Thông qua chủ trương đầu tư dự án chỉnh trang khu Mả Lạng, chợ Gà - Gạo tại TP.HCM

ÁI NHÂN

Chiều 19-6, tại kỳ họp thứ 3, HĐND TP.HCM khóa XI, nhiệm kỳ 2026-2031 đã thông qua chủ trương đầu tư dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng, chợ Gà - Gạo.

Trên cơ sở tờ trình của UBND TP.HCM, HĐND thành phố đã thông qua chủ trương đầu tư dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và chợ Gà - Gạo trên địa bàn phường Cầu Ông Lãnh và phường Bến Thành, TP.HCM theo phương thức đối tác công tư (hợp đồng BT), do Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền đề xuất dự án đầu tư.

Theo tờ trình, khu Mả Lạng, phường Cầu Ông Lãnh có diện tích khoảng 37.740m², giới hạn bởi các tuyến đường Nguyễn Trãi, Trần Đình Xu và Nguyễn Cư Trinh.

20 năm 'lận đận' của khu Mả Lạng sắp tới ngày sang trang?ĐỌC NGAY

Tại khu này thực hiện chỉnh trang đô thị, đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, trường học liên cấp 1, 2 và xây dựng khu nhà ở phục vụ tái định cư, bao gồm nhà chung cư là nhà ở xã hội khoảng 38 tầng với 1.400 căn hộ và nhà ở thấp tầng khoảng 93 căn, theo quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Đối với khu chợ Gà - Gạo, phường Bến Thành có diện tích khoảng 4.350m², giới hạn bởi các tuyến đường Nguyễn Thái Học, Võ Văn Kiệt, Yersin và Hẻm 3 Yersin.

Tại đây sẽ thực hiện dự án chỉnh trang đô thị, trong đó có đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và xây dựng khu nhà ở phục vụ tái định cư, bao gồm nhà chung cư là nhà ở xã hội khoảng 35 tầng với 760 căn hộ theo quy hoạch được phê duyệt.

Dự kiến tổng mức đầu tư sơ bộ cho dự án khoảng 16.369,5 tỉ đồng, tương đương dự án nhóm A, do nhà đầu tư tự huy động 100% nguồn vốn.

Thời gian thực hiện dự án từ năm 2026, đến năm 2029 sẽ bàn giao và đưa vào khai thác, vận hành.

Nhà nước thanh toán cho nhà đầu tư bằng quỹ đất đối ứng kết hợp thanh toán bằng nguồn vốn ngân sách.

Theo phương án sơ bộ, giá trị quỹ đất đối ứng dự kiến thanh toán là hơn 10.734 tỉ đồng, phần giá trị còn lại hơn 5.634 tỉ đồng dự kiến thanh toán bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước theo tiến độ thực hiện hợp đồng và khả năng cân đối ngân sách của thành phố.

Dự án chỉnh trang khu Mả Lạng, chợ Gà - Gạo để an cư, không kinh doanh thương mại

Theo tờ trình của UBND TP.HCM, mục tiêu đầu tư của dự án nhằm thực hiện chỉnh trang đô thị, bố trí tái định cư tại chỗ cho các hộ dân của dự án.

Việc đầu tư xây dựng khu nhà ở tái định cư không nhằm mục đích kinh doanh thương mại, mà hướng đến ổn định chỗ ở, bảo đảm điều kiện sống tốt hơn cho người dân, góp phần thực hiện chính sách an sinh xã hội của TP.HCM.

Trao đổi nhanh bên lề kỳ họp HĐND về dự án chỉnh trang đô thị khu Mã Lạng và chợ Gà - Gạo, ông Trần Quang Lâm - Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM - khẳng định đây là dự án mang tính xã hội, nhân văn sâu sắc và có nhiều đột phá trong chính sách đối với người dân.

Ông Lâm cho biết các khu nhà ở cho người dân tại đây sẽ đạt tiêu chuẩn cao về không gian, kiến trúc và chất lượng công trình. Chính sách tái định cư đảm bảo tất cả người dân đều được bố trí tái định cư tại chỗ.

Theo Giám đốc Sở Xây dựng, công trình này đã được thành phố ấp ủ từ nhiều năm và quyết tâm thực hiện để mang lại cuộc sống mới khang trang, hiện đại cho người dân khu Mã Lạng, chợ Gà - Gạo. Đồng thời cũng là hình mẫu để triển khai những dự án chỉnh trang tái cấu trúc đô thị khác, nâng cao đời sống người dân.

Chủ trương đầu tư chỉnh trang khu Mả Lạng, chợ Gà - Gạo đã được TP.HCM tính đến qua nhiều nhiệm kỳ, tuy nhiên vẫn chưa thực hiện được do nhiều vướng mắc.

Hiện trạng khu Mả Lạng, nơi Bí thư Trần Lưu Quang đau đáu sớm chỉnh trang

Với gợi mở nghiên cứu tăng tầng cao của Bí thư Trần Lưu Quang, khu Mả Lạng (quận 1 cũ) đang đứng trước cơ hội mới để thoát khỏi vòng lặp quy hoạch treo kéo dài gần ba thập kỷ; người dân có cơ hội thoát cảnh sống chật chội, nhếch nhác ngay đất vàng.