Kinh doanh bất động sản tại TP.HCM đã tăng trưởng dương từ đầu năm cho đến nay, từ mức tăng 2,51% trong quý 1 lên mức 2,94% trong quý 2-2024, và đạt 6,1% trong 8 tháng qua so với cùng kỳ năm ngoái.

Cục Thống kê TP.HCM cho biết, trong 8 tháng qua, doanh thu lĩnh vực kinh doanh bất động sản của TP ước đạt 173.004 tỉ đồng (tương đương gần 7 tỉ USD), tăng 6,1% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong 8 tháng qua, số lượng doanh nghiệp được cấp phép hoạt động đối với bất động sản có 958 doanh nghiệp và vốn đăng ký đạt 37.432 tỉ đồng, giảm 2,3% về số lượng cấp phép so với cùng kỳ và giảm 8,6% về vốn.

Trước đó, doanh thu lĩnh vực kinh doanh bất động sản ước đạt 148.251 tỉ đồng trong 7 tháng năm 2024, tăng trưởng 6,1% so với 7 tháng năm 2023.

Năm ngoái, tăng trưởng kinh doanh bất động sản tại TP.HCM là -6,38%, nhưng từ quý 1 đến nay đã tăng trưởng dương, quý sau tăng cao hơn quý trước.

Trong khi đó, ông Nguyễn Đức Lệnh, phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM, cho biết 7 tháng đầu năm tín dụng chung trên địa bàn tăng 3,9%. Tuy nhiên tốc độ tăng của tín dụng bất động sản lên đến 5,5%. Tín dụng bất động sản tăng cao hơn mức tăng tín dụng chung trên địa bàn. Trong đó tín dụng nhà ở (gồm nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, nhà ở khác) chiếm tỉ trọng cao nhất, chiếm khoảng 57% trong tổng dư nợ tín dụng bất động sản trên địa bàn.

Dư nợ cho vay nhà ở xã hội đạt 2.543 tỉ đồng, tăng 78% so với cuối năm. Dư nợ cho vay nhà ở xã hội tăng cao do trong 7 tháng đầu năm các ngân hàng đã tăng cường giải ngân cho vay các dự án nhà ở xã hội. Trong đó, giải ngân cho vay từ gói 120.000 tỉ đồng đạt 170 tỉ đồng cho dự án nhà ở cho công nhân thuê tại TP Thủ Đức.

"Những kết quả về hoạt động tín dụng bất động sản trên địa bàn gắn với xu hướng tăng trưởng của thị trường. 

Tuy nhiên tín dụng bất động sản chủ yếu là cho vay trung và dài hạn, có thời gian dài. Do đó, việc tuân thủ nghiêm các quy định về tín dụng, về mục đích sử dụng vốn vay và hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp sẽ không chỉ là yếu tố bảo đảm tăng trưởng tín dụng an toàn, hiệu quả mà còn thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển", ông Lệnh nhận định.

Thị trường bất động sản có dấu hiệu phục hồi nhưng chưa rõ nét

Đó là nhận định của Ngân hàng Thế giới về thị trường bất động sản Việt Nam trong báo cáo cập nhật tình hình kinh tế Việt Nam công bố ngày 26-8.