Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Khánh Hòa vừa báo cáo kết quả xem xét về việc thu hồi đất nhà ở của 32 hộ dân tại đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Nha Trang để mở rộng dự án xây dựng trụ sở làm việc Tỉnh ủy - Đoàn đại biểu Quốc hội và Hội đồng nhân dân tỉnh - UBND tỉnh Khánh Hòa (tại khu số 1 Trần Phú, bên biển Nha Trang).

Chưa có phương án đảm bảo quyền lợi của 32 hộ dân ở Nha Trang 

Sau khi điều chỉnh quy hoạch, khởi công dự án xây dựng trụ sở các cơ quan tỉnh đã nêu, lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa (cũ) đã chỉ đạo xem xét nhằm tiếp tục điều chỉnh quy hoạch để mở rộng dự án.

Sở Nông nghiệp và Môi trường đã chủ trì cùng Sở Xây dựng, UBND phường Nha Trang xem xét thực hiện chủ trương giải quyết bồi thường, giải tỏa nhà ở của 32 hộ dân tại đường Nguyễn Bỉnh Khiêm để mở rộng dự án trụ sở các cơ quan tỉnh. 

Về hồ sơ nhà ở của 32 hộ dân trên, theo kết quả kiểm tra của các cơ quan chức năng là đều "có nguồn gốc sử dụng nhà ở hợp pháp".

Khu nhà đất ở của các hộ dân đó vốn là khu tập thể, gồm 32 căn nhà liền kề (tường chung) quy mô 2 tầng xây trên diện tích đất khoảng 1.918m².

Cách đây hơn 33 năm, UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định (số 17/UB ngày 7-1-1992) bán hóa giá nhà cho các hộ dân vốn là cán bộ các cơ quan tỉnh ở tại khu tập thể đó.

Từ năm 1993 - 1994, UBND tỉnh ban hành các quyết định bán hóa giá nhà ở cho từng hộ. Sở Xây dựng đã cấp "sổ chứng nhận sở hữu nhà" cho 32 hộ dân trên, diện tích đất thuộc mỗi nhà từ 44m² đến 64m².

Hiện có khoảng 14 hộ vẫn còn giữ cấu trúc nhà tập thể 2 tầng. 18 nhà còn lại đã xây mới, cải tạo sửa chữa, quy mô từ 3 - 5 tầng. Một số hộ đã chuyển dịch sở hữu nhà đất ở cho người thứ 3.

Về quy hoạch, theo các cơ quan đã nêu, ô đất ký hiệu TM-22, bao gồm các khu đất tại số 1 Trần Phú thuộc trụ sở HĐND và UBND tỉnh Khánh Hòa, Bộ chỉ huy Quân sự tỉnh, Khu liên cơ quan tỉnh và đất nhà ở của 32 hộ dân trên, đã được điều chỉnh cục bộ nhiều lần.

Trong đó, riêng phần diện tích đất nhà ở của 32 hộ dân tại đường Nguyễn Bỉnh Khiêm (1.918m²) đã bị tỉnh quy hoạch "biến" thành "đất thương mại dịch vụ" từ năm 2011 và đến nay vẫn giữ "định hướng quy hoạch là khu đất dịch vụ".

Việc mở rộng dự án xây dựng trụ sở các cơ quan tỉnh Khánh Hòa vẫn "chưa đề xuất được phương án giải quyết khả thi, đúng pháp luật cũng như đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân".

Phải tái định cư trước khi thu hồi đất "bằng hoặc tốt hơn nhà ở bị giải tỏa"

Sau khi xem xét phân tích, đánh giá về các tình huống pháp lý phát sinh khi Nhà nước thu hồi đất nhà ở của 32 hộ dân tại đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, Nha Trang, các cơ quan chức năng đã thống nhất đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường báo cáo UBND tỉnh xem xét, quyết định.

Theo các cơ quan trên, dự án xây dựng trụ sở làm việc Tỉnh ủy - Đoàn đại biểu Quốc hội và Hội đồng nhân dân tỉnh - UBND tỉnh Khánh Hòa đã được quyết định, phê duyệt xây dựng trên diện tích khu đất của các trụ sở cũ (tại số 1 Trần Phú, Nha Trang).

Nếu thực hiện mở rộng dự án trụ sở làm việc đó và cần thu hồi đất nhà ở của 32 hộ dân đã mua nhà ở hợp pháp của Nhà nước thì phải được cơ quan có thẩm quyền thống nhất chủ trương mở rộng dự án trụ sở làm việc đã nêu.

Sau đó, căn cứ theo quyết định chủ trương, các cơ quan chức năng phải thực hiện các bước theo trình tự, quy định pháp luật về điều chỉnh dự án đầu tư, điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đối với khu đất của 32 hộ dân để bảo đảm căn cứ khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

Việc xác định nhà ở phục vụ tái định cư, khu đất bố trí tái định cư phải phù hợp với khu đất thu hồi của 32 hộ dân mua nhà ở hợp pháp của Nhà nước trước khi quyết định thu hồi đất phải đúng với nguyên tắc "nhà ở phục vụ tái định cư có điều kiện bằng hoặc tốt hơn nhà ở bị thu hồi, giải tỏa" theo quy định tại khoản 1 Điều 49 Luật Nhà ở năm 2023 hiện hành và phù hợp với quy định của Luật Đất đai năm 2024.

Cán bộ, công chức Khánh Hòa xin nghỉ việc đa số muốn theo diện 'do sắp xếp bộ máy'

Nhiều trường hợp cán bộ, công chức, viên chức xin nghỉ việc ở tỉnh Khánh Hòa muốn được giải quyết chính sách, chế độ theo diện 'do sắp xếp tổ chức bộ máy'.