29/04/2023 09:10 GMT+7

Muốn chia đất của mẹ để lại thành 4 phần, phải làm sao?

TUYẾT MAI

Mẹ tôi không có chồng, có ba đứa con gái. Mẹ đã mất từ năm 2012, để lại một ngôi nhà cấp 4 và mảnh vườn có diện tích 2.600m2.

Nay chị em tôi muốn chia đất thành 4 phần, một phần để làm nhà thờ còn ba chị em mỗi người 1 phần. Tôi phải làm sao?

Trước đó, ba chị em có biên bản thống nhất để người con gái thứ hai đứng tên quyền sử dụng đất nhưng khi mua bán mảnh đất trên phải có sự thống nhất của ba chị em.

Một bạn đọc gửi câu hỏi tới Tuổi Trẻ Online.

Luật sư Nguyễn Thái Hưng trả lời:

Hiện tại người con gái thứ 2 đang đứng tên quyền sử dụng đất nên để thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất cho từng người con gái và phần đất để làm nhà thờ cần thực hiện theo trình tự sau:

- Làm thủ tục xin tách thửa đất thành 4 phần bằng nhau. (Trình tự thủ tục tách thửa căn cứ Điều 75 Nghị định 43/2014/NĐ-CP)

- Chuyển quyền sử dụng đất cho 2 nguời con gái kia thông qua hợp đồng tặng cho (mỗi người một phần)

- Đối với phần đất còn lại dùng để làm nhà thờ cúng, khi làm thủ tục thay đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bạn có thể yêu cầu cơ quan có thẩm quyền ghi vào trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất "Tài sản dùng vào việc thờ cúng không được mua bán hoặc tặng cho".

Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được luật sư tư vấn

Với đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.

Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ tuvanphapluat@tuoitre.com.vn.

Tài sản riêng của mẹ tôi có phải chia cho con riêng của cha dượng?

Mẹ tôi có bất động sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân với cha dượng nhưng đã được công nhận là tài sản riêng của mẹ. Cha dượng đã mất, khi mẹ tôi qua đời, tài sản riêng của mẹ có phải chia cho con riêng của cha dượng không?

TUYẾT MAI