Gia đình ông Phước choáng váng với tiền sử dụng đất tăng vọt - Ảnh: ÁI NHÂN
Từ kết quả đối thoại với hộ ông Đặng Hữu Phước (phường Tăng Nhơn Phú, TP Thủ Đức) vào giữa tháng 5-2025, Phó chủ tịch UBND TP Thủ Đức - ông Đỗ Anh Khang - đã chỉ đạo phòng chuyên môn xem xét giải quyết kiến nghị tính lại tiền sử dụng đất của ông Phước.
Trước đó tại buổi đối thoại, hộ ông Phước kiến nghị UBND TP Thủ Đức và các cơ quan chức năng xem xét, giải quyết việc tính thuế chuyển mục đích sử dụng đất của nhà đất gia đình ông Phước theo bảng giá đất cũ (theo quyết định 02/2020), chứ không phải theo bảng giá mới (theo quyết định 79/2024, có hiệu lực từ 31-10-2024).
Ghi nhận nội dung kiến nghị của hộ ông Phước, ông Khang chỉ đạo Phòng quy hoạch - đất đai chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan kiểm tra, rà soát hồ sơ, tính pháp lý của việc tính thuế chuyển mục đích sử dụng đất của ông Phước, báo cáo UBND TP Thủ Đức để xem xét, giải quyết.
Như đã thông tin, nhà đất gia đình ông Phước rộng 224m2 được xây dựng vào tháng 3-2006. Ông Phước đã nộp hồ sơ để cấp sổ đỏ 3 lần cho đầu mối tiếp nhận là Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Thủ Đức vào các ngày 27-11-2023, ngày 16-4-2024 và ngày 30-9-2024.
Qua các lần ông Phước đều được "tạm trả hồ sơ". Thế nhưng đến cuối tháng 11-2024, Phòng Tài nguyên và Môi trường mới có văn bản xác định hành vi tự ý xây nhà trên đất của ông Phước từ tháng 3-2006 đã hết thời hiệu xử lý, được cấp giấy chứng nhận và phải đóng tiền sử dụng đất.
Từ đó đầu năm 2025, hồ sơ của ông Phước được giải quyết với số tiền sử dụng đất tăng hơn 5 lần, lên đến 5,456 tỉ đồng cho 224m2 đất ở.
Liên quan đến việc tiền sử dụng đất tăng vọt, gia đình ông Phước cho rằng có việc giải quyết chậm trễ của UBND TP Thủ Đức nên đã gửi đơn khiếu nại đến chủ tịch UBND TP Thủ Đức, chủ tịch UBND TP.HCM.
Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, ông Đỗ Anh Khang cho hay đã có văn bản báo cáo Ban Nội chính Thành ủy TP.HCM về vụ việc của gia đình ông Phước.
Chậm cấp sổ đỏ do Phòng Tài nguyên và Môi trường TP Thủ Đức?
Theo báo cáo rà soát hồ sơ cấp sổ đỏ của ông Phước, lần đầu tiên ông Phước nộp hồ sơ cấp sổ đỏ là 27-11-2023 vào Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Thủ Đức tiếp nhận. Thực hiện theo quy trình, ngày 20-12-2023 văn phòng chuyển hồ sơ ông Phước đến Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm định trình UBND xem xét cấp sổ lần đầu.
Thế nhưng ngày 22-12-2023 Phòng Tài nguyên và Môi trường có văn bản trả hồ sơ với lý do để rà soát, thực hiện theo công văn hướng dẫn của Sở Nông nghiệp và Môi trường về việc phải xử lý vi phạm trường hợp tự ý chuyển mục đích sử dụng đất khi cấp sổ đỏ.
Dù văn phòng có văn bản phúc đáp Phòng Tài nguyên và Môi trường rằng phần nhà của ông Phước được xây dựng từ tháng 3-2006, còn riêng phần đất đã được cấp sổ vào năm 2007. Như vậy nhà đất trên không thuộc trường hợp tự ý chuyển mục đích sử dụng đất.
Tuy nhiên đến ngày 5-1-2024 Phòng Tài nguyên và Môi trường vẫn trả hồ sơ cho ông Phước với lý do trường hợp của ông phải xử lý vi phạm hành chính trước khi cấp sổ đỏ. Vì vậy văn phòng đã tạm trả hồ sơ cho ông Phước, đồng thời đề nghị UBND TP Thủ Đức và các phòng chức năng xử lý vi phạm.
Đến ngày 16-4-2024 ông Phước nộp hồ sơ cấp sổ đỏ lần 2. Tuy nhiên Văn phòng đăng ký đất đai vẫn chưa nhận được kết quả xử lý vi phạm nên tiếp tục tạm hoàn trả hồ sơ cho ông Phước. Tương tự, đến lần thứ 3 ông Phước nộp hồ sơ cũng vậy.
Đến cuối tháng 11-2024 Phòng Tài nguyên và Môi trường mới có văn bản xác định hành vi tự ý xây nhà trên đất của ông Phước từ tháng 3-2006 đã hết thời hiệu xử lý, được cấp sổ đỏ.
Từ đó đầu năm 2025, hồ sơ của ông Phước được giải quyết với số tiền sử dụng đất tăng hơn 5 lần (theo bảng giá đất mới ở TP.HCM).
Tối đa: 1500 ký tự
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đầu tiên bình luận