Hà Nội đang trong quá trình hoàn thiện điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỉ lệ 1/5.000 - Ảnh: NAM TRẦN
UBND TP Hà Nội vừa có báo cáo điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỉ lệ 1/5.000 để thực hiện dự án đầu tư trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.
Đáng chú ý, báo cáo nêu phương án bố trí tái định cư đối với các trường hợp phải di dời, giải phóng mặt bằng.
TP định hướng đa dạng địa điểm và loại hình nhà, đất tái định cư, ưu tiên duy trì địa bàn sinh sống, sinh kế, sự gắn kết cộng đồng và bảo đảm điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ.
Theo đó, thứ tự ưu tiên là bố trí tái định cư ngay trên địa bàn phường, xã; trường hợp không đủ quỹ đất thì bố trí tại khu vực lân cận với khoảng cách hợp lý.
Tiếp đó là các khu định cư tập trung đã hoặc có khả năng hoàn thành đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
Các khu đô thị đa mục tiêu là quỹ bổ sung, đáp ứng nhu cầu còn thiếu và thêm lựa chọn về đất ở thấp tầng, căn hộ chung cư, nhà ở xã hội.
Dự kiến 265ha đất tái định cư tại chỗ và lân cận
Hà Nội dự kiến sẽ dành khoảng 265ha để tái định cư cho người dân phải nhường đất làm dự án tại cùng địa bàn xã, phường hoặc khu vực lân cận - Ảnh: NAM TRẦN
Trên cơ sở rà soát của các sở, ngành và ý kiến các xã, phường liên quan, quỹ đất tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng dự án dự kiến khoảng 265ha, bố trí tại cùng địa bàn xã, phường hoặc khu vực lân cận.
Cụ thể, xã Mê Linh 72ha; xã Vĩnh Thanh và Đông Anh 30ha; xã Bát Tràng 35ha; xã Ô Diên 11ha; phường Thượng Cát và Đông Ngạc 12ha; phường Yên Sở 10ha; xã Nam Phù 72ha và xã Hồng Vân 23ha.
Số lượng, quy mô quỹ đất sẽ tiếp tục được rà soát, bổ sung, điều chỉnh để đáp ứng tối đa nhu cầu.
Đối với Thiên Lộc, Phú Thượng, Hồng Hà, Bồ Đề và Long Biên, báo cáo cho biết không có quỹ đất tái định cư phía trong đê. Vì vậy, người dân tại các khu vực này dự kiến được bố trí tại các khu đô thị đa mục tiêu, khu định cư tập trung của TP.
Đây cũng là quỹ bổ sung chung của dự án, phục vụ các địa bàn khi quỹ tái định cư tại chỗ hoặc lân cận không đáp ứng đủ nhu cầu.
6 khu đô thị, khu định cư được dự kiến bố trí tái định cư
Phối cảnh khu đô thị đa mục tiêu tại phường Lĩnh Nam
Khu đô thị đa mục tiêu Thư Lâm - Đông Anh có quy mô khoảng 736,84ha tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh, dự kiến bố trí khoảng 9.000 lô đất thấp tầng và khoảng 23.000 căn hộ tái định cư, nhà ở xã hội.
Dự kiến chậm nhất quý 2-2027 hoàn thành hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện bàn giao đất tái định cư thấp tầng; quý 4-2029 bàn giao các công trình nhà ở tái định cư và nhà ở xã hội cao tầng.
Toàn bộ dự án dự kiến hoàn thành năm 2030, phục vụ tái định cư cho người dân thuộc các phường Hồng Hà, Long Biên, Bồ Đề, Thượng Cát, Phú Thượng, xã Đông Anh và khu vực lân cận.
Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long (Urban City) có quy mô khoảng 474ha tại xã Phúc Thịnh và xã Thiên Lộc, dự kiến bố trí khoảng 5.000 lô đất thấp tầng và 5.000 - 10.000 căn hộ tái định cư, nhà ở xã hội.
Dự kiến chậm nhất quý 2-2028 hoàn thành hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện bàn giao đất tái định cư; hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật, nhà ở tái định cư cao tầng vào năm 2030.
Khu đô thị phục vụ tái định cư cho người dân thuộc Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh và khu vực lân cận.
Khu đô thị đa mục tiêu tại phường Lĩnh Nam có quy mô khoảng 169,5ha, dự kiến bố trí khoảng 20.000 căn hộ tái định cư, nhà ở xã hội.
Dự kiến hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, nhà ở tái định cư cao tầng chậm nhất quý 1-2030, phục vụ người dân thuộc Hồng Hà, Lĩnh Nam, Phú Thượng, xã Thanh Trì, Nam Phù và khu vực lân cận.
Khu đô thị đa mục tiêu tại Bồ Đề - Long Biên - Bát Tràng có quy mô khoảng 270,68ha, dự kiến bố trí khoảng 10.500 căn hộ tái định cư, nhà ở xã hội, hoàn thành toàn bộ dự án trong năm 2030. Khu đô thị phục vụ tái định cư cho người dân thuộc Hồng Hà, Long Biên, Bồ Đề, Thượng Cát, Phú Thượng và khu vực lân cận.
Khu định cư Long Biên - Bồ Đề có quy mô khoảng 201ha, dự kiến bố trí khoảng 25.000 căn hộ chung cư. Dự kiến hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật, nhà ở tái định cư cao tầng chậm nhất quý 1-2030, phục vụ người dân thuộc Hồng Hà, Bồ Đề, Long Biên, Phú Thượng và khu vực lân cận.
Khu định cư Lĩnh Nam có quy mô khoảng 101ha, dự kiến khoảng 20.500 căn hộ chung cư. Dự kiến hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật, nhà ở tái định cư cao tầng chậm nhất quý 1-2030, phục vụ người dân thuộc Hồng Hà, Lĩnh Nam, Phú Thượng, xã Thanh Trì, Nam Phù và khu vực lân cận.
Di dời khoảng 109.000 ngôi mộ
Dự án dự kiến phải di dời khoảng 109.000 ngôi mộ. TP đang đẩy nhanh đầu tư các nghĩa trang tập trung như Yên Kỳ, Thanh Tước, Chuyên Mỹ..., với khả năng tiếp nhận khoảng 116.000 ngôi mộ đến năm 2027 và 330.000 ngôi mộ đến năm 2035.
UBND TP yêu cầu công khai cơ chế, chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đôn đốc xây dựng quỹ nhà tái định cư. Người dân chỉ được di dời, giải phóng mặt bằng khi đã được bố trí nơi ở mới.
Đồng thời, TP sẽ triển khai giải phóng mặt bằng tại các khu vực đất công, đất nông nghiệp và những khu vực đủ điều kiện thu hồi đất theo quy định, kể cả trường hợp người dân tự nguyện di dời sớm.
Bồi thường đất bằng 2 lần mức quy định
Các trường hợp đất ở, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp đủ điều kiện được bồi thường bằng tiền về đất bằng 2 lần mức quy định.
Người dân được bồi thường tài sản, công trình, cây trồng, vật nuôi và chi phí đầu tư còn lại vào đất theo quy định.
Các khoản hỗ trợ gồm ổn định đời sống, sản xuất, kinh doanh; di dời vật nuôi; đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm với mức 5 lần giá đất nông nghiệp; hỗ trợ tái định cư và tháo dỡ, di dời.
Việc bố trí tái định cư phải hoàn thành trước khi có quyết định thu hồi đất. Gia đình có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng đủ điều kiện tách hộ được xem xét thêm suất tái định cư theo quy định.
Tối đa: 1500 ký tự
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đầu tiên bình luận