Theo ghi nhận từ dân trong ngành, có 4 yếu tố giúp tăng sức hút của bất động sản quận 9:

Giao thông đa dạng, kết nối thuận tiện

Từ quận 9, đi vào trung tâm thành phố hoặc các tỉnh miền Đông rất thuận tiện bằng hầm Thủ Thiêm, tuyến Xa lộ Hà Nội, và đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Thêm vào đó, tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) dự kiến vận hành vào năm 2020 sẽ khiến quận 9 kết nối nhanh chóng với khu vực trung tâm. 

Chưa kể, các tuyến đường trục giao thông chính của quận 9 như: Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển, Đỗ Xuân Hợp, cầu Phú Hữu, cầu Tăng Long… cũng đang đầu tư hàng ngàn tỉ đồng để nâng cấp mở rộng.

Quận 9 có số lượng cầu xây mới nhiều nhất trong năm 2019 tại TP.HCM với 6 công trình, gồm cầu vượt trước Bến xe miền Đông mới, cầu Chùm Chụp, cầu Lấp, cầu Làng, cầu Ông Bồn và cầu Vàm Xuồng. Theo giới chuyên gia, sự xuất hiện của công trình cầu đường luôn tạo ra sự sôi động cho bất động sản lân cận.

Không những vậy, trong tương lai không xa, các dự án nằm trên địa bàn quận 9 càng tăng thêm giá trị khi lợi thế đường thủy được phát huy mạnh mẽ. Đó là tuyến giao thông chiến lược sông Sài Gòn - sông Đồng Nai hiện hữu kết nối TP.HCM - TP Biên Hòa.

Dưới góc nhìn của giới đầu tư, sức hút của các dự án bất động sản phần lớn là do yếu tố hạ tầng giao thông quyết định, chính vì vậy quận 9 đang sở hữu rất nhiều ưu thế. Bên cạnh đó, lợi thế nằm kế cận quận 2 phát triển sôi động - với đô thị mới Thủ Thiêm được kỳ vọng trở thành trung tâm tài chính kinh tế tầm cỡ quốc tế trong tương lai, cũng là lý do khiến bất động sản quận 9 trở thành lựa chọn đầu tư hàng đầu trong một vài năm trở lại đây.

Công trình cầu đường luôn tạo ra sự sôi động cho bất động sản khu vực

Định hướng phát triển của thành phố

Quận 9 cùng với quận 2 và Thủ Đức được quy hoạch thành khu Đô thị sáng tạo phía Đông, tập trung các khu công nghệ cao thu hút hàng tỷ USD từ các tập đoàn hàng đầu thế giới như Samsung, Schneider, Intel, Microsoft…; trường đại học Fulbright; khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM với các khu nghiên cứu công nghệ mới; Cảng Phú Hữu, Khu du lịch Suối Tiên và Công viên lịch sử văn hóa dân tộc…

Nhiều chuyên gia đánh giá, TP.HCM đang là đô thị năng động nhất nước. Người Pháp quy hoạch Sài Gòn chỉ cho 400.000 dân nhưng năm 2014 thành phố đã chứa xấp xỉ 10 triệu dân, kể cả người nhập cư. 

Đô thị hóa quá nhanh khiến mật độ dân số tại khu trung tâm ngày càng dày đặc. Theo quy hoạch đến năm 2025, quận 9 sẽ tập trung phát triển các khu đô thị mới có quy mô lớn, đồng bộ hạ tầng xã hội, phục vụ cho quá trình dãn dân cơ học, giảm áp lực về giao thông và nhà ở cho khu vực lõi trung tâm.

Cộng đồng cư dân tri thức, năng động

Việc quận 9 trở thành "Đô thị Sáng Tạo" cũng đồng nghĩa với việc sẽ thu hút đông đảo các chuyên gia, giới trí thức, gia đình trẻ đến thuê hoặc mua nhà sinh sống lâu dài. Theo Hiệp hội bất động sản TP.HCM, khu đô thị sáng tạo sẽ là nơi ươm mầm hệ sinh thái khởi nghiệp sáng tạo, mở ra các cơ hội kinh doanh mới, cung cấp những tiện ích và dịch vụ mới phục vụ người dân, giải phóng năng lượng sáng tạo của con người.

Hiện nay, nhiều khu dân cư đã và đang được hình thành, tạo nên cộng đồng dân cư trí thức, văn minh. Kéo theo đó là sự phát triển của nhiều cơ sở hạ tầng, tiện ích và dịch vụ như trường học, phòng khám quốc tế, nhà hàng, spa, trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng...

Các khu dân cư được hình thành kéo theo sự phát triển cơ sở hạ tầng, hệ thống tiện ích (Ảnh minh họa)

Nhiều dự án bất động sản lớn cũng đang được triển khai ở khu vực này để đáp ứng nhu cầu nhà ở cũng như cho thuê, trong đó có Tập đoàn Vingroup với đại dự án, dự kiến sẽ tung ra thị trường vào quý 2/2019. Dự án được cho sẽ góp phần thay đổi đáng kể diện mạo đô thị quận 9 và trở thành trung tâm mới của TP.HCM trong tương lai.

Không gian sống lý tưởng

Quận 9 là quận có diện tích lớn nhất (114km2) nhưng dân số chỉ vào khoảng 263.486 người, mật độ dân số 2.311 người/km2. Được bao quanh bởi các sông Sài Gòn, sông Đồng Nai, sông Tắc, sông Ông Nhiêu… nên khí hậu vùng này mát mẻ quanh năm. Địa thế ở đây cũng vô cùng thuận lợi, cao hơn mực nước biển từ 5m đến 14m, ít xảy ra tình trạng ngập nước.

Như vậy, áng ngữ giữa lòng khu Đông TP.HCM đầy sôi động, lại nằm liền kề khu công nghệ cao hừng hực khí thế vươn lên, các tiềm năng của quận 9 đã chuyển mình thức giấc.