Phân khu Phoenix South - Đảo Phượng Hoàng, thuộc Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City

Ưu tiên tháo nghẽn hạ tầng

Trong khuôn khổ Hội thảo "Thúc đẩy kết nối hạ tầng vùng Đông Nam Bộ" do báo Tuổi Trẻ, Cổng thông tin điện tử Chính phủ, Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM và Tỉnh ủy, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phối hợp tổ chức ngày 22-11, ông Trương Văn Phước, thành viên tổ kinh tế của Thủ tướng, đã đưa ra đề xuất thành lập Hội đồng vùng và một quỹ đầu tư hạ tầng cho vùng Đông Nam Bộ này.

Đây là đề xuất nhận được sự ủng hộ của nhiều đại biểu và các lãnh đạo địa phương có liên quan như Đồng Nai, Vũng Tàu, Bình Thuận, TP.HCM cũng như các lãnh đạo Bộ GTVT, Bộ KH&ĐT, Ngân hàng Nhà nước…

Việc hoàn thiện cơ chế, pháp lý cho Quỹ đầu tư hạ tầng vùng Đông Nam Bộ được thành lập và phát huy tác dụng sẽ thúc đẩy các dự án giao thông lớn tại đây như Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây; Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu; Dự án đường vành đai 3; Tuyến đường ven biển Vũng Tàu - Xuyên Mộc, tỉnh lộ 44b, đường 328, đường 329, Sân bay Long Thành… sớm hoàn thiện và đi vào hoạt động.

Theo Quyết định số 1777 phê duyệt dự án đầu tư xây dựng cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn 1 được Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng ký phê duyệt ngày 11/11/2020, ACV được giao nhiệm vụ là chủ đầu tư đối với dự án thành phần 3, bao gồm các công trình thiết yếu cảng hàng không như khu bay, nhà ga, các công trình hạ tầng chung, bảo đảm an ninh, an toàn hàng không...; hệ thống giao thông kết nối (tuyến số 1, 2).

Ông Lại Xuân Thanh - CT HĐQT ACV cho biết, để có thể khởi công dự án ngay trong tháng 12/2020, hiện ACV có 2 yếu tố thuận lợi cơ bản. Thứ nhất là công tác giải phóng mặt bằng do UBND tỉnh Đồng Nai thực hiện, phần đất cần thiết cho Giai đoạn 1 đã được Tỉnh bàn giao cho Bộ Giao thông vận tải. Thứ hai là nguồn vốn được đảm bảo đầy đủ, sẵn sàng. Hiện nay ACV đang hoàn thiện Kế hoạch, tiến độ chi tiết thực hiện dự án trong 60 tháng, với mốc khởi công vào tháng 12-2020 và đưa dự án vào khai thác vào tháng 12-2025.

Theo báo cáo của Sở GTVT tỉnh Đồng Nai, đường liên vùng 4 sẽ kết nối từ đường Vành đai 3 (đoạn qua quận 9, TP.HCM) đến Quốc lộ 51 (huyện Long Thành), thông ra ngã tư Dầu Giây - Long Thành, quốc lộ 1 và đường liên tỉnh 769. Đường liên vùng 4 khi hoàn thành sẽ giải quyết áp lực giao thông từ Đồng Nai đi TP.HCM và phục vụ cho cảng hàng không quốc tế Long Thành trong tương lai.

Tuyến đường liên vùng 4 được triển khai sẽ góp phần giải quyết áp lực giao thông TP.HCM – Đồng Nai

Bên cạnh đó, TS Trần Du Lịch - nguyên phó trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM cho rằng:  trong bối cảnh nguồn vốn hữu hạn, cần ưu tiên đầu tư vào những chỗ nào cần thiết nhất, mang lại hiệu quả cao nhất. Ông Lịch cho rằng trong cả nước, Đông Nam Bộ là khu vực có đóng góp nhiều nhất, vì vậy cần được ưu tiên đầu tư trong khu vực này để tháo gỡ điểm nghẽn cho phát triển kinh tế, từ đó tiếp tục nuôi dưỡng và phát triển nguồn thu cho cả nước.

Đối với các công trình kết nối hạ tầng trong vùng, TS Lịch cho rằng cần thống nhất quan điểm đầu tư cho giao thông là đầu tư theo cả vùng.

"Đầu tư cho sân bay Long Thành, làm đường kết nối cho cảng Cái Mép - Thị Vải... không có nghĩa chỉ mang lại lợi ích cho Đồng Nai hay Bà Rịa - Vũng Tàu mà đó còn là những công trình kết nối của cả khu vực. Trên cơ sở nhận thức đầu tư giao thông theo quy mô vùng, sẽ có sự ưu tiên và huy động cơ chế, nguồn lực của các địa phương để thúc đẩy dự án" - ông Lịch nói.

Gia tăng giá trị cho các đô thị vệ tinh

Hiện nay do quỹ đất cạn kiệt, các đơn vị phát triển ngày càng khó tìm được một quỹ đất đủ lớn để phát triển mô hình tích hợp tại các khu vực trung tâm, đặc biệt tại khu vực TP.HCM. Chính vì vậy việc hoàn thiện mạng lưới giao thông huyết mạch kết nối thuận tiện các tỉnh khu vực Đông Nam Bộ góp phần khẳng định xu hướng "rời" trung tâm là điều tất yếu. Những dự án đi trước đón đầu xu thế sẽ được nhiều điểm cộng khi được hưởng lợi tính kết nối cao.

Đơn cử như Aqua City - Dự án khu đô thị sinh thái thông minh tại phía Đông TP.HCM trở nên gắn kết hơn với toàn bộ khu vực. Aqua City nằm ngay trên trục đường lớn Hương Lộ 2 (Ngô Quyền nối dài), sát Quốc lộ 51 và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Aqua City còn gần với Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, Cao tốc Dầu Giây - Đà Lạt, Cao tốc Long Thành - Bến Lức, Cao tốc Bắc Sơn - Long Thành, Cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn…

Xét về vị trí, ngoài việc hưởng lợi từ 32km bờ sông Đồng Nai, Dự án khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City còn rất gần các điểm đến giá trị như: Cách bến cuối tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên 1,5km; Cách TP. HCM 15 km; Cách 6 km đến trung tâm TP. Biên Hòa; 2 km đến Ngã Ba Vũng Tàu; 3 km đến Khu Công nghiệp Biên Hòa; 8 km đến Khu Công nghệ cao Quận 9; 10 km đến Sân bay Quốc tế Long Thành dự kiến sẽ sớm xây dựng trong tương lai. 

Với việc dành khoảng 70% diện tích cho không gian xanh, hạ tầng giao thông và tiện ích nội khu, được thiết kế đa dạng, nơi đây được đánh giá là "đất lành, chim đậu" cho các nhu cầu an cư và đầu tư. Hiện dự án vừa mới chính thức giới thiệu phân khu Phoenix South - Đảo Phượng Hoàng, thuộc Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City với các dòng sản phẩm nhà phố, biệt thự, shophouse theo lối kiến trúc hiện đại thể hiện sự sang trọng, tạo sự thoáng đãng trong không gian sống, giúp kết nối giữa con người với thiên nhiên.

Kết nối hạ tầng vùng Đông Nam Bộ: Tiền đâu, đất đâu và ý chí đâu?

TTO - Cần có 'nhạc trưởng', thành lập 'hội đồng vùng Đông Nam Bộ' để đặt ra ưu tiên về đầu tư, thậm chí chia sẻ lợi ích giữa các tỉnh, để sự phát triển của địa phương này cũng là niềm vui, cộng hưởng cho sự phát triển của các tỉnh còn lại.