Sau nhiều lần xét xử và nghị án kéo dài, hội đồng xét xử nhận định việc ban quản trị chung cư 24AB cắt nước cư dân là vi phạm đến quyền sở hữu, vượt quá thẩm quyền của ban quản trị. Văn bản quy định sẽ cắt điện, nước khi cư dân không nộp đầy đủ các phí là văn bản nội bộ của chung cư, không có giá trị pháp luật.

Về tính hợp pháp của ban quản trị chung cư, tại hội nghị lần 6 ngày 16-3-2020 của chung cư 24AB về việc bầu ban quản trị mới, bà Hoàng Thị Mai, ông Đào Mạnh Cường và ông Vũ Thanh Trường tiếp tục được bầu chọn.

Tuy nhiên trước đó từ năm 2019, ông Trường đã nộp đơn xin miễn nhiệm do được điều chuyển công tác và không còn sinh sống tại chung cư 24AB. Vì vậy tòa xác định ông Trường không có quyền và nghĩa vụ liên quan trong việc đưa ra quyết định cắt nước của bà Trang.

Kết luận, tòa tuyên chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà Lưu Thị Thu Trang.

Cụ thể buộc ban quản trị chung cư 24AB là bà Hoàng Thị Mai và ông Đào Mạnh Cường liên đới bồi thường 50% thiệt hại phát sinh chi phí thuê nhà một thời gian, điện, nước; Công ty CP Dịch vụ kỹ thuật giải pháp An Gia bồi thường 50% còn lại cho nguyên đơn.

Tổng số tiền bồi thường, tòa xác định bà Mai và ông Cường mỗi người bồi thường hơn 26 triệu đồng, Công ty An Gia bồi thường hơn 79 triệu đồng.

Tòa bác yêu cầu của nguyên đơn về việc yêu cầu bị đơn phải xin lỗi nguyên đơn trên các phương tiện truyền thông của chung cư vì nhận thấy phía bị đơn không có hành vi gây ảnh hưởng đến uy tín và danh dự của nguyên đơn. Đồng thời bác yêu cầu phản tố của bị đơn về việc bồi thường tổn thất kinh tế và chi phí phát sinh trong quá trình theo vụ án.

Trước đó theo đơn khởi kiện, bà Lưu Thị Thu Trang là chủ sở hữu căn hộ 9.4A chung cư 24AB, phường Bình Thạnh, TP.HCM.

Ngày 10-1-2023, căn hộ của bà bị cắt nước sinh hoạt với lý do ngừng cung cấp dịch vụ dẫn truyền nước. Trong khi đó gia đình bà cho rằng đã đóng đầy đủ phí quản lý chung cư hằng tháng cho ban quản lý, đồng thời thanh toán tiền nước cho Công ty CP Cấp nước Gia Định.

Sau nhiều lần kiến nghị ban quản trị và ban quản lý khôi phục cấp nước nhưng không được chấp nhận, bà Trang cho biết gia đình buộc phải thuê tạm một phòng trong căn hộ 9.7A từ ngày 12-1-2023 để sinh hoạt, nấu nướng, giặt giũ và vệ sinh.

Từ đó bà Trang yêu cầu tòa buộc ban quản trị chung cư 24AB và Công ty CP Dịch vụ kỹ thuật giải pháp An Gia bồi thường tổng cộng hơn 159 triệu đồng, gồm: hơn 107 triệu đồng tiền thuê căn hộ tạm 9.7A, 30 triệu đồng tiền thuê nhà dịp Tết 2024, 6 triệu đồng chi phí thuê chỗ tắm giặt, hơn 15 triệu đồng chi phí đặt cơm cho gia đình.

Vụ cư dân kiện ban quản trị cắt nước cả năm: Cục Thi hành án sẽ kiên quyết xử lý

Sau khi lập biên bản việc ban quản trị, ban quản lý chung cư 24AB (phường 25, quận Bình Thạnh, TP.HCM) không chấp hành việc mở nước, Cục Thi hành án TP.HCM khẳng định sẽ chỉ đạo xử lý kiên quyết.