Phóng to

Ảnh minh họa

Chẳng hạn, với phân khúc văn phòng cho thuê, mặc dù nguồn cung mới trong quý 2-2011 không nhiều, nhưng giá cho thuê và tỉ lệ thực thuê đều giảm mạnh ở các phân hạng.

Trong đó, giá cho thuê văn phòng hạng A giảm mạnh nhất với 1,9% so với quý trước đó và đây cũng là quý thứ bảy liên tục giá thuê hạng A giảm. Tổng diện tích thực thuê mới trong nửa đầu năm 2011, theo số liệu của CBRE, chỉ đạt 67.000m², bằng một nửa so với cùng kỳ năm 2010.

Dù không rơi vào ế ẩm như văn phòng cho thuê, nhưng thị trường trung tâm bán lẻ cũng gặp không ít khó khăn. Thông tin từ đơn vị này cho biết giá chào thuê trung bình tại các trung tâm thương mại nằm ngoài khu vực trung tâm hiện khoảng 33,13 USD/m²/tháng, giảm 5,4% so với quý 1.

Như vậy, ngoài một vài quý giá chào thuê trung bình tăng nhẹ, xu hướng giảm giá chào thuê tại các trung tâm thương mại ngoài khu vực trung tâm liên tiếp kéo dài trong vòng 11 quý vừa qua, từ mức cao nhất là 72,2 USD/m²/tháng vào quý 3-2008.

Riêng các trung tâm thương mại thuộc khu vực trung tâm vẫn giữ giá chào thuê, nhưng tỉ lệ trống có xu hướng tăng. Đối với thị trường căn hộ, giá chào bán của tất cả các phân khúc tiếp tục giảm trong quý 2-2011, trong đó các căn hộ thuộc phân khúc cao cấp giảm mạnh nhất, dù số lượng căn hộ chào bán trong quý này giảm đến 12,5% so với quý 1-2011.