Tại đại hội đồng cổ đông thường niên của Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín - TTC Land (HoSE: SCR) diễn ra ngày 23-4, cổ đông của TTC Land đã "chốt" phương án phát hành gần 186 triệu cổ phiếu để hoán đổi, tương ứng tỉ lệ hoán đổi 43,2% để nâng tỉ lệ sở hữu cổ phần Công ty Thành Thành Nam lên 99,6%. 

Sau giao dịch, TTC Land dự kiến hợp nhất khoảng 1.300 tỉ đồng tài sản cùng danh mục hơn 42.000m² sàn cho thuê. Thành Thành Nam là đơn vị thành viên của Tập đoàn TTC, được thành lập vào năm 2014, hoạt động trong lĩnh vực cho thuê văn phòng.

Ông Nguyễn Thành Chương - Chủ tịch HĐQT TTC Land - cho biết thương vụ này giúp doanh nghiệp địa ốc này hoàn thiện mô hình kinh doanh theo hướng kết hợp giữa phát triển dự án và vận hành tài sản. 

Theo ông Chương, Thành Thành Nam đang triển khai các mô hình trạm dừng chân tại các trục giao thông quan trọng, như dự án tại Phan Thiết, ngoài ra doanh nghiệp sẽ mở rộng nhiều trạm dừng chân ở nhiều tuyến đường, trong đó có dự án tại Tây Ninh triển khai ngay trong năm nay.

Đối với lĩnh vực chủ lực là bất động sản, ông Chương cho hay doanh nghiệp này tiếp tục phát triển các phân khúc trung bình - trung bình khá, cao cấp và phức hợp, dù những năm gần đây thị trường địa ốc gặp khó khiến phân khúc cao cấp gặp cũng khó khăn hơn về thanh khoản.

Với các dự án địa ốc gặp khó về pháp lý, bà Huỳnh Bích Ngọc, Phó chủ tịch thường trực kiêm Tổng giám đốc Tập đoàn TTC (đại diện cổ đông lớn), cho hay doanh nghiệp này tin tưởng pháp lý sẽ được tháo gỡ sau 5-7 năm đầu tư và doanh nghiệp sẽ phát triển các dự án ở khu vực trung tâm TP.HCM. 

"Về phía cá nhân, tôi cũng sẽ hỗ trợ TTC Land trong các vấn đề pháp lý, xây dựng và kinh doanh, để mang lại hiệu quả tốt nhất cho công ty", bà Ngọc nói.

Theo lãnh đạo TTC Land, doanh nghiệp này sẽ tập trung tháo gỡ pháp lý tại các dự án trọng điểm như Charmington Iris, Charmington Dragonic, Panomax River Villa lô K và Charmington Tân Sơn Nhất…

Năm nay, doanh nghiệp lên kế hoạch doanh thu thuần hợp nhất 1.275 tỉ đồng và lợi nhuận trước thuế 100 tỉ đồng, tăng lần lượt 4% và 3% so với thực hiện năm trước. Ban điều hành xác định năm nay là thời điểm bản lề, với mục tiêu hoàn tất điều kiện pháp lý và tài chính để chuyển sang giai đoạn tăng trưởng từ năm 2027.

Tạo giá trị cộng hưởng và câu chuyện hoán đổi vốn: Cổ đông TTC Land nhận được gì?

Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín - TTC Land đang sở hữu quỹ đất và danh mục dự án với quy mô lớn, trong khi Công ty CP Thành Thành Nam có năng lực quản lý, vận hành bất động sản cho thuê cùng mạng lưới đối tác thương mại đã được thiết lập.