Nhiều người dân gặp khó khi xin cấp phép xây dựng

Theo quy định hiện hành, việc cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ được phân cấp cho cấp xã thực hiện. Điều này bước đầu cũng nảy sinh các vướng mắc như cán bộ cấp xã thiếu chuyên môn, không nắm rõ quy định dẫn tới người dân phải chờ đợi quá lâu khi xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ.

Một bạn đọc xây dựng nhà ở 2 tầng trên diện tích 160m² đất ở nông thôn chính chủ, chia sẻ đã nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng 2 tháng nhưng vẫn chưa nhận được giấy phép xây dựng. Trong đó, lần 1 nộp hồ sơ họ xem sau gần 20 ngày gọi bổ sung mặt bằng định vị. 

Bổ sung xong gần 20 ngày sau lại bảo đơn xin không hợp lệ. Khoảng 20 ngày sau nữa thì kêu bản vẽ không đúng tiêu chuẩn gì đó cần tiếp tục chỉnh sửa.

Bạn đọc Đai Dương cho biết ông đi xin giấy phép xây dựng hàng rào trên đất thổ cư nhưng hơn 1 tháng rồi chưa được cấp giấy phép.

Cùng cảnh ngộ, bà Vũ Thị Trang cho hay nhà mình, đất mình mà xin giấy phép còn khó hơn lên trời. Nói thì dễ, có đi xin phép mới biết đoạn trường ai có qua cầu mới hay.

Bạn đọc Hoàng Tân đề nghị với nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng, 1 tầng hầm, diện tích xây dựng không quá 500m² thì chỉ cần người thiết kế có bằng đại học là được.

Trong khi nhiều ý kiến cho rằng Bộ Xây dựng và các sở xây dựng địa phương cần công bố công khai danh mục giấy tờ khi làm hồ sơ xin cấp phép xây dựng để cán bộ xã và người dân dễ thực hiện.

Bạn đọc Đức Lợi đề nghị các cơ quan chức năng nên công bố rõ khi người dân xin phép xây nhà phải có các bước, trình tự thế nào, hồ sơ gồm những gì. Khi đầy đủ thủ tục thì thời gian được cấp phép là bao lâu, nếu chậm trễ ai phải chịu trách nhiệm?

Cũng có ý kiến bạn đọc cho rằng nên xem lại năng lực của cán bộ thực thi cấp xã, cần bổ sung quy định về chế tài với những công chức, viên chức làm trái quy định, nhũng nhiễu hành dân.

Công trình nhà ở riêng lẻ nào được miễn giấy phép xây dựng?

Theo quy định hiện hành của Luật Xây dựng và các văn bản hướng dẫn, hầu hết công trình nhà ở riêng lẻ tại nông thôn và đô thị phải thực hiện thủ tục cấp phép xây dựng.

Các trường hợp được miễn cấp phép xây dựng là những dự án, công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong dự án khu đô thị (đã được phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500), những khu dân cư đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết, và công trình nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực chưa công bố quy chế kiến trúc ở nông thôn (chủ yếu ở vùng sâu, vùng xa và miền núi).

Như vậy đa số người dân có nhu cầu xây nhà sẽ vẫn phải thực hiện thủ tục xin cấp phép trước khi xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ.

Bộ Xây dựng cho biết việc thực hiện cấp phép xây dựng với công trình nhà ở riêng lẻ như trên nhằm bảo đảm mỹ quan bộ mặt đô thị và nông thôn, tuy nhiên thời gian cấp phép xây dựng đã được rút ngắn, các bước thủ tục được thực hiện trực tuyến toàn trình, đơn giản hóa về hồ sơ và điều kiện cấp phép.

Thời gian cấp phép xây dựng theo quy định hiện hành là 10 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, thời gian điều chỉnh cấp phép xây dựng với nhà ở riêng lẻ là 7 ngày làm việc kể từ khi nhận hồ sơ hợp lệ.

Nhà ở liền kề có được miễn giấy phép xây dựng như nhà riêng lẻ?

Nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng một số khu vực được miễn giấy phép xây dựng, vậy nhà ở liền kề có được miễn giấy phép không?