Các chuyên gia nhận định xu hướng nổi bật hiện nay là sự dịch chuyển sang những mô hình phát triển gắn với chất lượng sống và môi trường, thay vì chỉ tập trung vào yếu tố lợi nhuận ngắn hạn.
Tại Diễn đàn "Thị trường bất động sản giai đoạn mới - Trao chứng nhận dự án đáng sống 2025" vừa diễn ra, các chuyên gia nhận định xu hướng nổi bật hiện nay là sự dịch chuyển sang những mô hình phát triển gắn với chất lượng sống và môi trường, thay vì chỉ tập trung vào yếu tố lợi nhuận ngắn hạn.
Thị trường sàng lọc các dự án 'tối'
Chương trình bình chọn "Dự án đáng sống" do Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) chỉ đạo, tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp tổ chức, nhằm đánh giá và tôn vinh các dự án đáp ứng đồng thời nhiều tiêu chí như quy hoạch tổng thể, hạ tầng kỹ thuật - xã hội, môi trường sống, tính pháp lý và khả năng hình thành cộng đồng cư dân ổn định.
Trong bối cảnh thị trường đang tái cấu trúc mạnh mẽ, các tiêu chí này ngày càng trở nên quan trọng.
Thực tế cho thấy nhiều dự án thiếu pháp lý, phát triển manh mún hoặc chạy theo lợi ích ngắn hạn đang dần bị sàng lọc.
Ngược lại, những dự án được đầu tư bài bản, kiểm soát mật độ xây dựng và chú trọng giá trị sử dụng lâu dài đang thu hút sự quan tâm của người mua ở thực và nhà đầu tư dài hạn.
Bên cạnh yếu tố quy hoạch, tính pháp lý và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ cũng được xem là điểm cộng của các dự án được vinh danh. Hệ thống giao thông nội khu, điện, cảnh quan được hoàn thiện ngay từ giai đoạn đầu không chỉ phục vụ nhu cầu sinh hoạt trước mắt, mà còn tạo nền tảng cho công tác quản lý, vận hành ổn định trong dài hạn.
Theo đại diện ban tổ chức, danh hiệu "Dự án đáng sống" phản ánh sự thay đổi trong cách tiếp cận của thị trường bất động sản. Bất động sản không còn được nhìn nhận thuần túy như một kênh đầu tư ngắn hạn, mà ngày càng gắn liền với nhu cầu an cư, chất lượng sống và tác động đến môi trường. Đây cũng là những yếu tố được người mua nhà cân nhắc nhiều hơn trong bối cảnh kinh tế còn nhiều biến động.
Xu hướng nổi bật: sinh thái, nghỉ dưỡng lên ngôi
Tại diễn đàn năm nay, nhiều dự án khu dân cư - nghỉ dưỡng tại các địa phương có lợi thế về sinh thái, khí hậu được vinh danh ở các hạng mục khác nhau. Theo giới chuyên môn, điều này cho thấy thị trường bất động sản đang dịch chuyển theo hướng coi trọng môi trường sống và trải nghiệm dài hạn của cư dân.
Ông Nguyễn Hữu Vinh, giám đốc phát triển dự án Tập đoàn Khải Hưng, cho biết khu dân cư, nghỉ dưỡng Sun Valley (Lâm Đồng) được "lọt" danh sách dự án đáng sống năm 2025, được đánh giá cao nhờ định hướng phát triển hài hòa giữa không gian ở và mảng xanh.
Khi mà dự án có quy mô khoảng 45ha, trong đó tỉ lệ xây dựng được kiểm soát ở mức khoảng 40%, phần còn lại dành cho cây xanh, mặt nước và các không gian sinh hoạt cộng đồng.
Theo các chuyên gia, việc duy trì mật độ xây dựng hợp lý là yếu tố then chốt để đảm bảo môi trường sống lâu dài, đặc biệt đối với các mô hình khu dân cư kết hợp nghỉ dưỡng. Cách tiếp cận này giúp nâng cao chất lượng sống, đồng thời tạo điều kiện hình thành cộng đồng cư dân ổn định.
Giới phân tích cho rằng các dự án "đáng sống" không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở, mà còn góp phần định hình chuẩn mực mới cho thị trường bất động sản, trong đó con người, cộng đồng và môi trường được đặt ở vị trí trung tâm. Việc tôn vinh các mô hình phát triển bền vững được kỳ vọng sẽ tạo hiệu ứng lan tỏa, thúc đẩy doanh nghiệp chú trọng hơn đến quy hoạch, pháp lý và chất lượng hạ tầng.
Trong thời gian tới, khi thị trường tiếp tục quá trình tái cấu trúc, những dự án đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về pháp lý, môi trường và giá trị sử dụng được dự báo sẽ giữ vai trò dẫn dắt, góp phần giúp thị trường bất động sản phát triển ổn định và bền vững hơn.
Tối đa: 1500 ký tự
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đầu tiên bình luận