Theo đó, Hà Nội điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỉ lệ 1/5000 có phạm vi nghiên cứu dài khoảng 40km theo hướng Tây Bắc - Đông Nam, đi qua khu vực giữa đô thị trung tâm, từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, thuộc địa bàn 16 xã, phường.

Phía Bắc phạm vi nghiên cứu đến đê tả sông Hồng, phía Nam đến đê hữu sông Hồng, phía Tây giáp cầu Hồng Hà và phía Đông giáp cầu Mễ Sở. Tổng diện tích nghiên cứu khoảng 11.418ha.

Trục cảnh quan ven sông Hồng

Theo Hà Nội, nguyên tắc cốt lõi là không thu hẹp không gian thoát lũ, không đề xuất xây đê mới nằm trong đê cũ. Các công trình cảnh quan sử dụng module kiến trúc có thể tháo dỡ, kết hợp đê lũ sinh thái dạng bậc thang và vườn mưa giữ phù sa, bảo đảm an toàn hệ thống đê điều.

Phương án tuyến đường bộ được lựa chọn bám sát hệ thống đê hiện hữu nhằm tận dụng hạ tầng sẵn có, đồng thời bảo đảm an toàn phòng, chống lũ theo các tiêu chuẩn.

Không gian hai bên sông Hồng được xác định là trục không gian đặc trưng của hành lang xanh, hình thành các vùng thoát lũ đặc biệt, tích hợp giải pháp thích ứng biến đổi khí hậu, thiên tai, bảo đảm tiêu thoát nước tự nhiên và phù hợp cảnh quan bãi sông.

Người dân sẽ có thêm khả năng tiếp cận công viên, đường dạo, không gian cộng đồng, thể dục thể thao, văn hóa, lễ hội và cảnh quan ven sông theo các khu vực được quy hoạch.

Hệ thống giao thông ven sông, cầu vượt sông, đường bộ và đường thủy được kết nối thành mạng lưới liên hoàn, mở rộng khả năng đi lại giữa hai bờ sông và kết nối khu vực ven sông với các khu vực phát triển khác.

Các khu định cư, khu đô thị đa mục tiêu được định hướng đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, phục vụ tái định cư và tổ chức lại không gian dân cư.

Dân số dự báo 800.000 - 1,2 triệu người

Quy mô dân số khu vực nghiên cứu được dự báo từ 800.000 - 1,2 triệu người. Chỉ tiêu sử dụng đất dân dụng khoảng 55m²/người, đất đơn vị ở khoảng 15m²/người.

Mật độ xây dựng gộp dự kiến 60% đối với khu dịch vụ - công cộng; 35 - 40% đối với nhóm nhà ở; 25% đối với khu công viên chuyên đề và 5% đối với khu công viên công cộng.

Công trình có tầng cao phổ biến từ 30 - 45 tầng. Công trình điểm nhấn, biểu tượng đô thị gồm Tháp Kỷ nguyên cao 109 tầng. Các làng xóm truyền thống dự kiến cao 3 tầng, sẽ được đánh giá theo tiêu chí cụ thể tại từng dự án trong quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500.

Diện tích xây dựng và tôn cao bãi sông khoảng 3.900ha.

Để thực hiện dự án, Hà Nội sẽ bảo tồn, giữ lại, cải tạo, chỉnh trang các làng xóm lâu đời có di tích lịch sử, văn hóa, địa điểm lưu niệm, sự kiện cách mạng, kháng chiến. Trong đó có 123 công trình di tích, gồm cả di tích đã xếp hạng và chưa xếp hạng, gắn với cộng đồng dân cư.

Thành phố cũng bảo tồn khu vực lõi của các làng nghề truyền thống, các làng có giá trị về kiến trúc, lịch sử, văn hóa vật thể và phi vật thể đã được công nhận, xếp hạng. Các khu vực lõi làng xóm lâu đời nằm ngoài "phòng khách đô thị", tức ngoài vành đai 2, sẽ được giữ lại, cải tạo, chỉnh trang.

Theo đó, trong phạm vi dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, các làng xóm cũ và khu dân cư được phân thành ba nhóm.

Di dời 2 cụm làng thuộc diện di dời theo Quyết định 257 ngày 18-2-2016 của Thủ tướng Chính phủ, gồm cụm làng Võng La - Hải Bối thuộc xã Thiên Lộc, Vĩnh Thanh và làng Bắc Cầu thuộc phường Bồ Đề, với diện tích khoảng 35,5ha.

Tái thiết 2 cụm làng để phục vụ mục tiêu quy hoạch, kiến tạo khu vực "phòng khách đô thị" của thủ đô, gồm cụm làng Nhật Tân - Tứ Liên thuộc phường Hồng Hà, khoảng 96ha; cụm làng Thống Nhất (Hạ Trại, Trung Thôn) thuộc phường Long Biên, khoảng 12ha.

Cải tạo, chỉnh trang có chọn lọc 8 cụm làng gồm Văn Quán - Đông Cao - Tráng Việt thuộc xã Mê Linh; Ngọc Giang - Lực Canh - Văn Tinh thuộc xã Vĩnh Thanh, Đông Anh; Bát Tràng - Giang Cao - Kim Lan và Văn Đức thuộc xã Bát Tràng; Thúy Lĩnh thuộc phường Lĩnh Nam; Yên Mỹ thuộc xã Thanh Trì; Đại Lan và Tranh Khúc - Vạn Phúc thuộc xã Nam Phù.

Riêng cụm làng Bát Tràng - Giang Cao - Kim Lan sẽ di dời một phần khoảng 4,5ha theo quy hoạch phòng, chống lũ.

Ba phân đoạn không gian

Hà Nội chia khu vực nghiên cứu thành 3 phân đoạn.

Phân đoạn 1, từ cầu Hồng Hà đến cầu Thăng Long, diện tích khoảng 3.436ha, dân số khoảng 160.000 người. Khu vực này định hướng tái thiết đô thị, cải tạo, chỉnh trang làng xóm truyền thống, phát triển công viên sinh thái, bảo tồn tự nhiên và thể dục thể thao.

Phân đoạn 2, từ cầu Thăng Long đến cầu Thanh Trì, diện tích khoảng 4.548ha, dân số khoảng 541.000 người. Đây là khu vực trọng tâm, được xác định là "phòng khách đô thị", tập trung tái thiết đô thị, phát triển trung tâm dịch vụ tài chính, thương mại, đổi mới sáng tạo và các công trình điểm nhấn, liên kết Hồ Tây - Cổ Loa.

Phân đoạn 3, từ cầu Thanh Trì đến cầu Mễ Sở, diện tích khoảng 3.435ha, dân số khoảng 499.000 người. Khu vực này tập trung các cụm công viên, phát triển đô thị, gồm khu đô thị định cư và đa mục tiêu phường Lĩnh Nam, các khu dịch vụ - thương mại và không gian nông nghiệp sinh thái.

Hà Nội dự kiến có 18 dự án thành phần, gồm 2 dự án giao thông là trục đại lộ cảnh quan bờ tả và hữu sông Hồng; 11 dự án công viên; 2 dự án kè, chỉnh trị lòng sông, bờ sông và 3 dự án đô thị định cư, đa mục tiêu.

Hà Nội lấy ý kiến dân về điều chỉnh Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng trong 20 ngày

Hà Nội sẽ lấy ý kiến cơ quan, chuyên gia và người dân về điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỉ lệ 1/5.000, đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.