Phóng to

Bản quy hoạch cuả khu đô thị mới Thủ Thiêm đã bị sửa đổi nhiều lần

TT - Sau bảy năm loay hoay với vấn đề qui hoạch, cuối năm 2003 Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý cho phép điều chỉnh qui hoạch chung khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2, TP.HCM) cho phù hợp với thực tế. Trên cơ sở qui hoạch được duyệt vào năm 1996 và 1998, cùng với những định hướng của qui hoạch điều chỉnh, khu đô thị Thủ Thiêm đang lộ dần dáng vẻ một trung tâm mới của TP.HCM...

Dự tính lớn...

Dù có điều chỉnh qui hoạch, nhưng khu đô thị Thủ Thiêm vẫn được xác định là trung tâm chính của toàn TP, ở đây tập trung xây dựng các công trình lớn, tạo bộ mặt mới, hiện đại, văn minh và mang bản sắc văn hóa dân tộc.

Theo đó, về cơ cấu tổ chức qui hoạch sẽ hình thành một không gian gắn bó trực tiếp và liên tục phát triển của trung tâm hiện tại. Trung tâm mới và cũ tạo nên sự phối hợp cảnh quan hai bên bờ sông Sài Gòn. Hướng trục giao thông chính sẽ từ sân bay Tân Sơn Nhất đi qua Bình Thạnh nối về khu Thủ Thiêm, không cho đi qua khu quận 1.

Cầu vượt qua sông Sài Gòn đã được chọn địa điểm ở vị trí đoạn giữa Ba Son và Tân Cảng, khi vào Thủ Thiêm tuyến này nhập vào đường Lương Định Của. Một hướng cầu nữa sẽ thông đường Trần Não (đoạn phía nam) để nối qua quận 7, Nhà Bè, khu đô thị Nam Sài Gòn, chân cầu và đoạn đường phía quận 7 thuộc phường Tân Thuận Đông.

Còn đường hầm vượt sông ở đoạn Bến Chương Dương và cầu qua sông theo đường Tôn Đức Thắng là để hình thành ít nhất năm tuyến giao thông chính đi vào trung tâm Thủ Thiêm.

Về qui hoạch sử dụng đất đai và không gian kiến trúc thì khu trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ bao gồm khoảng 114-127ha, là trọng điểm của khu trung tâm mới Thủ Thiêm, được bố trí trong khoảng không gian mặt bằng giữa hai đường trục chính cấp 1 xuyên trung tâm. Khu này dự kiến sẽ xây dựng các hạng mục công trình khách sạn quốc tế, nội địa, hê thống siêu thị, nhà hàng dịch vụ công cộng đô thị, cao ốc văn phòng, ngân hàng...

Riêng khu công trình công cộng khoảng 60-65ha dự kiến đầu tư xây dựng các hạng mục mang tính văn hóa - nghệ thuật. Còn khu hội chợ triển lãm quốc tế gồm 25-30ha nằm phía tây nam khu trung tâm đô thị Thủ Thiêm, tiếp cận trục đường hầm và đại lộ đông tây. Ở đây sẽ xây dựng trung tâm trưng bày triển lãm, trình diễn thời trang, trung tâm hội nghị quốc tế, khu công viên khoa học, đất trống dành tổ chức hội chợ, kết hợp với quảng trường tổ chức vui chơi trong dịp lễ hội.

Đối với khu nhà ở 95-115ha là khu chung cư cao tầng bố trí dọc các trục đường trung tâm, đất xây dựng biệt thự 30-35ha bố trí dọc bờ sông phía bắc và phía nam cùng với khu công viên cây xanh. Ngoài ra còn có khu vực quảng trường chính và đài độc lập được chọn đối diện với công trường Mê Linh (Q.1), đây được xem là khu biểu tượng của trung tâm mới.

Phóng to

Khu đô thị mới Thủ Thiêm hiện vẫn là những khu nhà lụp xụp như thế này - Ảnh: V.Hương

Nhưng tiến độ chậm

Theo Ban quản lý đầu tư xây dựng khu đô thị Thủ Thiêm, từ khi triển khai dự án đến nay đã đền bù 1.689 hộ dân và giải phóng thu hồi mặt bằng với diện tích đất 790.719m2. Hiện thời hoàn tất công tác đầu tư cho các dự án như sau: khu tạm cư phường An Lợi Đông đã tiếp nhận bàn giao và đang bố trí tạm cư các hộ dân; cơ bản hoàn thiện thủ tục chuẩn bị đầu tư để triển khai thi công xây dựng vào đầu quí 1-2004 các dự án chung cư An Phú, An Khánh, khu dân cư An Phú, khu Thạnh Mỹ Lợi...

Khu tái định cư Nam Rạch Chiếc được coi là dự án trọng điểm đã triển khai công tác lập qui hoạch và hoàn thiện báo cáo nghiên cứu tiền khả thi.

