Dự án 5.000 tỉ đồng sắp thành hình

Thông tin này có cơ sở khi mảnh đất "kim cương" giữa "khu Thủ Thiêm" của Biên Hòa D2D trên trục đường Võ Thị Sáu rộng hơn 10.000 m2 đã được các chủ đầu tư rào lại để chuẩn bị khởi công vào cuối năm nay.

Được biết, trên khu đất kim cương này sẽ mọc lên một tổ hợp đại trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao, và căn hộ văn phòng lớn bậc nhất tại Biên Hòa. Dự án này được kỳ vọng sẽ tạo ra một điểm nhấn quan trọng cho trung tâm của Biên Hòa và khu D2D.

Theo khảo sát, khu phức hợp đại trung tâm thương mại và khách sạn 5 sao này chính là con át chủ bài của khu phức hợp Biên Hòa City Square có tổng mức đầu tư hơn 5.000 tỉ đồng (tương đương hơn 250 triệu USD). Khu phức hợp Biên Hòa City Square gồm có 3 giai đoạn:

- Khu căn hộ tầm trung Amber Court thuộc giai đoạn 1 của khu phức hợp này đã được khởi công và đi vào sử dụng.

- Giai đoạn 2 của Biên Hòa City Square là khu căn hộ hạng sang Topaz Twins có quy mô gần 700 căn hộ 5 sao vừa được công bố ra thị trường vào tháng 01-2018. Hiện tại toàn bộ 100% căn hộ thuộc tháp A của Topaz Twins đã được giao dịch thành công. Tháp B sẽ được đưa ra thị trường vào cuối tháng 7 tới. Không chỉ là căn hộ hạng sang, Topaz Twins còn là dòng căn hộ chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp đầu tiên tại Biên Hòa.

Dự án căn hộ Topaz Twins được biết đến là đự án căn hộ có giá cao bậc nhất tại Biên Hòa lên đến cả nghìn USD/m2. Tuy nhiên, hiện lượng cung của dự án không đáp ứng được lượng cầu

- Giai đoạn 3 của khu phức hợp là khu trung tâm thương mại Emerald Square, khách sạn 5 sao, căn hộ văn phòng có quy mô lớn và sang trọng bậc nhất Biên Hòa hiện đã được quây tôn để khởi công vào cuối năm nay.

Thông tin khu đại dự án này sắp được khởi công, kết hợp với thông tin trục đường trung tâm 3.000 tỉ đồng kéo dài từ ngã 3 Vườn Mít (đối diện quảng trường tỉnh), cắt qua khu D2D và đường 5 nối dài, kết thúc ở đường sông Cái khởi công vào cuối năm 2018 đầu năm 2019 đã tạo thành một đòn bẩy kép tạo ra lực đẩy cộng hưởng cho thị trường địa ốc trung tâm Biên Hòa bùng nổ.

Dự án được hưởng lợi trực tiếp chính là Topaz Twins, dự kiến giá của khu căn hộ này sẽ tăng khoảng 20% -30% khi 2 công trình trên được khởi công. Khu D2D từ đầu năm giá cũng tăng mạnh nhờ cú hích khổng lồ này. Trước đó giá một nền đất khoảng 70 m2 tại khu D2D có giá khoảng 2,6–2,8 tỉ đồng. Đến thời điểm tháng 3-2018, mức giá tăng mạnh lên 3,2–3,4 tỉ đồng. Thời điểm hiện tại, sau nửa năm những nền có vị trí đẹp đã cán mức gần 4 tỉ đồng/nền.

Những cung đường trung tâm Biên Hòa như Võ Thị Sáu, Cách Mạng Tháng Tám, Thống Nhất giá cũng tăng mạnh 20% -30% lên mức gần trăm triệu mỗi m2.

Chủ đầu tư "đại dự án" là ai?

Công ty Berjaya – D2D chính là chủ đầu tư của "đại dự án" 5.000 tỉ đồng này. Được biết Berjaya – D2D là một công ty thành viên của Berjaya Việt Nam, công ty con của tập đoàn đa quốc gia hàng đầu Malaysia.

Tại Việt Nam, Berjaya Việt Nam được biết đến là đơn vị đưa xổ số điện toán Vietlott vào Việt Nam và đưa công ty phát triển mạnh trên thị trường. Cụ thể, đầu năm 2016, Tập đoàn Berjaya Berhad và Công ty TNHH MTV Xổ số điện toán Việt Nam ( Vietlott ) đã được trao hợp đồng độc quyền đầu tư và vận hành dự án xổ số điện toán. Hợp đồng trị giá hơn 4.800 tỉ đồng (tương đương 210 triệu USD) và có thời hạn trong vòng 18 năm, bắt đầu có hiệu lực sau 6 tháng kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận.

Tuy nhiên, đây không phải là dự án đầu tiên tập đoàn này tại Việt Nam. Cách đây gần 10 năm, Berjaya đã nhận được giấy phép đầu tư cho nhiều dự án bất động sản có quy mô lớn tại Việt Nam, trong số đó có 2 dự án lớn được đầu tư tại TP.HCM.

Cụ thể, Berjaya là chủ sở hữu của hàng loạt các khu nghỉ dưỡng, khách sạn 5 sao danh tiếng từ Bắc tới Nam như: khách sạn 5 sao Sheraton Hà Nội, Khách sạn 5 sao Intercontinetal Hồ Tây... Hậu thuẫn tài chính cho tập đoàn này là ngân hàng hàng đầu tại Việt Nam, cụ thể theo thông tin khảo sát trong tháng 4 vừa qua, Berjaya Việt Nam và Vietcombank đã ký hợp đồng hợp tác chiến lược, theo đó Vietcombank sẽ đứng ra tài trợ toàn bộ vốn vay để triển khai dự án này.