Thiết kế nhà phố Soho hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và âm hưởng đô thị Việt Nam - Ảnh: Foster+Partners

Khu "trung tâm mới" tại TP.HCM

Nếu những năm trước, khái niệm "đại đô thị" còn khá xa lạ với thị trường phía Nam thì đến nay với sự tham gia của nhiều "ông lớn" địa ốc, nhiều khu đô thị đang xuất hiện với quy hoạch đồng bộ từ diện tích thương mại, nhà ở đến cơ sở hạ tầng, tiện ích và cảnh quan.

Tuy vậy do quỹ đất hạn chế nên không có nhiều dự án có được quy mô lên tới hàng trăm hécta như dự án Sài Gòn Bình An - vừa về tay đơn vị phát triển bất động sản trẻ Masterise Homes với tên gọi mới là The Global City.

Masterise Homes tuyên bố sẽ phát triển The Global City thành một "downtown city" - khu trung tâm mới của TP.HCM.

Phân khu nhà phố Soho - viết tắt của Small Office, Home Office (mô hình nhà ở linh hoạt có chức năng làm văn phòng) của khu đô thị The Global City vừa được ra mắt ngay trong tháng 3-2022. Đây là phân khu tọa lạc tại vị trí trung tâm sôi động nhất của đại đô thị với cái tên được lấy cảm hứng từ khu vực náo nhiệt và nhộn nhịp mua sắm nhất của những thành phố toàn cầu như London và New York.

Vị trí chiến lược của The Global City - khu "downtown" mới của TP.HCM - Ảnh: Masterise Homes

Về tổng quan, khu đô thị sở hữu quỹ đất lớn hiếm có tại phường An Phú, TP Thủ Đức, vị trí đắc địa bởi hai mặt tiền giáp hai trục đường quan trọng bậc nhất ở khu Đông Sài Gòn.

Cụ thể, dự án có một mặt liền kề cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây - trục đường huyết mạch kết nối giao thông giữa TP.HCM với các tỉnh miền Tây Nam Bộ, Đông Nam Bộ và Tây Nguyên.

Mặt tiền phía Đông dự án giáp đường Đỗ Xuân Hợp - tuyến đường trục kết nối xuyên suốt thành phố mới Thủ Đức (quận 9 cũ). Đặc biệt, dự án có một mặt tiền giáp sông Rạch Chiếc và mặt còn lại giáp với khu đô thị thể thao Saigon Sports City (64ha).

Ngoài ra, từ khu đô thị cũng có thể dễ dàng di chuyển về khu đô thị Thủ Thiêm, quận Bình Thạnh và các quận trung tâm 1, 3, 4… qua các tuyến đường đại lộ Mai Chí Thọ, xa lộ Hà Nội, hầm Thủ Thiêm…

Nhờ vị trí chiến lược, dự án dự kiến được hưởng lợi từ nguồn vốn đầu tư vào cơ sở hạ tầng khu Đông Sài Gòn của TP.HCM lên đến 852.500 tỉ đồng, trong đó có nâng cấp đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây lên 8 làn xe, mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp với bề rộng lên đến 60m.

Bên cạnh đó, tuyến đường sắt đô thị metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành cũng là một động lực thúc đẩy đáng kể nội lực phát triển kinh tế của vùng.

Hợp tác quốc tế nâng tầm khu đô thị kiểu mẫu

Năm 2021, Masterise Homes công bố hợp tác với Marriott International - tập đoàn nghỉ dưỡng hàng đầu thế giới và liên tiếp ra mắt 2 dự án bất động sản hàng hiệu gắn liền với các thương hiệu cao cấp của tập đoàn này tại TP.HCM và Hà Nội - Grand Marina, Saigon và khu căn hộ hàng hiệu Ritz-Carlton Hà Nội. Đơn vị này cũng "xuất khẩu" thành công căn hộ hàng hiệu, từ đó nâng tầm vị thế của Việt Nam trên bản đồ bất động sản siêu sang thế giới.

Với The Global City, Masterise Homes tiếp tục lựa chọn một đối tác tên tuổi quốc tế cho dự án là Foster + Partners – "người khổng lồ" trong ngành thiết kế kiến trúc thế giới. Đơn vị này sẽ đảm nhận quy hoạch, tư vấn và đưa ra các giải pháp thiết kế tiên tiến và bền vững cho khu đô thị The Global City.

Là studio thiết kế kiến trúc và xây dựng đô thị, trụ sở tại London (Anh) với tuổi đời 55 năm hoạt động, Foster + Partners từng tham gia xây dựng những công trình nổi tiếng như tòa tháp Hearst Tower (New York), The Gherkin (London) hay trụ sở Apple Mỹ.

Trong đó, tháp Hearst Tower từng lọt top 10 tòa nhà cao tầng đẹp nhất thế giới vào năm 2008 - thời điểm công trình này mới hoàn thành. Còn The Gherkin tọa lạc ngay khu tài chính London tượng trưng cho sự khởi đầu của làn sóng xây dựng mới ở thành phố này.

Trụ sở Apple Mỹ là một trong số nhiều công trình kiến trúc biểu tượng được thiết kế bởi Foster + Partners.

Là dự án khu đô thị đầu tiên tại Việt Nam có sự tham gia của Foster + Partners, The Global City được thiết kế và phát triển theo đúng xu hướng "New Urbanism" (chủ nghĩa đại đô thị mới). Theo đó, đây sẽ là khu đô thị phức hợp đa dạng và hiện đại với đầy đủ tiện ích của một trung tâm thành phố trong tương lai bên cạnh diện tích nhà ở.

Phân khu nhà phố Soho được định vị cao cấp với thiết kế và xây dựng tuân theo chuẩn mực quốc tế, dự kiến sẽ có mức giá cao hàng đầu thị trường của TP Thủ Đức.

Tuy nhiên, theo báo cáo thị trường của Savills Việt Nam, TP.HCM hiện đang khan hiếm nguồn cung biệt thự, nhà phố. Nguồn cung sơ cấp năm 2021 giảm 65%, thấp nhất kể từ năm 2016. Do đó phân khu nhà phố Soho với số lượng hạn chế đang được nhiều nhà đầu tư chú ý và săn đón.