Phúc Sơn đề nghị thanh toán hết 62,3ha đất sân bay Nha Trang

Lãnh đạo Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa vừa xác nhận sở đã nhận được văn bản của Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn (ngày 21-9-2026; viết tắt là Công ty Phúc Sơn) về rà soát phương án tháo gỡ khó khăn, vướng mắc các dự án liên quan khu đất sân bay Nha Trang cũ. Trong đó có đề nghị thanh toán cho 3 dự án BT giao thông tại Nha Trang bằng toàn bộ hơn 62,3ha đất đã nêu.

Đề nghị thanh toán đất sân bay Nha Trang tăng hơn 3 lần cho các dự án BT 

Cả 3 hợp đồng dự án BT (xây dựng - chuyển giao) mà tỉnh Khánh Hòa chỉ định giao thầu cho Công ty Phúc Sơn thực hiện (gồm dự án xây dựng các tuyến đường, các nút giao thông kết nối với khu sân bay Nha Trang; dự án nút giao thông Ngọc Hội và dự án đường vành đai kết nối nút giao thông Ngọc Hội) đều ký kết cùng ngày 9-11-2017. Thời hạn thực hiện hợp đồng 30 tháng, phải hoàn thành vào năm 2020.

Cho đến nay, như Tuổi Trẻ đã có nhiều thông tin, cả 3 dự án BT trên đều trễ hạn nhiều lần, được gia hạn nhưng vẫn còn đang "trật trìa", không có một dự án nào hoàn thành.

Theo Công ty Phúc Sơn, tổng giá trị 3 hợp đồng dự án BT là hơn 3.336,6 tỉ đồng, tổng diện tích đất hoàn vốn là 20,64ha.

Đất hoàn vốn đó là nằm trong hơn 62,3ha đất sân bay Nha Trang mà tỉnh Khánh Hòa và đơn vị liên quan đã giao trái pháp luật cho Công ty Phúc Sơn nhiều năm (từ năm 2015, 2016), trước khi phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi và ký kết 3 hợp đồng dự án BT. 

Theo văn bản của Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn, do Tổng giám đốc Hoàng Quang Hùng ký gởi UBND tỉnh Khánh Hòa và Sở Tài chính ngày 21-9, công ty này đã đề nghị tỉnh giao toàn bộ 62,304ha đất tại dự án khu trung tâm đô thị thương mại - dịch vụ - tài chính - du lịch Nha Trang, ở khu sân bay Nha Trang cũ, để "thanh toán cho nhà đầu tư theo quy định tại hợp đồng BT đã ký kết và các quy định pháp luật".

Công ty Phúc Sơn cho rằng trong hơn 62,3ha đất mà tỉnh đã giao cho công ty thực hiện dự án trên, chỉ có 24,56ha đất ở (gồm đất nhà ở chia lô, đất ở du lịch, đất hỗn hợp và đất biệt thự) là giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Do đó sau khi trừ diện tích đất hoàn vốn (20,64ha) cho 3 dự án BT, Phúc Sơn đã tự tính toán chỉ còn 3,416ha đất sân bay Nha Trang được giao là có thu tiền sử dụng đất.

Đồng thời căn cứ theo "giá tạm tính" đối với đất sân bay Nha Trang (tại thông báo số 51/TB-UBND ngày 24-2-2016 của UBND tỉnh), Phúc Sơn cũng tự xác định tiền sử dụng đất còn lại (3,416ha) và đã "chủ động, tự nguyện" nộp vào Kho bạc Nhà nước tỉnh Khánh Hòa 376 tỉ đồng tiền sử dụng đất đó.

Do vậy Công ty Phúc Sơn "đề nghị cơ quan có thẩm quyền thanh toán toàn bộ quỹ đất 62,304ha" tại sân bay Nha Trang cho 3 dự án BT đã nêu. Diện tích đất đề nghị thanh toán đó là gấp hơn 3 lần tổng diện tích đất hoàn vốn theo các hợp đồng BT đã được ký kết.

Giao đất trái pháp luật, không thể áp dụng "cơ chế, chính sách đặc thù"

Công ty Phúc Sơn đề nghị áp dụng "các cơ chế, chính sách đặc thù" quy định tại nghị quyết số 29 của Quốc hội và các nghị quyết, nghị định liên quan, để tháo gỡ cho các dự án tại sân bay Nha Trang cũ và thanh toán đất hoàn vốn cho 3 dự án BT như trên.

Nhưng theo kết luận của Thanh tra Chính phủ (tháng 6-2021) và bản án hình sự sơ thẩm (ngày 10-1-2026 của Tòa án quân sự Quân khu 5), bản án hình sự phúc thẩm (ngày 6-7-2026 của Tòa án quân sự Trung ương) đã xét xử vụ án xảy ra tại dự án ở khu sân bay Nha Trang cũ, việc giao hơn 62,89ha đất quốc phòng tại khu sân bay Nha Trang cho Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn là trái nhiều quy định pháp luật.

Đó là do các đối tượng tội phạm liên can khi còn đương chức lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa và các cơ quan, đơn vị liên quan đã phạm tội "vi phạm các quy định về quản lý đất đai" khi giao 62,89ha đất quốc phòng cho Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn.

Vì vậy theo bản án hình sự phúc thẩm của Tòa án quân sự Trung ương, "khu trung tâm đô thị thương mại - dịch vụ - tài chính - du lịch Nha Trang không phải là dự án".

Đồng thời tòa phúc thẩm cũng đã bác đề nghị áp dụng nghị quyết số 29 của Quốc hội để giải quyết đối với đất dự án trong vụ án tại khu sân bay Nha Trang cũ.

Còn theo Ban Quản lý dự án phát triển tỉnh Khánh Hòa, thông báo "tạm tính" giá đất sân bay Nha Trang mà Công ty Phúc Sơn căn cứ để tự xác định tiền sử dụng đất, tự nộp tiền kể trên đã bị UBND tỉnh Khánh Hòa hủy bỏ theo thông báo số 53 ngày 25-1-2019.

Hiện các cơ quan đang tiếp tục rà soát để báo cáo, tham mưu UBND tỉnh Khánh Hòa báo cáo các cơ quan chức năng Trung ương xem xét.

Thi hành án Quân khu 5 làm việc với phạm nhân Nguyễn Văn Hậu và Công ty Phúc Sơn

Phòng thi hành án Quân khu 5 đã làm việc với phạm nhân Nguyễn Văn Hậu (đang thụ án) và Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn về việc thi hành bản án hình sự phúc thẩm vụ án tại dự án ở khu sân bay Nha Trang.