Dù duy định "mạnh tay" này bắt đầu có hiệu lực từ ngày 25-5, song đang khiến nhiều chủ trọ lo lắng về bài toán chi phí vận hành bấy lâu nay vốn được "gộp" vào giá điện.

Nỗi lo "bù lỗ" chi phí vận hành chung khi hạ giá tiền điện

Cụ thể, Nghị định 133/2026 của Chính phủ có hiệu lực từ hôm nay, về các hành vi vi phạm quy định về sử dụng điện sẽ bị xử phạt hành chính. Đáng chú ý, nghị định quy định phạt tiền 20 - 30 triệu đồng đối với người cho thuê nhà thu tiền điện của người thuê nhà cao hơn quy định trong trường hợp mua điện theo giá bán lẻ điện để phục vụ mục đích sinh hoạt.

Như vậy, nếu chủ nhà áp dụng giá điện sinh hoạt, nhưng thu của người thuê vượt mức quy định, có thể bị xử phạt đến 30 triệu đồng.

Tuy nhiên ghi nhận thực tế, giá điện tại nhiều khu trọ ở TP.HCM hiện vẫn phổ biến ở mức 3.500 - 5.000 đồng/kWh, trong khi giá bán lẻ điện sinh hoạt cao nhất chỉ khoảng 3.460 đồng/kWh (chưa VAT).

Dù quy định đã rõ ràng, nhưng không ít chủ nhà trọ bày tỏ sự lúng túng khi phải tách bạch các khoản chi phí.

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, một chủ dãy trọ tại quận Tân Bình (cũ) chia sẻ, mức giá 4.500 đồng/kWh lâu nay thực chất bao gồm cả chi phí vận hành thang máy, wifi, hệ thống camera, đèn hành lang. Đó còn là các khoản phí bảo trì, thay thế đồng hồ điện hỏng hóc. Nếu chỉ thu đúng giá điện trong phòng, các khoản "điện chung" này chủ nhà sẽ phải tự gánh toàn bộ.

Vị này còn khẳng định dù mức giá 4.500 đồng/kWh có cao hơn so với giá điện nhà nước đưa ra, tuy nhiên mỗi tháng chủ trọ vẫn phải "móc túi" một khoản để bù vào khoản lỗ là chi phí chung.

Bà Thảo My, chủ dãy trọ trên đường Trần Khắc Chân (phường Tân Định, TP.HCM), cho rằng nhiều người chỉ nhìn vào giá điện mà chưa thấy các khoản hao hụt để vận hành cả khu trọ. Nếu siết giá điện mà không có cơ chế tính các chi phí dịch vụ hợp lý thì chủ nhà rất dễ rơi vào cảnh thua lỗ.

Theo một số chủ nhà trọ, áp lực còn đến từ việc tính giá điện bậc thang. Nhiều khu trọ do chưa thực hiện kê khai định mức theo số người nên toàn bộ lượng điện tiêu thụ của cả dãy thường bị đẩy lên bậc 6 (mức giá cao nhất), khiến hóa đơn tổng hằng tháng tăng vọt.

Tính kế "tăng tiền phòng" để né phạt

Để đối phó với quy định mới và tránh nguy cơ bị xử phạt từ 20 - 30 triệu đồng, nhiều chủ trọ đang cân nhắc phương án "lấy bên này bù bên kia". 

Một số chủ nhà dự kiến sẽ giảm giá điện về đúng mức quy định, nhưng đồng thời tăng giá thuê phòng thêm từ 200.000 - 500.000 đồng/tháng, hoặc thu thêm các khoản phí dịch vụ tách biệt để cân đối tài chính.

"Nếu không cho thu chênh lệch tiền điện, chúng tôi buộc phải tăng tiền nhà hoặc tiền nước sinh hoạt, nếu không sẽ không đủ chi phí duy tu cơ sở hạ tầng vốn xuống cấp rất nhanh do cường độ sử dụng cao của người thuê mà đa phần là công nhân, người lao động", ông T., chủ một dãy trọ 15 phòng ở xã Vĩnh Lộc, TP.HCM, phân trần.

Trước vấn đề này, chị Ngọc Bích (công nhân tại Khu công nghiệp Tân Bình) tâm tư, nói rất lo lắng. Giá điện mà chủ nhà trọ thu với phòng chị Bích là 4.500 đồng/kWh, mỗi tháng nếu dùng máy lạnh ban đêm nhiều thì sẽ rơi vào khoảng 500.000 đồng tiền điện/tháng. 

"Việc được áp dụng giá điện nhà nước thì cũng vui vì chắc chắn sẽ tiết kiệm được một chút, thêm tiền mua sữa cho con, nhưng nếu chủ trọ tăng giá, đôi khi lỗ", chị Bích cười ngậm ngùi.  

TP.HCM tiêu thụ điện cao kỷ lục, tăng hơn 10% so với đỉnh năm 2025

Theo ông Bùi Trung Kiên - Phó tổng giám đốc Tổng công ty Điện lực TP.HCM, sản lượng tiêu thụ điện tại TP.HCM giữa tháng 5 liên tục lập kỷ lục, với mức cao nhất đạt 197,68 triệu kWh vào ngày 14-5, vượt 10,6% so với đỉnh điểm của năm ngoái.