Lợi thế về TOD và phát triển nông nghiệp đô thị là một trong những điểm nổi bật của xã Bình Hưng được nhiều chuyên gia chỉ ra tại hội thảo "Tiềm năng phát triển đô thị xã Bình Hưng và định hướng quy hoạch phân khu trong giai đoạn mới" do UBND xã tổ chức ngày 8-8.

Xã Bình Hưng và lợi thế về TOD cùng hệ thống metro 

Xã Bình Hưng được hình thành trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích xã Bình Hưng cũ, xã Phong Phú cũ và một phần quận 8 cũ, với diện tích tự nhiên khoảng 32,4km² và quy mô dân số khoảng 183.000 người.

Với vị trí là cửa ngõ phía nam của TP.HCM, Bình Hưng giữ vai trò kết nối khu vực trung tâm với Nam Sài Gòn, Nhà Bè, Khu phức hợp cảng Hiệp Phước và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long. 

Bình Hưng là một trong những địa phương đầu tiên của TP.HCM được lập các đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 (trong đó có quy hoạch phân khu Bình Hưng 1 và Bình Hưng 2) và đang chuyển từ xã thành phường. 

"Bình Hưng hôm nay hội tụ nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển. Tuy nhiên rất nhiều thách thức đặt ra về quy hoạch, phát triển hạ tầng, quản lý đất đai, quản trị đô thị, bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân... cần tiếp cận bằng tư duy mới, tầm nhìn dài hạn và các luận cứ khoa học có giá trị...", ông Phạm Văn Lũy, Bí thư Đảng ủy xã, nhìn nhận. 

PGS.TS.KS Võ Anh Tuấn - Trưởng khoa hạ tầng kỹ thuật Trường đại học Kiến trúc TP.HCM - cho rằng cần quy hoạch cho toàn bộ xã Bình Hưng gắn liền với định hướng hình thành các khu đô thị nén dọc theo các trục giao thông chính, khu vực xung quanh các nhà ga metro - đường sắt đô thị, buýt nhanh, trong tương lai.

Trong đó, hành lang Nguyễn Văn Linh - Trịnh Quang Nghị hình thành trục phát triển đô thị và giao thông công cộng gắn liền với tuyến metro Tân Kiên - Thủ Thiêm dọc Nguyễn Văn Linh hình thành chuỗi TOD. 

"Bình Hưng cần chủ động xác định quỹ đất dự phòng cho ga, depot/điểm quay đầu nếu có, bến trung chuyển xe buýt, bãi đỗ xe đạp, không gian đi bộ và các khu hỗn hợp mật độ cao trong bán kính tiếp cận; mở các tuyến liên khu vực Đông - Tây và Bắc - Nam để giảm phụ thuộc vào trục Nguyễn Văn Linh và quốc lộ 50...", ông Tuấn đề xuất.

Đồng quan điểm, ThS.KTS Phạm Thị Huệ Linh - Giám đốc Trung tâm Quy hoạch xây dựng 4, Viện Quy hoạch đô thị và nông thôn quốc gia, Bộ Xây dựng - cũng lưu ý Bình Hưng cần quy hoạch bám sát tuyến metro dọc đường Nguyễn Văn Linh và tận dụng vị trí lân cận với 7 tuyến metro khác (tuyến số 1, số 3, số 5, số 6, số 7, số 8, số 9, số 10) sẽ được triển khai trong tương lai để quy hoạch sử dụng đất và phân bổ dân số trong quy hoạch phân khu.

Tương tự, TS.KTS Phạm Ngọc Tuấn - Trưởng khoa quy hoạch Trường ĐH Kiến trúc TP.HCM - đề xuất Bình Hưng quy hoạch kết hợp TOD với mô hình nông nghiệp đô thị đa chức năng phù hợp với quá trình chuyển đổi từ xã lên phường, nâng cao chất lượng môi trường sống và tạo động lực phát triển bền vững cho xã Bình Hưng.

Quy hoạch linh hoạt cho phát triển xanh, bền vững

Góp ý cho xã, TS Hoàng Ngọc Lan - Đại học Kinh tế TP.HCM - cũng định hướng quy hoạch phân khu cho xã trong bối cảnh phát triển mới của TP.HCM về phát triển đô thị, chuyển đổi số và thích ứng với biến đổi khí hậu.

Bà Lan cho rằng xã cần quy hoạch phân khu thích ứng, linh hoạt và nâng cao hiệu quả quản trị trong quá trình lập và triển khai quy hoạch phân khu.

Phân tích từ sự phân mảnh quy hoạch thể hiện ở việc 33 đồ án phân khu bao phủ khoảng 70% diện tích tự nhiên, trong khi khoảng 792ha còn lại chưa có quy hoạch phân khu đô thị đồng bộ của xã, PGS.TS.KTS Phạm Trọng Thuật - Hiệu trưởng Trường đại học Kiến trúc TP.HCM - đề xuất sử dụng cơ chế điều chuyển chỉ tiêu dân số trong quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 tại xã Bình Hưng như một công cụ quản trị quy hoạch linh hoạt, góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất và bảo đảm phát triển đô thị bền vững.

KTS Khương Văn Mười cũng nhận định xã Bình Hưng có những điều kiện thuận lợi về vị trí địa lý, quỹ đất phát triển và khả năng liên kết vùng đang mở ra dư địa lớn để trở thành một cực tăng trưởng mới của khu Nam thành phố.

Tại hội thảo, xã Bình Hưng cũng nhận được nhiều đóng góp quý giá từ nhiều chuyên gia như TS Võ Kim Cương, TS Nguyễn Thị Hậu...

3 xã đông dân nhất TP.HCM: Bà Điểm, Đông Thạnh, Bình Hưng đủ tiêu chí lên phường

Kết quả tự rà soát ở 3 xã đông dân nhất TP.HCM gồm Bà Điểm, Đông Thạnh, Bình Hưng đã nộp cho Sở Nội vụ cho thấy đạt các tiêu chí để xã lên phường.