Dự án cầu Thủ Thiêm đã hoàn thiện công tác nghiên cứu, thẩm định và trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án. Bên cạnh đó, công tác điều chỉnh qui hoạch vẫn đang tiếp tục sau khi hoàn tất cuộc thi ý tưởng qui hoạch tổng mặt bằng.

Gần đây , Thủ tướng Chính phủ đã cho phép chỉ định Công ty Sasaki Associates triển khai giai đoạn 2 kế hoạch điều chỉnh qui hoạch chi tiết 1/2.000 khu trung tâm Thủ Thiêm.

Theo đánh giá của TP, tiến độ triển khai như vậy là quá chậm, tuy nhiên phía ban quản lý dự án cho biết hầu hết các dự án thành phần của khu trung tâm Thủ Thiêm đều thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ nên thời gian thường kéo dài.

Ghi nhận thực tế sự chuyển mình tại khu đô thị mới Thủ Thiêm chúng tôi thấy thật sự quá chậm chạp. Hầu hết các dự án gần như bị đóng băng vì các thủ tục trình, phê duyệt dự án, xin giao thuê đất và đền bù giải phóng mặt bằng.

Dự án thành phần khu nhà ở của Công ty Kinh doanh phát triển nhà tại phường An Phú (đối diện UBND quận 2 trên đường Lương Định Của và sau lưng siêu thị Metro trên xa lộ Hà Nội,) sau nhiều năm làm thủ tục đến nay mới bắt đầu tiến hành san lấp. Trước đó chỉ mới có một khu tái định cư được xây dựng đó là khu nhà ở số 1 thí điểm tạm cư và tái định cư cho các hộ dân bị giải tỏa khu vực trung tâm đô thị mới.

Toàn bộ khu vực này khả năng chỉ đáp ứng khoảng 200 hộ, trong khi có đến hàng ngàn hộ đã nhận tiền đền bù chuẩn bị bàn giao mặt bằng để đến chỗ mới tái định cư ổn định cuộc sống.

Các khu nhà ở đã vậy, về hạ tầng tiến độ còn có vẻ chậm hơn rất nhiều. Các tuyến đường được qui hoạch là tuyến giao thông chính cho đến nay vẫn còn nguyên trạng như ngày nào. Một số cây cầu dù đã được khởi công song tiến độ vẫn ì ạch, như cầu Cá Trê 1 thi công được hai trụ móng rồi ngưng luôn.

Đường Lương Định Của kéo dài từ bến phà đến qua UBND quận 2 cũng trong tình trạng như vậy, qui hoạch mở rộng đường cứ treo đó khiến người dân dở khóc dở mếu. Còn tuyến đường Trần Não thì chỉ mới mở rộng một đoạn ngắn từ ngã tư Lương Định Của - Trần Não đến chân cầu Sài Gòn.

Cũng theo ban quản lý dự án, trong năm 2004 sẽ tiếp tục đẩy nhanh thực hiện thủ tục đầu tư các dự án ngay sau khi qui hoạch được phê duyệt gồm quảng trường, trung tâm hội nghị triển lãm quốc tế, một số khu nhà ở và công trình công cộng dọc theo đại lộ đông tây nhằm bước đầu khai thác sớm đường hầm và đại lộ phần đi qua Thủ Thiêm. Vào năm 2005, toàn bộ khu trung tâm Thủ Thiêm sẽ thành một đại công trường với hàng loạt dự án được triển khai khởi công.

Chị trịnh Võ Đan Thanh, 32 tuổi, kỹ sư xây dựng ở phường An Khánh, quận 2: Mỗi người dân thành phố đều chờ đợi Thủ Thiêm, chờ đợi sự thay da đổi thịt từ một khu dân cư nghèo thành một khu đô thị mới đóng vai trò trung tâm mới của TP. Ngay từ khi TP làm qui hoạch chung vào những năm 1990-1991, chúng tôi hãnh diện và mừng nhưng mãi bao năm trôi qua đến nay hình ảnh cầu Thủ Thiêm, hình ảnh một TP hiện đại với đa phương tiện giao thông, vùng sông nước hiện đại mang đậm tính cách của người dân Nam bộ vẫn còn trên bàn giấy và người dân vẫn sốt ruột tiếp tục chờ. Anh Lê Văn Thành - người dân tại khu phố 1, tổ 10, Lương Định Của, phường Thủ Thiêm: Đã rất lâu, hơn 10 năm nay chúng tôi nghe tin TP xây dựng cho người dân một cây cầu bắc qua sông về Thủ Thiêm, không gì vui bằng. Từ đó đến nay bao nhiêu thông tin chồng lên lúc xây cầu, lúc xây hầm, lúc thì cầu treo... nhưng đến nay chưa có cầu cũng không có hầm. Người dân chúng tôi luôn mong mỏi và tin rằng TP sẽ đẩy nhanh và nhanh hơn nữa tiến độ thực hiện để người dân khu vực Thủ Thiêm nói riêng và nhân dân TP nói chung nhìn và sử dụng được “dấu ấn” của TP thông qua qui hoạch xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm.

______________________________________________________________

Kỳ sau: Cầu, hầm qua Thủ Thiêm: bao giờ?