* Tôi đi làm xa nhà, ngoài tiền lương cơ bản tôi được hưởng thêm phụ cấp xa nhà. Tiền phụ cấp đi làm xa của tôi có bị tính thuế thu nhập không?

Lê Nhân

- Theo quy định tại thông tư 84/2008 của Bộ Tài chính, chỉ có phụ cấp độc hại, nguy hiểm đối với những ngành nghề hoặc công việc có yếu tố độc hại nguy hiểm; phụ cấp thu hút vùng kinh tế mới, đảo xa đất liền; phụ cấp khu vực làm việc ở vùng xa xôi hẻo lánh, làm việc ở khu vực khí hậu xấu mới không tính vào thu nhập chịu thuế. Trường hợp của ông có phụ cấp đi làm xa nhà không thuộc ba loại phụ cấp nêu trên nên vẫn thuộc thu nhập chịu thuế từ tiền lương tiền công.

* Nhà chúng tôi cho thuê đứng tên bốn anh chị em. Trước đây khi cho thuê, trên hợp đồng có điều khoản là bên thuê phải chịu hết mọi khoản thuế phát sinh về việc cho thuê nhà. Nay với Luật thuế TNCN, chúng tôi có phải điều chỉnh hợp đồng không? Nếu hợp đồng trị giá 26 triệu đồng, bốn anh em tôi đóng thuế TNCN ra sao và có được miễn trừ tiền điện, nước... đóng hằng tháng không?

Trần Thị Ngọc Thủy

- Trường hợp căn nhà cho thuê của bạn thuộc đồng sở hữu (gọi là nhóm kinh doanh) bốn anh chị em thì từng người phải đăng ký thuế để được cấp mã số thuế và thuế TNCN sẽ tính riêng cho từng người. Căn cứ số thuế TNCN tạm tính cho từng cá nhân, đại diện của bốn anh chị em sẽ kê khai tạm nộp thuế hằng quý. Doanh thu làm căn cứ tính thuế là doanh thu bao gồm cả thuế (doanh thu sau thuế).

Nếu hợp đồng trước đây thỏa thuận là doanh thu trước thuế, khoản thuế phải nộp do bên đi thuê chịu thì phải quy đổi thành doanh thu đã bao gồm thuế hoặc bên có nhà cho thuê và bên đi thuê phải thỏa thuận lại để điều chỉnh hợp đồng theo doanh thu đã có thuế.

Trường hợp cho thuê nhà của gia đình bạn không thực hiện chế độ sổ sách kế toán, hóa đơn, chứng từ, xác định thu nhập chịu thuế trên cơ sở ấn định tỉ lệ trên doanh thu thì các khoản điện, nước... không được tính trừ.

* Tôi có nhà cho thuê, trong thời gian cho thuê tôi phải chi để sửa chữa thì các khoản chi phí này có được loại ra khi tính thuế TNCN? Tôi có được tính khấu hao căn nhà để loại trừ khi nộp thuế TNCN không? Nếu có thì tỉ lệ bao nhiêu?

Huỳnh Anh Khôi

- Nếu hoạt động kinh doanh cho thuê nhà của bạn thực hiện đầy đủ sổ sách kế toán, hóa đơn, chứng từ theo quy định, xác định thu nhập chịu thuế trên cơ sở doanh thu trừ (-) chi phí thì khoản chi sửa chữa nhà trong quá trình cho thuê (nếu có hóa đơn, chứng từ hợp pháp là chi phí hợp lý) được trừ khi tính thuế TNCN. Nếu hoạt động cho thuê nhà không thực hiện chế độ sổ sách kế toán, xác định thu nhập chịu thuế theo tỉ lệ ấn định trên doanh thu thì không được trừ chi phí nữa.