, với dân số gần 8.000 người.