Từng bỏ hàng chục, hàng trăm triệu mua sắm những món đồ xa xỉ trong ngày Tết, nhưng qua một năm khó khăn, nhu cầu này được thay thế bằng "đầu tư" thực tế hơn.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, giá trị thị trường sửa chữa nhà ở tại Việt Nam ước tính đạt 135.000 tỉ đồng vào năm 2023 và tăng lên gần 150.000 tỉ đồng năm 2024, tương đương mức tăng trưởng 12,5%. Dự kiến cải thiện nhà ở sẽ chứng kiến sự tăng trưởng mạnh trong năm 2025. Nhiều đơn vị, cá nhân chia sẻ nhu cầu sửa chữa nhà tăng lên do "ăn theo" bất động sản dần tươi sáng.

Nhộn nhịp dịch vụ tân trang nhà cửa đón Tết

Tháng 12 dương lịch hằng năm là cao điểm của dịch vụ sửa chữa nhà đón Tết. Khác với năm 2023, từ tháng 12-2024 đến khoảng nửa tháng 1-2025 thị trường dịch vụ này nhộn nhịp sôi động hơn, dù chứng kiến năm "kinh tế buồn".

Chị Nguyễn Thị Hồng (chung cư Horizon, quận 1, TP.HCM) cho biết từ đầu tháng 11-2024 chị đã tìm đơn vị thi công, chống thấm, sơn tường và thiết kế lại phòng khách đón Tết, dù từ ngày mua căn hộ "hạng sang" này chị không có ý định sửa chữa.

"Thay vào đó, dịp Tết tôi thích mua sắm hơn, mua những món đồ thương hiệu chưng diện dịp Tết. Nhưng bây giờ quá nhiều thứ biến động, mới thấy được vật chất, bất động sản, vàng... có giá trị bền. Đồ xa xỉ mang tính thời điểm. Tôi sửa nhà vui Tết và hy vọng năm 2025 bất động sản nhà ở "tươi" lên, tôi sẽ có kế hoạch mới", chị Hồng nói. Chi phí chị Hồng thuê dịch vụ "thay áo" căn hộ gần 150 triệu đồng, thời gian thi công 10 ngày.

Là "tín đồ" của túi xách hàng hiệu có nhà ở đường Lê Thánh Tôn (quận 1, TP.HCM), chị L.A.H. (45 tuổi) cho biết vừa bán hết đồ xa xỉ để lấy lại tiền sửa hai căn hộ ở TP Thủ Đức và nhà ở quận 1 trong dịp Tết.

"Năm nay các con tôi ở nước ngoài về quê ăn Tết. Quan điểm của tôi cũng đã thay đổi, tôi hạn chế mua sắm, mỗi năm chỉ có một lần nên tôi cần trang hoàng lại nhà cửa", chị L.A.H. cho hay.

Ghi nhận thị trường cho thấy các công ty dịch vụ xây dựng công khai mức thi công trên mạng và nhận được nhiều lượt quan tâm. Mức giá xây dựng nhà phần thô là 3,3 - 3,6 triệu đồng/m², nhưng sửa nhà đón Tết có giá riêng nhân công cho từng hạng mục.

Chẳng hạn tháo dỡ nhà, đập tường 40.000 đồng/m²; đào móng 45.000 đồng/m²; thay mái tôn 45.000 đồng/m²; thi công lát nền: lát nền nhà 65.000 đồng/m², ốp gạch tường 65.000 đồng/m², ốp len tường 12.000 - 15.000 đồng/m².

Hay như thi công sơn nước, chống thấm; thi công đá hoa cương, thi công trần thạch cao, thi công các loại cửa, cầu thang... với đa dạng mức nhân công khác nhau, tùy theo nguyên liệu và khối lượng công việc...

Công việc nhiều, lo thiếu nhân công

Theo anh Nguyễn Văn Tới (công ty xây dựng ở quận Tân Bình, TP.HCM), ngay từ tháng 10-2024 anh nhận được nhiều hợp đồng sửa chữa, decor trị giá khoảng 30 - 300 triệu đồng/dự án.

"So với xây mới, chúng tôi thích nhận decor và sửa chữa nhà hơn, bởi "tiền tươi thóc thật", làm đâu thu đó, chi phí không bị chôn lại. Chỉ có một vấn đề, dịp Tết hay thiếu nhân công nhưng năm nay hợp đồng tăng mà ngược lại thiếu nhân công trầm trọng vì đa số đã về quê trong "làn sóng" lao động rời TP.HCM vào năm 2024", anh Tới nói.

Anh Nguyễn Nam (chủ công ty xây dựng và thiết kế nội thất ở quận 12, TP.HCM) cho biết năm nay dự án làm mới, sửa chữa nhà dịp Tết của công ty tăng 30%. Nhiều khách hàng cũ quay lại tìm công ty tư vấn, có người đập cũ xây mới, người sửa chữa nhà đón Tết.

"Bên tôi có dịch vụ chăm sóc khách hàng, bảo trì sản phẩm. Năm trước khách đều lắc đầu vì dòng tiền "đứng" do làm ăn đất đai không thuận lợi. Nhưng năm nay khách rất chịu chi, chủ nhà sẵn sàng xuống tiền để tu sửa lại nhà cửa, màu sơn, gạch lót, bếp... Có người, nhất là gia đình trẻ muốn toàn bộ kết cấu và nội thất căn nhà "lột xác" để thành một sản phẩm mới đón Tết", anh Nam thông tin.

Theo KTS Nguyễn Thái Thuật Hiền, giám đốc Công ty dịch vụ giải pháp cảnh quan LSS, để tiết kiệm chi phí, không nên để sát Tết mới sửa. Việc tân trang như sơn bả, quét lại hay sửa chữa hư hỏng nhẹ của nhà... cần tiến hành trước Tết 1-2 tháng.

Bởi thời gian ít sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, thẩm mỹ căn nhà. Nếu thay mới hoặc phải sửa nhiều với mức cả trăm triệu đồng, nên tham khảo ý kiến của kỹ sư công trình trước và dự trù thêm thời gian để có thể trang trí theo ý muốn của gia đình.

"Chỉ một vài thay đổi nhỏ, cộng ý tưởng sáng tạo có thể khiến nhà cũ trở nên mới lạ. Trên mạng có rất nhiều video hướng dẫn gợi ý làm mới ngôi nhà dịp Tết, mọi người có thể tìm hiểu để có ý tưởng hay và tiết kiệm chi phí", ông Hiền nhấn mạnh.

Dịch vụ vận chuyển 'hốt đậm' ngày Tết

Từ 5h sáng đến 11h đêm, các shipper miệt mài với "núi" đơn hàng tăng gấp ba lần ngày thường.