Thị trường bất động sản có quy luật phát triển theo các chu kỳ nối tiếp nhau. Một chu kỳ của thị trường bất động sản thường bao gồm các giai đoạn “bùng nổ”, “suy thoái” và “hồi phục”.

Sau khi chu kỳ trước kết thúc, chu kỳ sau sẽ nối tiếp với giai đoạn “bùng nổ” hay còn gọi là “sốt”.

Thống kê sơ bộ cho thấy, kể từ năm 1992 đến nay, Việt Nam đã chứng kiến 3 đợt tăng nóng rồi lại đóng băng và đợt suy thoái gần nhất được xác nhận là giai đoạn 2008-2013.

Tuy nhiên, từ cuối năm 2013 sang năm 2014, nền kinh tế Việt Nam đã chính thức có dấu hiệu thoát đáy. Lạm phát ở mức thấp và trong vòng kiểm soát của Chính phủ. Mặt bằng lãi suất ngân hàng liên tục giảm, hỗ trợ mạnh mẽ cho các doanh nghiệp.

Cùng với các chính sách hỗ trợ và thúc đẩy của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước, thị trường bất động sản bắt đầu cho thấy dấu hiệu phục hồi, đặc biệt tại 2 thị trường chính là TP.HCM và Hà Nội.

Số lượng giao dịch chung cư, nhà liền kề và đất nền tăng mạnh giúp cải thiện đáng kể doanh thu và lợi nhuận của các công ty bất động sản so với các năm trước.

Điều này giúp cho những công ty có khả năng dự báo và tiềm lực đầu tư vào những dự án có giá vốn thấp trong thời kỳ khủng hoảng bước đầu thu lợi nhuận trong giai đoạn “hồi phục” và đang chuẩn bị cho giai đoạn “bùng nổ”.

Một trong những biểu hiện dễ nhận thấy nhất là việc các cổ phiếu nhóm ngành bất động sản niêm yết trên thị trường dần thu hút được nhiều hơn sự quan tâm của dòng tiền.

Với những dự báo khả quan về tăng trưởng kinh tế, chu kỳ hồi phục và bùng nổ trở lại của thị trường bất động sản, năm 2015 sẽ là năm triển vọng của các doanh nghiệp bất động sản.

Những doanh nghiệp trụ được qua khủng hoảng có thể tận dụng được đà tăng trưởng, thu lợi nhuận từ các dự án của mình. Và khi đó, khoản đầu tư ở thời điểm hiện tại nhiều khả năng sẽ mang đến những thành quả “ngọt ngào” trong tương lai.