Quốc hội thảo luận sửa đổi, bổ sung cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP.HCM

Theo chương trình kỳ họp, hôm nay 8-12, Quốc hội bước vào tuần làm việc cuối cùng của kỳ họp thứ 10.

Trong buổi sáng, Quốc hội sẽ nghe tờ trình về việc điều chỉnh nội dung nghị quyết 94/2015 của Quốc hội về chủ trương đầu tư Cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Tiếp đó sẽ nghe tờ trình về 4 nội dung, gồm dự Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng.

Dự thảo nghị quyết của Quốc hội về những cơ chế, chính sách đặc thù để triển khai các dự án lớn tại thủ đô; bổ sung ngân sách nhà nước đợt 2 (nguồn vốn không hoàn lại nước ngoài) năm 2025.

Việc sửa đổi, bổ sung nghị quyết 170/2024 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP.HCM, TP Đà Nẵng và Khánh Hòa.

Sau đó Quốc hội sẽ thảo luận dự thảo nghị quyết về những cơ chế, chính sách đặc thù để triển khai các dự án lớn tại thủ đô; dự thảo nghị quyết của Quốc hội sửa đổi, bổ sung một số điều nghị quyết 98 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP.HCM.

Cùng với đó là dự thảo nghị quyết của Quốc hội sửa đổi, bổ sung một số điều nghị quyết 136/2024 về tổ chức chính quyền đô thị và thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP Đà Nẵng.

Cuối buổi sáng, Quốc hội thảo luận tổ về dự Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng.

Buổi chiều, Quốc hội thảo luận về một số cơ chế, chính sách đặc thù, đặc biệt áp dụng cho dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam.

Chủ trương đầu tư dự án Cảng hàng không quốc tế Gia Bình. Chủ trương đầu tư dự án đường bộ cao tốc Vinh - Thanh Thủy.

KBC đã rót 425 tỉ đồng vào dự án Trump International Hưng Yên

Báo cáo tài chính hợp nhất quý 3-2025 vừa được Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) công bố đã hé lộ phần thông tin liên quan đến dự án Trump International Hưng Yên.

Cụ thể, trong khoản mục hàng tồn kho, Kinh Bắc ghi nhận 425 tỉ đồng giá trị đầu tư vào dự án khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái và sân golf Khoái Châu. Tổng đầu tư dự án này lên tới 1,5 tỉ USD.

Đây là dự án thuộc khuôn khổ hợp tác chiến lược giữa KBC với The Trump Organization - tập đoàn của gia đình Tổng thống Mỹ Donald Trump.

Dự án này cũng được xác định sẽ là công trình đầu tiên mang thương hiệu Trump tại Việt Nam, với tên gọi Trump International Hung Yen.

Trước đó, ngày 25-4, ông Đặng Thành Tâm - Chủ tịch KBC - đã ký ban hành nghị quyết của hội đồng quản trị thông qua việc tham gia đề xuất chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư cho dự án khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái Khoái Châu.

Nghị quyết nêu rõ cơ cấu vốn góp của nhà đầu tư với tổng số tiền 5.968 tỉ đồng.

Đề xuất giải pháp tăng quỹ nhà cho thuê

Trong báo cáo mới công bố, Viện nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE) cho rằng tại Việt Nam, phát triển thị trường nhà ở cho thuê là bước đi cần thiết.

Trong bối cảnh giá nhà ở xã hội tăng cao, vượt khả năng tài chính của nhiều người có thu nhập trung bình và nhiều vấn đề phát sinh trong quá trình thực thi chính sách, việc tập trung vào mô hình chỉ cho thuê, không bán sẽ giúp đảm bảo nguồn cung ổn định, hạn chế đầu cơ và duy trì chi phí thuê ở mức hợp lý, bền vững.

Nhờ đó, người dân, đặc biệt là nhóm thu nhập thấp và trung bình, sẽ có cơ hội thực sự được an cư, đồng thời giảm dần áp lực về việc sở hữu nhà.

Tuy nhiên, để thuê nhà thực sự trở thành một giải pháp bền vững, VARS IRE đề xuất thúc đẩy hợp tác công - tư (PPP), trong đó doanh nghiệp tham gia xây dựng dự án, nhà nước mua lại quyền sở hữu hoặc thuê lại để vận hành.

Đồng thời cần tiếp tục nghiên cứu, ban hành quy định về tiêu chuẩn nhà ở cho thuê, bao gồm giới hạn mức tăng giá hằng năm, áp dụng hợp đồng thuê dài hạn và minh bạch hóa điều kiện điều chỉnh và đề xuất các cơ chế, chính sách ưu đãi khuyến khích sự tham gia của xã hội trong việc đẩy mạnh xây dựng nhà ở cho thuê.

Trong dài hạn, khi nguồn cung nhà ở, đặc biệt là nhà ở giá phù hợp và nhà ở cho thuê, được cải thiện, cán cân cung - cầu trên thị trường sẽ dần ổn định.

Một phần nhu cầu sở hữu sẽ được thay thế bằng nhu cầu thuê, giúp giảm sức ép tăng giá và tạo điều kiện cho thị trường bất động sản vận hành minh bạch, bền vững hơn, đồng thời mở ra cơ hội an cư thực sự cho đông đảo người dân.

Chính thức trình Quốc hội cơ chế đặc thù đường sắt đô thị, có 'gói riêng' cho TP.HCM

Với sáu cơ chế đặc thù, đặc biệt phát triển đường sắt đô thị, sẽ có gói chính sách được áp dụng riêng cho TP.HCM theo đề xuất của Chính phủ.