AI đẩy giá xây trung tâm dữ liệu, Việt Nam nổi lên là điểm đến chi phí thấp

NGHI VŨ

Chi phí xây dựng trung tâm dữ liệu tăng do các yêu cầu từ công nghệ AI, với giá xây dựng tại Nhật Bản là hơn 19 triệu USD/MW, trong khi ở Việt Nam chỉ hơn 7 triệu USD/MW.

Theo báo cáo mới nhất của Cushman & Wakefield, lĩnh vực trung tâm dữ liệu tại châu Á - Thái Bình Dương đang trải qua một sự dịch chuyển mang tính cấu trúc về chi phí phát triển, trong bối cảnh trí tuệ nhân tạo (AI) tăng tốc và định hình lại cách các cơ sở này được thiết kế, cấp điện và xây dựng.

Thông tin được nêu trong Cẩm nang Chi phí xây dựng trung tâm dữ liệu tại châu Á - Thái Bình Dương 2026. Theo đó, Nhật Bản là thị trường có chi phí xây dựng cao nhất khu vực, ở mức 19,2 triệu USD/MW, tiếp theo là Singapore với 17,9 triệu USD/MW, trong khi Đài Loan ghi nhận mức thấp hơn, khoảng 7,9 triệu USD/MW.

Trung tâm dữ liệu không chỉ là cuộc đua vốn

Quy mô trung tâm dữ liệu không được đo bằng diện tích hay số lượng máy chủ, mà bằng tổng công suất điện có thể cung cấp cho hệ thống máy chủ. Vì vậy chi phí xây dựng thường được tính theo đơn vị USD/W (USD trên mỗi watt công suất điện).

Việt Nam đang nổi lên trong làn sóng phát triển trung tâm dữ liệu tiếp theo của khu vực. Tại TP.HCM và Hà Nội, chi phí xây dựng dao động 5,7-8,7 triệu USD/MW, tương đương mức trung bình khoảng 7,2 triệu USD/MW.

Mức này tương đồng với ước tính trước đó của CBRE, cho rằng chi phí xây dựng trung tâm dữ liệu tại Việt Nam vào khoảng 7 USD/W.

Ông Andrew Green, Trưởng Nhóm Trung tâm dữ liệu khu vực châu Á - Thái Bình Dương của Cushman & Wakefield, nhận định nhu cầu AI đang tái định hình các tiêu chuẩn kỹ thuật của trung tâm dữ liệu, từ mật độ điện năng, hệ thống làm mát đến yêu cầu kết cấu.

Những thay đổi này kéo theo mức chi phí đầu tư tăng và có chênh lệch đáng kể giữa các thị trường, tùy thuộc vào khả năng cung ứng điện, nguồn nhân lực và điều kiện triển khai tại từng địa phương.

Khả năng tiếp cận nguồn điện ngày càng trở thành yếu tố then chốt đối với tính khả thi của các dự án trung tâm dữ liệu. Báo cáo cũng cho biết thời gian chờ để có nguồn điện mới cho dự án trung tâm dữ liệu quy mô 100MW tại các thị trường trọng điểm ở Việt Nam ước tính khoảng 2-3 năm.

Việt Nam có dư địa lớn cho thị trường trung tâm dữ liệu

Báo cáo Southeast Asia Outlook (Triển vọng Đông Nam Á) mới đây của Cushman & Wakefield cũng cho thấy trung tâm dữ liệu là loại hình tài sản có khối lượng đầu tư lớn nhất tại các thị trường Đông Nam Á mới nổi trong năm 2025, trong khi thị trường Việt Nam vẫn được xem là tương đối sơ khai so với các quốc gia cùng khu vực. Do đó Việt Nam có dư địa tăng trưởng dài hạn cho lĩnh vực này.

Theo thống kê, Việt Nam phát triển 137MW trung tâm dữ liệu cho đến năm 2030, xếp sau các quốc gia trong khu vực như Philippines, Thái Lan hay Singapore.

Nhà đầu tư trung tâm dữ liệu trí tuệ nhân tạo đăng ký vào khu công nghiệp tập đoàn Shark Lê Hùng Anh

Chiều 30-3, Phó bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Mạnh Hùng đã kiểm tra dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng phân khu B - Khu công nghiệp Nam Thăng Bình.