07/06/2026 08:00 GMT+7

‘Giải mã’ sức bật phía sau hai giải thưởng bất động sản quốc gia của T&T Group

L. Thanh

Hai giải thưởng cấp quốc gia dành cho T&T Homes không chỉ phản ánh kết quả của một dự án hay một doanh nghiệp. Đó còn là dịp để nhìn sâu hơn vào triết lý phát triển và logic tăng trưởng mà T&T Group đã bền bỉ xây dựng trong nhiều năm qua.

Một giải thưởng cho hiện tại, một giải thưởng cho tương lai

Tại giải thưởng quốc gia bất động sản Việt Nam năm nay, T&T Homes được xướng tên ở cả hai hạng mục. Đó là Top 10 Doanh nghiệp bất động sản triển vọng nhất Việt Nam và Top 10 Dự án khu đô thị đáng sống nhất Việt Nam dành cho T&T City Millennia.

Một giải thưởng phản ánh năng lực hiện tại. Một giải thưởng mở ra kỳ vọng cho tương lai.

Theo ông Đỗ Vinh Quang - Phó chủ tịch HĐQT Tập đoàn T&T Group, Chủ tịch HĐQT T&T Homes, giá trị của một dự án không nằm ở số lượng sản phẩm hay quy mô vốn đầu tư, mà là khả năng tạo thêm giá trị cho cư dân, nâng sức hấp dẫn của địa phương và mở ra dư địa phát triển mới cho vùng đất nơi dự án hiện diện.

T&T City Millennia là ví dụ khá rõ cho cách tiếp cận đó.

Dự án nằm ở cửa ngõ phía Nam TP.HCM, quy mô 267ha với hơn 9.000 sản phẩm. Hơn 7km mặt sông được giữ lại như một phần cấu trúc đô thị, gần 20% diện tích dành cho cây xanh và mặt nước.

Hai công trình biểu tượng Millennia Journey - Hành trình Thiên niên kỷ và Light River - Dòng sông Ánh sáng được phát triển như những không gian cộng đồng thay vì chỉ là tiện ích đơn thuần.

Ngay từ tên gọi "Thành phố Thiên niên kỷ", dự án đã cho thấy tham vọng vượt khỏi mô hình khu đô thị thông thường. Điểm nhấn được đặt vào các không gian cộng đồng như công viên ven sông, quảng trường, trường học, tuyến phố trải nghiệm hay các công trình văn hóa - giải trí.

Mục tiêu không chỉ là tạo nơi ở, mà hướng tới hình thành môi trường sống nơi cư dân có thể gặp gỡ, tương tác và gắn bó lâu dài với vùng đất mình sinh sống.

Hơn cả một sự kế thừa

T&T Homes được thành lập năm 2021 trên cơ sở tái cấu trúc và phát triển từ nền tảng bất động sản mà T&T Group tích lũy suốt gần hai thập kỷ.

Trong nhiều lần chia sẻ về chiến lược phát triển doanh nghiệp, ông Đỗ Quang Hiển - Nhà sáng lập, Chủ tịch điều hành T&T Group - thường nhắc tới hình ảnh "chiếc lò xo". Ông cho rằng muốn bật cao phải được nén đủ lâu; muốn tăng tốc cần dành nhiều năm cho giai đoạn chuẩn bị nghiêm túc.

Trong lĩnh vực bất động sản, tư duy đó đang được thế hệ lãnh đạo kế tiếp tiếp tục hiện thực hóa.

Ông Đỗ Vinh Quang cho biết nền tảng lớn nhất mà T&T Homes tiếp nhận từ T&T Group không chỉ là nguồn lực hay hệ sinh thái, mà là tư duy đầu tư dài hạn, chuẩn bị kỹ để thực hiện nhanh, lấy hiệu quả thực tế làm thước đo và phát triển gắn với địa phương nơi doanh nghiệp hiện diện.

Điều này lý giải cách T&T phát triển dự án khá thận trọng trong mở bán để bảo đảm pháp lý, chất lượng triển khai và uy tín với khách hàng. Đây là điều khác biệt trên thị trường.

Nhiều dự án chỉ được đưa ra thị trường khi đã hoàn thiện các điều kiện quan trọng.

Tại phía Bắc, T&T Riverview hay T&T DC Complex mở bán sau khi hoàn công. Dự án số 2 Phạm Ngọc Thạch đã hoàn thiện và chờ ngày ra mắt. T&T Phố Nối hoàn thiện đồng bộ hạ tầng trước khi giới thiệu ra thị trường.

Ở phía Nam, các khu đô thị tại Tây Ninh, Vĩnh Long, An Giang hay Đồng Tháp cũng dần thành hình với hạ tầng, tiện ích và công trình điểm nhấn được triển khai trước.

Đằng sau các dự án ấy là một logic phát triển nhất quán. Đó là chuẩn bị dài hơn để thực thi nhanh hơn, tạo ra giá trị thực trước khi tạo ra giá trị thương mại.

Một điểm đáng chú ý khác trong cách T&T phát triển dự án là đưa bản sắc địa phương vào từng không gian sống.

Tại Vĩnh Long, những lò gạch đỏ Mang Thít hiện diện trong ngôn ngữ kiến trúc của khu dân cư Phước Thọ bên dòng Cổ Chiên.

Tại An Giang, hình ảnh Thất Sơn, Núi Cấm và văn hóa thương hồ miền Tây được đưa vào dự án khu phức hợp nhà ở kết hợp thương mại - dịch vụ giữa lòng Long Xuyên. Tại Sa Đéc, câu chuyện của làng hoa trăm năm tuổi tiếp tục được kể qua các không gian công cộng và công trình điểm nhấn.

Trong khi đó, T&T City Millennia được phát triển quanh Millennia Journey và Light River với khát vọng hình thành trung tâm văn hóa - giải trí mới ở cửa ngõ phía Nam TP.HCM.

Điểm chung trong các dự án này là nỗ lực đưa các chuẩn mực hiện đại về quy hoạch, kiến trúc và vận hành hòa vào lịch sử, văn hóa và bản sắc riêng của từng vùng đất.

Để làm được điều đó, doanh nghiệp không thể mang một mô hình áp dụng chung cho mọi nơi. Bởi mỗi vùng đất đều có lịch sử, cảnh quan, văn hóa và động lực phát triển riêng cần được nghiên cứu trước khi trở thành một phần của dự án.

Bất động sản chỉ là một lát cắt trong hành trình phát triển của T&T Group. Từ tài chính, hạ tầng, năng lượng đến logistics hay hàng không, nhiều lĩnh vực mà doanh nghiệp tham gia đều cho thấy cùng một phương thức phát triển. Đó là chuẩn bị dài hạn trước khi tăng tốc, tạo nền tảng trước khi mở rộng quy mô.

Chia sẻ về chặng đường phía trước của T&T Homes, ông Đỗ Vinh Quang cho rằng bất động sản giai đoạn tới sẽ gắn chặt hơn với quá trình hình thành các cực tăng trưởng mới, các hành lang kinh tế mới và sự dịch chuyển của dòng đầu tư, hạ tầng trên phạm vi cả nước.