Ngày 27-11, đại diện khu du lịch Resort Phương Nam, phường Bình Hòa, TP.HCM (trước đây là phường Vĩnh Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương) thông báo đóng cửa, ngưng hoạt động do bị sụt lún nguy hiểm.  

Cùng với đó, thời gian gần đây người đi đường cũng tò mò khi một bảng "cảnh báo sụp đổ" được dựng ngay mặt tiền quốc lộ 13, đoạn qua phường Bình Hòa, TP.HCM. 

Phòng sụt lún, khách du lịch "bỏ chạy"

Theo tìm hiểu của Tuổi Trẻ Online, nguyên nhân khu du lịch Resort Phương Nam đóng cửa, kêu cứu do bị sụt lún trong quá trình thi công chung cư Stown Gateway (liền kề khu du lịch).

Ông Phan Hữu Nhân - Tổng giám đốc Công ty du lịch xây dựng thương mại Phương Nam (chủ đầu tư Resort Phương Nam) - xác nhận thông báo đóng cửa vì khu du lịch bị sụt lún nghiêm trọng, nguy hiểm cho du khách và nhân viên đang làm việc tại đây. Chủ đầu tư khu du lịch này cũng gửi đơn "cầu cứu" tới UBND TP.HCM và các cơ quan chức năng vì cho rằng đứng trước nguy cơ phá sản do thua lỗ vì bị sụt lún.

Theo ghi nhận những ngày cuối tháng 11-2025, nhiều dãy phòng tại Resort Phương Nam phải chăng dây cảnh báo, phong tỏa. Tại nhiều phòng, gạch tường và gạch sàn bị nứt toác. Tại khu phòng từ 46 đến 53 ghi nhận có những phòng tường bị đổ sập, la phông rớt, treo lơ lửng từng mảng trên trần nhà. 

Nhân viên khu du lịch cho biết ban đầu mới phát hiện vài phòng bị sụt lún, sau đó lan rộng ra hơn 30 phòng, tới nay thì nhiều khu vực khác trong khu du lịch đều bị ảnh hưởng dẫn đến phải đóng cửa để đảm bảo an toàn cho du khách.

Theo đại diện khu du lịch, Resort Phương Nam có trên 100 nhân viên, chi phí vận hành mỗi tháng hàng tỉ đồng nhưng nay phải đóng cửa, không chỉ khu du lịch khó khăn mà người lao động cũng "lao đao".

Một lãnh đạo Sở Xây dựng TP.HCM cho biết có việc công trình Resort Phương Nam bị hư hỏng, sụt lún. Liên quan thông tin phản ánh của khu du lịch này, UBND TP.HCM đã có công văn giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp UBND phường Bình Hòa và các đơn vị liên quan để xử lý vụ việc theo thẩm quyền và quy định pháp luật.

Xử phạt, yêu cầu rà soát thi công chung cư

Theo tìm hiểu, Sở Xây dựng và UBND phường Bình Hòa, TP.HCM đã có nhiều biên bản làm việc với đại diện khu dịch Resort Phương Nam và chủ đầu tư, nhà thầu của dự án chung cư Stown Gateway. Tại các biên bản làm việc, đại diện chủ đầu tư và nhà thầu thi công chung cư thừa nhận có việc khu du lịch bị sụt lún và cam kết rà soát, điều chỉnh biện pháp thi công để đảm bảo an toàn, thỏa thuận bồi thường cho khu du lịch.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại Stown Gateway xây dựng trên khu đất mặt tiền quốc lộ 13, có tới 2 tầng hầm, 25 tầng nổi và tầng tum. 

Quá trình đào móng thi công chung cư đã xảy ra tình trạng một số phòng cho thuê tại Resort Phương Nam bị sập đổ một phần, một số phòng có hiện tượng nứt tường, nứt sàn, "có dấu hiệu chuyển vị nền đất".

Từ tháng 8-2025, Sở Xây dựng TP.HCM đã yêu cầu chủ đầu tư chung cư Stown Gateway tạm ngưng thi công, rà soát toàn bộ hồ sơ biện pháp thi công phần ngầm công trình đảm bảo quy chuẩn an toàn trong thi công xây dựng.

Sở Xây dựng TP.HCM ra quyết định xử phạt đối với Công ty cổ phần STC Corporation (chủ đầu tư) và Công ty cổ phần Xây lắp công nghiệp và dân dụng Phương Nam (nhà thầu xây dựng chung cư) vì đã thi công xây dựng vi phạm quy định về quản lý chất lượng công trình gây lún, nứt hoặc hư hỏng công trình lân cận. Chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng chung cư đã chấp hành nộp phạt vi phạm.

Tới ngày 20-11-2025, chủ đầu tư chung cư đã nộp hồ sơ thiết kế biện pháp thi công phần ngầm (sau khi bị tạm ngưng thi công) nên Sở Xây dựng chấp thuận cho tiếp tục thi công. 

Tuy nhiên, Sở Xây dựng cũng yêu cầu chủ đầu tư và các đơn vị rà soát biện pháp bảo đảm an toàn định kỳ, đột xuất để điều chỉnh cho phù hợp thực tế. Ngưng thi công trong trường hợp công trình và các công trình lân cận có hiện tượng chuyển vị (kết quả quan trắc có số liệu vượt quá giới hạn cho phép theo đề cương được duyệt…).

TP.HCM có thể chủ động làm gì để ngăn sụt lún?

Với 4 nguyên nhân gây ra sụt lún tại TP.HCM thì giảm khai thác nước ngầm là phương án mà thành phố có thể chủ động thực hiện để giảm tình trạng này.